荣成市世纪花园居住小区详细规划

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1、山东建筑工程学院设计研究院    世纪花园位于荣成市新城区，文化路以南、交通街以北地段。基地以北为城市公园及山林绿地，南面隔一个街坊为湖海公园，东西宽380-500米，南北长430米，总用地15.22公顷。小区定位为经济实用房。    一、规划构思    规划充分利用特有的区位、环境和交通优势，贯彻以“人”为中心，科技为先导，可持续发展的设计理念，并引入城市设计思想。规划结构采用“绿带+绿心”的组团方式；交通组织人车分流；空间组织强调与城市空间和周围环境的融入。力求创造布局合理、设施完善、环境优美、生活舒适方便，具有时代感的新型居住园区。    二、空间布局 

2、   结合小区主要道路系统，构建东西、南北两条“绿带”所限定的开放的带状空间。通过营造小区公共活动中心，强化其主导地位，形成节奏鲜明的空间序列。东西两个片区所形成的半开敞空间是主体空间的延伸与渗透，具有地瑾特征的环境设计主题，突出组团的空间氛围和环境特色，提高其“指认性”特征。内聚式住宅庭园空间，是空间系统的第三层次，宜人的尺度感和较好的围合感，以及具有个性的小品、绿化布置，给人以亲切的家园感。空间秩序以小区中心广场核心，构成开敞式空间的主体和视觉交汇点，通过空间界面的开合，标志小品的点缀，加之空间氛围的铺垫，成为整体空间感受的高潮。空间秩序还体现在从空间主轴

3、-组团中心-庭院空间的纵向延伸与派生。另外，强调空间系统与城市空间联系与过渡，以期纳入城市空间的整体系统之中。    三、创新与特色    1、充分结合城市自然环境和基地条件，采用以带状“绿心”为中心的片状规划结构形式，波浪般飘逸的带状绿化，打破了小区规划“一菜四汤”的常规作法，并把小区公共活动中心、主入口，以及商业购物中心等连为有机整体，简洁实用，自然流畅，突出荣成海滨城市特色。    2、为避免外部交通干扰，小区内部交通组织采取“人车分流”的模式。主要车行道“外向”布置，在东西两条次要城市道路上设出入口，机动车停车场就近布置；步行主次入口分设于南北，以南北

4、林荫步行道为主干，形成“树枝”状步行系统。    3、引入城市设计思想，强调小区空间与城市空间，以及周围环境的融合，将环境特质引入小区内部，强化空间的地域特征。    4、根据当地气候特征，通过南北林荫绿化带组织以“绿带”为主体形态的绿化系统，在小区内组织“穿堂风”，强化“绿心”的生态效能，同时把小区南侧沿街绿化带和北部公园绿化景色自然地引入小区内部空间，完成小区游憩空间向城市空间的延伸与扩展，使小区绿化系统融入城市绿化系统。    5、4个组团分别以海情、海景、海梦、海风为主题，组织系列雕塑和小品，形成“大海，故乡”的环境设计总体创意，通过组织多层次的视觉观

5、赏系统，给人以向心感和领域感。    四、主要技术经济指标    总用地：15.22公顷100%    道路用地：1.63公顷10%    公建用地：1.03公顷6.8%    绿地广场用地：3.03公顷19.9%    住宅用地：9.53公顷62.6%    总用地：15.22公顷    总户数：1658户    总人数：5803人    总建筑面积：15.62万平方米    其中：    住宅总建筑面积：13.69万平方米    公建总建筑面积：2.02万平方米    容积率：1.02    人均公共绿地面积：5.22平方米/人    人口毛密度：381人

6、/公顷    平均每户建筑面积：82平方米/户五、实施效果    2001年2月按规划完成基础设施建设，一期住宅工程竣工面积8.5万平方米。2001年10月二期住宅工程及配套公建设施约7万平方米竣工，所有住宅已全部售出，住宅已入住率达90%。小区内的环境绿化、雕塑及小品正在逐步完善之中。