长寿湖西岸景区外围道路工程可研报告

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1、长寿湖西岸景区外围道路工程可行性研究报告目录第一章总论1一、项目概况1二、项目业主简介2三、编制依据及研究范围2四、主要技术经济指标4五、主要结论5第二章项目背景及必要性6一、长寿区概况6二、项目建设的背景6三、项目建设的必要性12第三章旅游市场分析17一、全国旅游市场分析17二、重庆市旅游产业发展现状及趋势20三、长寿湖旅游产业状况24第四章游客量及交通量预测27一、客源市场定位27二、游客量及交通量预测27三、游客量及交通量预测结果29第五章建设地址及建设条件31一、地理位置31二、项目建设条件31三、建筑材料来源及运输条件3

2、3第六章建设规模及内容35一、建设内容35二、建设规模35第七章建设方案38一、总体方案38二、道路工程40三、桥梁工程54四、综合管网57五、主要工程量指标71第八章环保、防灾及安全72一、环保设计72二、防灾73三、安全74第九章组织机构76一、公司组织机构76二、人员培训76第十章进度安排77一、项目周期77二、项目实施进度安排77三、项目实施进度表78第十一章招投标方案79第十二章投资估算及资金筹措90一、投资估算90二、资金筹措及使用计划92第十三章财务评价93一、评价范围、依据、原则和方法93二、基础数据及其测算94三

3、、财务分析95四、偿债能力分析97五、敏感性分析97六、财务评价结论98第十四章风险分析99一、项目主要风险因素识别99二、项目抗风险措施99第十五章社会评价101一、社会影响分析101二、互适性分析102三、社会风险分析102四、社会评价结论103第十六章结论与建议104一、主要结论104二、建议104附表:附表1：投资估算汇总表附表1-1：外围主干道工程费用投资估算表附表1-2：外围北支路工程费用投资估算表附表1-3：支路一工程费用投资估算表附表1-4：支路二工程费用投资估算表附表2：收入及税金测算表附表3：总成本费用表附表4

4、：折旧摊销表附表5：损益表附表6：全部现金流量表附表7：还本付息表附表8：敏感性分析表附图：附图1：区域位置图附图2：道路标准横断面图附图3：路基标准横断面图附图4：综合管网横断面布置图附图5：路面结构图第一章总论1、项目概况（一）项目名称：长寿湖西岸景区外围道路工程（二）项目业主：重庆市长寿生态旅业开发有限公司（三）项目业主地址：重庆市长寿区长寿湖镇（四）项目建设地址：重庆市长寿湖（五）项目法定代表人：徐勇（六）建设内容及规模：本项目建设内容及规模为长寿湖西岸景区外围主干道3034.25米（其中包括长105.65m预应力混凝土简

5、支T型梁桥一座）、外围北支路394.23米、支路一565.2米、支路二734米以及综合管网等配套工程。（七）项目总投资本项目总投资10435.05万元，其中：工程费用6321.77万元，工程其他费3253.95万元，基本预备费574.54万元，建设期利息284.78万元。（八）资金筹措业主自筹3435.05万元32.92%银行贷款7000万元67.08%（九）建设年限：2008年10月-2009年12月（15个月）1、项目业主简介本项目业主重庆市长寿生态旅业开发有限公司于2003年5月注册成立，注册资金7000万元，是一家具有旅游

6、资源开发建设资质的国有独资企业，经长寿区区政府授权，负责开发长寿湖旅游景区、包装旅游项目、对外招商引资、开发旅游产品和旅游市场。公司下设工程部、办公室、财务部、社会事业部等部门。公司现有人员32名，平均年龄三十岁，其中研究生1名，大学本科学历18名，专科以上学历13名。其中：高级职称2名，中级职称10名。公司成立伊始即展开对长寿湖景区的规划工作，对不合理的项目和管理模式进行清理整治，加大对景区配套设施的建设力度，广泛开展景区的对外宣传和招商引资工作，并已取得令人瞩目的成效。公司是在区政府的大力支持和长寿区旅游业发展的大好前景下成立

7、的，致力于长寿湖及其周边库区的合理保护、开发和经营，努力改善景区现有的配套设施，大力推进长寿旅游业的发展，为三峡库区旅游业做出应有的贡献。2、编制依据及研究范围（一）编制依据1.《三峡库区优势产业开发项目管理暂行办法》；2.《关于切实做好三峡库区农村移民安置土地调整的通知》（渝府发[1998]48号文件）；1.《重庆市农村移民安置管理办法》（渝府发[2001]7号文）；2.《农业部基本建设管理办法》（农计发[2002]17号文）；3.重庆市长寿区人民政府长寿府发[2004]17号文《关于同意长寿湖开发区管委会组建开发实体的批复》；

8、4.重庆市长寿区发展计划委员会《关于下达重庆市长寿湖生态旅游项目接待中心工程建议书的批复》；5.重庆市长寿区环境保护局下发的渝(长)预审[2005]37号《重庆市建设项目环境保护预审意见》；6.重庆市长寿区人民政府关于长寿湖开发工作的专题会议纪要；