跃进佳园学林雅苑住宅楼施工组织设计

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1、第一章工程概况及编制依据第一节工程概况工程名称：跃进佳园学林雅苑住宅楼建设单位：鸡西市广居房屋开发有限公司设计单位：鸡西市巨业建设工程设计有限公司建筑面积：25872.40M2建筑层数：地上17层、地下一层建筑层高：住宅层高3.0m，商服一层层高3.6m，商服二层层高4.2m，地下车库层高4.2m。建筑总高：52.8m工程地址：鸡西市南星街南侧结构类型：本工程为短支剪力墙结构体系建筑功能：十七层单元式住宅，地上一、二层为商服，地下一层为车库。该工程已完成“四通一平”，工程建设资金已到位，具备开工条件。1.1.1建筑概况1.1.1建筑设计概况1.1.1.1本工程为17层短支

2、剪力墙结构建筑，建筑物总面积25872.40M2，其中地上部分23320.40平方米，地下部分2552.00平方米。工程相对标高±0.000=202.500m。1.1.1.2本工程建筑构造及装修作法如下：楼地面：厨房、卫生间及其他有水地面为20厚1：2水泥砂浆掺JJ91硅质密实剂，凡有地漏房间均做防水层；阳台地面为水泥砂浆地面，做法为20厚1：2硅质密实剂防水砂浆；其他房间地面为水泥砂浆地面。一层室内地面混凝土垫层设钢筋网（ф6@200双向配筋）内墙：卫生间、厨房内墙面麻面到顶。其它房间内墙面为水泥砂浆抹面，均用1：2.5水泥砂浆抹成圆角，高2m，每侧宽不小于100mm。

3、外墙面：门台阶为30厚花岗岩，散水为细石混凝土散水，窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线。屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，平屋面设一道柔性防水上为40厚C20细石混凝土。设置分隔缝,防水为SBC120复合防水卷材（500g），找平层设分隔缝。屋面保温每隔6m设置分隔缝。门窗：建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为5级，水密性能分级为4级，保温性能分级为8级。窗户选用单框三玻塑钢节能窗，内门采用实木门。外门窗安装框与墙体处用发泡聚氨酯塞缝，再用水泥砂浆抹实。1.1.2结构概况本工程建筑抗震设防类别为标准类，本工程抗震设防裂度为6度，设计基本地震

4、加速度值为0.05g。设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，剪力墙抗震等级为四级。1.1.2.1本工程为短支剪力墙结构体系，本工程采用超流态灌注基础。1.1.2.2主体为部分框支抗震墙结构，框支层框架抗震等级为二级，剪力墙部分抗震等级，加强区部分为三级，非加强区部分为四级，其他框架抗震等级为三级，墙长同墙厚的比小于和等于8的混凝土墙肢抗震等级相应提高一级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。1.1.3安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。1.3.1电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；1.3.2给排水工程包括给水系统

5、、排水系统、雨水废水系统。第二节编制依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83《建筑桩基技术规范》JGJ94-94《建筑地基基础工程施工质量验收规范》DB23/721-2003《砌体工程施工质量验收规范》DB23/717-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《混凝土结构施工工程质量验收规范》DB23/716-2003《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《镦粗直螺纹钢筋接头》JG/T3057-1999《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96《屋

6、面工程质量验收规范》DB23/722-2003《建筑地面工程施工质量验收规范》DB23/718-2003《建筑装饰装修工程质量验收规范》DB23/712-2003《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》DB23/713-2003《建筑电气工程施工质量验收规范》DB23/723-2003《建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711-2003《建筑变形测量规程》JG/T88-97《建筑工程冬季施工措施》JGJ104-97《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》《房屋建筑工程质量保修办法》《中华人民共和国安全生产法

7、》《建筑工程施工现场管理规定》第二章施工部署及协调第一节施工总体部署本工程工期紧，任务重，施工部署按照“先上后下、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。2.1.1施工阶段划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平