中发实业集团五年发展战略规划

《中发实业集团五年发展战略规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、中发实业（集团）有限公司五年战略发展规划2010-12目录a)规划总则31.1规划背景32.1规划指导思想3b)公司概况4c)公司战略环境分析及行业发展预测53.1下属行业市场环境分析53.11地产53.12药业53.13典当7第四章集团现状分析74.1人力资源现状74.2财务现状8第五章集团公司战略地位SWOT分析85.1优势分析85.2劣势分析85.3机会分析95.4威胁分析9第六章集团战略规划与目标106.1战略定位106.2各板块发展规划106.21永泰106.22业锐106.23中金福典当公司136.3集团经营战略总目标176.4集团总体经营方针1

2、86.5战略重点及主要任务19规划总则1.1规划背景经历了2008年的金融危机和2009年的经济复苏，处于“后危机时代”的今天，如何把握机遇，在不断创新中，实现企业的持续发展，集团必须要在经营管理、产业规模和竞争实力上实现战略性发展，作为一个多元化集团公司，必须通过2011-2015年战略规划的决策和实施，实现集团的战略转型快速发展。本规划是中发集团战略转型进程中的重要规划，主要阐明中发集团战略意图，明确工作重点，引导各业务板块主体行为，是未来五年中发集团的宏伟蓝图，是中发人共同的行动纲领，是符合我国国情、顺应时代要求、凝聚企业意志的发展目标、指导方针和总体

3、部署。2.1规划指导思想制定中发集团2011-2015年规划，深入贯彻落实科学发展观，适应国内外市场形势新变化，顺应客户、员工、股东、社会等相关方互利双赢，集团全体员工过上更好生活新期待，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，深化集团公司内部改革开放，保障和改善集团公司健康持续稳定发展，巩固和扩大集团公司应对市场危机冲击成果，促进集团公司业绩长期平稳较快发展与和谐稳定，为实现下属公司未来五年内成功上市的战略目标，进行具有决定性意义的战略规划。a)公司概况中发实业（集团）有限公司成立于1997年，集团旗下产业涵盖房地产（开发、酒店、物业管理）、金融（

4、保险、典当）、医药等行业板块。截至2009年，中发集团为社会提供的各类产品价值主要有：房地产开发总建筑面积约200万平方米，投资总额约200亿元；人寿保险产品价值总额超过700亿元；中小企业融资总额累计约15亿元；优质中、西药品价值总额约7亿元。a)公司战略环境分析及行业发展预测3.1下属行业市场环境分析3.11地产1.宏观环境的综合分析与判断2010年上半年，国民经济总体态势良好，继续朝着宏观调控的预期方向发展。固定资产投资增长较快，房地产投资增速加快；市场销售较快增长，热点商品持续旺销；居民消费价格同比温和上涨，工业品出厂价格同比涨幅较大；对外贸易回复较

5、快，贸易顺差明显减小；城乡居民收入继续增加，生活消费支出增势平稳；货币供应量增速高位回落，人民币存贷款余额同比增量减少。2.房地产市场宏观调控分析上半年，国家发布了一系列房地产市场宏观调控政策，包括《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》、《国企须限期提交退出房产业务计划》、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》、《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》、《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》。上述房地产新政对市场购房需求影

6、响显著，5月份开始商品房销售面积环比同比都出现下降。新政支持房地产开发企业增加供应，并不断加大保障性住房的供应力度，市场供求关系的转变将逐步形成。多重政策叠加效应有力遏制房价继续上涨，政府调控目标有望在年内实现。信贷利率政策调整成为调控房地产市场的主要手段。1.房地产市场分析（1）上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。（2）上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.

7、9%；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%。（3）上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。房地产企业呈进一步加大建设用地储备的趋势。（4）上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%；商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%。（5）上半年，房地产开发企业本年资金来源33719亿元，同比增长45.6%。（6）2010年上半年，房地产开发企业本年资金来源中，企业自筹资金占36.8%，同比上涨5.86%；国内贷款占19.9%，同比下降14

8、.13%。1.房地产市场预测（1）短期内房地产调控已