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1、北京的商业地产现状与发展研究中文摘要：目前，中国楼市史上的空前危机，使国人的目光不得不被其吸引，尽管这场持续了近一年的房地产危机，被大多数人认为是由于席卷全球的金融风暴所造成的，但是自观中国房地产企业本身结构的不合理性，也是导致危机恶化的一个根本性原因，过分依赖银行贷款、住宅商业比例开发不合理，让绝大多数开发商尝到了金融风暴来临后的手足无措。目前国内地产企业所存在的结构问题，已经被大数开发商所认识到了，中房协商业地产专项委员会筹备会正在积极的制定各项建议，帮助开发商度过危机。文章通过科学的统计和分析，描述了北京近年来商业地产的状况，通过分析北京商业地产的供给和需
2、求，寻找北京商业地产现状中存在的问题。为保证北京商业地产市场的健康、持续、稳定的发展，文章建议采取多种措施进行宏观调控，最终目的是使北京商业地产市场走上可持续发展道路。关键词：房地产商业地产金融危机EnglishAbstract:Atpresent,theChinesepropertymarketinthehistoryofanunprecedentedcrisis,sothattheeyesofthepeoplehavetobeattracted,eventhoughthislastedfornearlyayearofrealestatecrisisiscon
3、sideredbymostpeoplebecauseofthefinancialstormsweepingtheglobecausedbyHowever,sincetheconceptofthestructureofChineserealestateenterpriseinitselfunreasonable,butalsocausedeteriorationofthecrisisafundamentalreason,over-relianceonbankloans,theproportionofresidentialcommercialdevelopmenti
4、sunreasonable,sothevastmajorityofdevelopershavetastedaftertheadventofthefinancialstormloss.Atpresent,thedomesticrealestateenterprisesinthestructuralproblemsofexistence,hasbeenrecognizedbydevelopersoflargenumbers,andrealestateindustryinaspecialroomconsultationspreparatorycommitteeisac
5、tivelyformulatethevariousproposalstohelpdevelopersthroughthecrisis.第16页（共16页）Articlestatisticsandscientificanalysis,descriptionofcommercialrealestateinBeijinginrecentyearsthesituation,throughtheanalysisofBeijing'scommercialrealestatesupplyanddemand,lookingforBeijingcommercialrealesta
6、tepricesoftheunderlyingcauses.InordertoensureBeijing'scommercialrealestatemarkethealthy,sustained,stabledevelopment,thearticlerecommendsavarietyofmacro-controlmeasurestocurbspeculativeactivity,withtheultimateaimistomakeBeijingcommercialrealestatemarkettheroadtosustainabledevelopment.
7、Keywords:realestatecommercialrealestatefinancialcrisis一、北京市的社会经济现状建议本章节可以与第二章节内容合并。2008年由美国次贷危机引发的全球性金融危机，目前对我国经济的发展会影响到一个什么样的程度还不太明朗。然而中国商业地产却经历了自己的春夏秋冬房地产领域中的“狼来了”终于变成了现实，整个行业的投资者、消费者的心理预期都受到很大的震荡和挫折。1、北京城市概况按照中央对北京做好“四个服务”的北京是中华人民共和国的首都，是全国的政治中心、文化中心，是世界著名古都和现代国际工作要求，强化首都职能；以建设世界城
8、市为努力目标，不断提高北
