浅谈建设项目全过程工程造价管理

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1、论文题目：浅谈建设项目全过程工程造价管理学校：专业：姓名：-19-目录摘要2关键词21.各个阶段工程造价管理的重要性32.项目决策阶段的工程造价管理32.1决策阶段影响工程造价的因素32.2项目投资估算52.3项目财务评价52.3.1建设项目财务评价的内容62.3.2财务评价的程序63.设计阶段的工程造价管理73.1有效地控制措施73.1.1正确处理好技术与经济的关系，确保工程造价的有效控制73.1.2推行限额设计，控制工程设计造价73.2设计的取费办法83.2.1改革现行的“定额”取费办法83.2.2改革设

2、计收费办法，实行设计优质优价、奖优罚劣的制度83.3管理工作及制度93.3.1推行设计招标和设计监理制度93.3.2改进工程造价管理工作94.招投标阶段的工程造价管理94.1图纸及现场勘察.94.2招投标文件条款104.3评标：12-19-5.施工阶段的工程造价管理135.1合同管理和施工组织设计135.1.1加强合同管理135.1.2优化施工组织设计135.2工程材料费的控制145.3工程变更及索赔145.3.1加强工程变更的控制145.3.2提高索赔意识156.竣工阶段的工程造价管理166.1竣工验收16

3、6.2竣工结算与竣工决算166.3保修费用的处理17参考文献：18摘要：工程造价管理的核心内容就是合理确定和有效地控制工程造价。其范围涉及工程项目建设的项目建议书和可行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施、竣工验收阶段等全过程的工程造价管理。关键词：工程造价管理，建设项目全过程，控制措施-19-浅谈建设项目全过程工程造价管理1.各个阶段工程造价管理的重要性一个建设项目从酝酿、规划、设计到建成投产包括以下程序：即项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及后评估。相应

4、地，工程造价的确定与工程建设阶段性工作相适应，一般分为以下几个阶段：在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，在初步设计阶段编制设计概算，在施工图设计阶段编制施工图预算，对以施工图预算为基础招投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建安工程造价；在工程实施阶段要按承包实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计而在实施阶段实际发生的工程和费用，例题确定估算价；在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价

5、。　　"四算两价"互相关联，前者制约后者，后者补充前者。　　所谓建设工程造价的管理与控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目承包阶段和建设实施阶段把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。2.项目决策阶段的工程造价管理2.1决策阶段影响工程造价的因素决策阶段阶段影响工程造价的因素：项目建设规模、项目建设标准、项目建设地点、工程技术方案四个方面。一、项目建设规模一般来说，单位投资额

6、随着建设规模的扩大而逐渐减少的，如钢材厂的建设规模从年产100万吨增加到年产200万吨，产量增加了1倍，但建设投资额的增加往往小于1倍，这是因为大规模生产与小规模生产在基础设施的投资上相差很小而导致的，这种现象在经济学里称为规模效益递增。-19-这是不是说建设规模越大就越好呢？实践证明生产规模过大，超过了项目的产品市场需求量，则会导致开工不足、产品积压或降价销售，致使项目经济效益下降，从而出现规模效益递减。合理确定项目建设规模，不仅要考虑项目内部各因素间的数量匹配、能力协调，还要使所有生产力因素共同形成的经济

7、实体在规模上大小适应，以合理确定和有效地控制工程造价。一、项目建设标准项目建设标准是指项目在建设中想达到的规格程度。例如。一座宾馆的外墙装修是采用贴瓷砖，还是做大理石墙面或做玻璃幕墙。不同的建设规格标准，显然会使工程造价大不一样。建设标准水平应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同规模、不同功能，合理确定。在建筑方面，应坚持经济、实用、安全的原则。建设项目标准中的各项规定，能定量的应尽量给出指标，不能规定指标的要有定性的要求。二、项目建设地点项目建设地点是指将项目建在哪里，如一个

8、房地产开发商是打算将房子建在市中心还是建在市郊。市中心的地价显然高于市郊的，因此在建设投资上会有很大的差距。项目建设地点的选择将从两个方面影响造价，一是项目建设时期的投资上，二是在项目建成后的使用上。在建设地点选择上，要综合考虑下面两方面。1.项目投资费用。包括土地征购费、拆迁补偿费、土石方工程费、运输设施费、排水及污水处理设施费、动力设施费、生活设施费、临时设施费、建材运输费。2.项目建成后的使用