青岛城阳银盛泰德郡介绍

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1、项目信息开盘时间： 2010年7月入住时间： 2011年06月30日销售许可证： 青房注字（城10）第38号交通状况： 有三条主干道通往市区：一条是青银高速—通往崂山区；一条是滨海大道—通往崂山区；一条是308国道—通往李沧区及市北市南区，项目距离青银高速夏庄和城阳南入口10-15分钟车程，距离滨海大道15分钟车程，距离308国道15分钟车程，大大的方便了您的生活。同时项目周边的公交线路有371、109、106等,项目距离城阳区政府10分钟车程，距离青岛市区35分钟车程,距离空港15分钟车程。南北

2、方向的空港路和东西方向的王沙路，为规划城市干道，路况较好，车流通畅，保证了基地的可达性。空港路连接崂山景区和青岛流亭飞机场，王沙路承接青岛市区和城阳区，南接308国道，北部直达青岛旅游风景胜地——仰口国际旅游度假村,东至空港路,南至规划道路,西至规划道路,北临王沙路项目介绍： 项目介绍:银盛泰德郡项目总用地约60万平米。规划产品以六联排产品、四联排产品、双拼产品、多层住宅、高层和沿街商业、学校及会所等相关配套设施组成。目前开发的是一期，总共350多套低密度住宅，总计约7.34万平米。容积率、建筑密

3、度都比较低，而作为惜福镇的知名楼盘，该别墅区的绿化非常好。银盛泰德郡是青岛地势落差较大的别墅楼盘，地势优势造就每一栋别墅都有自己独特的魅力。同时银盛泰集团不惜重金用于建筑材料、景观造园等方面，要为青岛高端、高品位人群带来全新的庄园式别墅生活。银盛泰德郡目设计从城市设计、居住区规划及建筑设计循序着手，在符合城市规划相关退界、限高的规定的同时，结合周围环境进行整体设计，总平面布局在合理的前提下充分珍惜土地资源及区位，尊重原有地形，注重城市道路沿街面及绿化环境的整体打造。全面审视了城市整体大环境，努力运

4、用城市设计手法，使小区环境、建筑形态、城市景观、交通组织等和谐统一。德郡的规划设计坚持“以人为本”的设计构思，根据小区所处的地理环境特征，充分结合地形及现状条件，高标准、高品位为原则，以社会化市场经济理论为指导，力求做到布局合理，用地经济，设施完善，配套齐全，生活方便，环境优雅，美观超前，标新立异的高品位可持续发展小区。银盛泰德郡建筑风格:银盛泰德郡源于纯德式原乡别墅，八字顶、外露木结构、石材围护、石灰摸墙、红瓦顶，体现的是原版德国本土风情。纯德式小镇规划，纯德式园林，德国主题小品，浓郁的德国小镇

5、风情，银盛泰集团志在将项目打造成青岛市别墅的标杆。德郡的德式建筑风格协调统一，自然和谐，拥有绿化景观的领域感，同时配以邻里为单位的院落组合和精心的户型设计，不仅共享社区的景观资源，同时增强了邻里之间的感情交流。项目立面造型源自于德国风情小镇，在元素和比例方面进行了提炼与推敲。立面以“三段式”构成为要素，顶部采用坡屋顶，通过屋顶形式的变化，中部通过门、窗、阳台等构成元素的变化以及立面材质的组合，营造丰富的空间动感及阴影效果，底部处于距人最近范围内，造型典雅大方，通过对细部细致入微的雕琢和材质颜色恰当

6、地控制和运用，营造出优雅统一又不失温馨浪漫的社区氛围。项目各单体建筑间的高低错落及其本身的退层处理，使整个小区的城市天际线得到了进一步的丰富的优化，形成了小区高雅华贵的风格特色。整个社区的立面颜色也是社区的一大亮点，屋顶大胆的运用了暗红色，通过强烈的材质对比，让小区体现了一种深深的文化气息。银盛泰德郡景观规划:景观设计由武汉大颂设计，一期的景观以尊重原生态、尊重原地貌为设计理念，设计师像创作一件件艺术品一样，做到对每一处细节的精雕细琢，让住在德郡的业主能处处感受到银盛泰的用心所在。德郡绿化面积占地

7、大，景观设计巧妙，让业主散步其中体会到移步换景、处处有景。西面有原生态森林绿化带，社区里多处情景绿化、围合绿化、主题绿化带，自然阻隔外界干扰，保证别墅区的生活私密性，大面积的绿化景观欢迎每一位业主的到来。各个区域入口处均设有明显标识性的多样化植物种植，给人以亲切感与识别性。各区域组团内部也设计不同特色的休闲场所，或临水而设，或依林而建，结合水景绿化成为居家休闲生活与邻里交往的理想场所。小区的休闲场所计，同样带有浓郁的德式情调。