东港市万锦佳园1_2_住宅楼施工组织设计

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1、东港市万锦佳园1#2#住宅楼施工组织设计目录第一章编制依据第二章工程概况第三章施工部署第四章总平面布置第五章施工方案第六章进度计划第七章工期保证措施第八章资源计划第九章设备计划第十章质量保证措施第十一章雨季施工措施第十二章产、成品质量保护措施第十三章安全技术措施和保证制度第十四章工程保修承诺及具体措施附件53一、编制依据1、施工图2、东港市龙顺房地产有限公司相关造价、工程变更文件3、相关主要标准、规程、规范、图集。二、工程概况1、工程概况万锦佳园1#2#楼工程位于东港市桥南地税局西侧万锦佳园1#2#楼住宅小区规划场址

2、内，丹东市商业建筑设计院有限公司设计，建设单位为东港市龙顺房地产开发有限公司；监理单位为丹东市兴泰工程建设监理咨询有限公司；勘察单位为丹东市民用建筑设计院有限公司，由辽宁鲲鹏建设集团有限公司承建。工程质量标准：合格。开工日期：2013年3月18日；竣工日期：2013年9月20日。2、建筑设计概况2.1概况：由2栋组成。建筑面积：1#楼3887.09m2；2#楼4216.42m2；平面尺寸均为10.2m×64.18m；建筑层数：1#楼：5层，2#楼：6层；建筑高度：1#楼19.34m，2#楼20.59m；±0.00相当

3、于绝对高程4.5m。标准层层高：1#楼2.95m，2#楼2.9m。2.2、屋面工程：上人屋面：水泥砂浆找平，100mm厚聚苯板，4mm厚SBS卷材，水泥砖。坡屋面：水泥砂浆找平，4mm厚SBS卷材，100mm厚聚苯板，C15细石混凝土找平、空铺卷材，油毡瓦。2.3、外墙面：A级防火酚醛保温板、涂料面层。2.4、内墙面:白灰砂浆墙面倒毛底子灰；楼梯间保温砂浆抹灰，墙面砖。2.5、楼地面：发泡混凝土，内夹地热管；花岗岩板楼梯间。2.6、顶棚：清水混凝土棚面2.7、门窗：外墙窗为断桥铝塑钢。2.8、保温节能：外墙：A级防火

4、酚醛保温板70mm厚；外墙窗：为断桥铝塑钢窗，间隙聚氨酯发泡并用密封胶封严；外门、户门：门窗洞口四周均硬质聚氨酯发泡喷涂保温20mm厚。屋面：铺40+40mm厚聚苯保温板.2.9、卫生间防水：4mm厚SBS卷材。533、结构设计概况：3.1设计地质概况:土质情况为杂填土、淤泥质土、粉砂层等。3.2基础类型：1#楼：粉喷桩复合地基，承台基础；2#楼：承台下静压管桩基础。3.3结构形式、抗震设防烈度：框架结构，抗震设防烈度为8°，框架抗震等级2级。3.4砼强度：基础垫层、混凝土基础墙C15。1#楼:1-2层柱C30，3-

5、顶层柱C25;梁板均为C25.2#楼：1层柱C30C30、2-顶层柱C25;梁板均为C25.3.5钢筋类别:HRB400：Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25.3.6结构尺寸:柱550×550、500×500、450×450；梁250×400、250×350250×550、250×650等3.7墙体：外墙240mm厚，分户内墙190mm、其他140（90）mm，均为轻集料混凝土小型空心砌块，M5b混合砂浆砌筑。4、水暖专业概况系统名称管材连接方式保温防腐采暖焊接钢管DN≤40丝接，DN

6、>40焊接超细玻璃棉防锈漆银粉各两道给水PPR-S5熔接--排水UPVC管粘接地热PE-RT熔接--5、电气专业概况序号项目系统介绍1供配电系统保护系统为TN-C-S。2照明系统主要灯具采用白炽灯、荧光灯等。3保护接地电源进线处重复接地、卫生间局部等电位联结。4防雷接地采用Φ10的圆钢在屋顶做避雷带，利用结构内两根主筋做防雷引下线，利用基础钢筋做接地装置。5弱电系统包括电话系统、有线电视系统、网络系统、对讲系统。6、建设单位提供施工用地、水、电等条件施工场地基本能满足施工要求。水电由甲方指定地点引入。7、本工程施工重

7、点与难点与对策537.1本工程施工现场场地狭小，必须合理进行平面布置，优化施工顺序，以保证施工正常进行。现场不设生活区。7.2、因现场为2栋建筑同时施工，双吊作业相互干扰大，应制定周密吊车作业协调措施。第三章施工部署１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程质量达到优良等级。２、安全目标：(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无重大行车事故；(4)无等级火灾事故。３、工期目标：４、现场管理目标：按文明安全工地标准施工。5、管理组织机

8、构5.1组织机构：选派具备丰富施工管理人员组建项目管理机构。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同工期，工程质量达到验收标准、现场管理达到文明安全工地标准目标。5.2、领导班子：由项目经理、项目工长、项目技术负责人等组成，对施工项目进行成