某总部经济园区的可行性分析和经济评价

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1、目录一、总部经济……………………………………………………１（一）总部经济概述………………………………………………………１（二）总部经济的特点………………………………………………………１（三）总部经济的发展概述…………………………………………………２（四）全国大城市都在打造总部经济区……………………………………３（五）总部经济为什么吸引了众多大城市决策者的“眼球”？…………６（六）国际上各城市的总部经济……………………………………………８（七）中国大陆的总部经济………………………………………………２

2、３（八）对上海总部经济的深度研究………………………………………３３二、XX的总部经济和总部基地………………………………４９（一）XX需要发展总部经济……………………………………………４９1、从建设现代国际性城市的远景来看，XX需要发展总部经济。…４９2、从建设中国第四大城市圈的目标来看，XX需要发展总部经济。…４９3、从加快中部发展防止中部塌陷的使命来看，XX需要发展总部经济作为支撑。………………………………………………………………５８（二）打造XX总部基地，实现XX经济的跨越式发展…………………

3、６６1、在XX建立总部基地，是中部地区发展现状的必然选择。…………６６2、打造总部基地能给XX带来什么………………………………………７０3、总部经济的竞争就是城市之间的战争，XX要在中部地区的城市竞争中取胜必须加快步伐建立总部基地。………………………………………７３4、XX市总部经济的初步发展要求搭建好总部基地这个表演的舞台。７５5、XX整体环境分析表明XX具备了建立总部基地的条件。…………７６三、XX·总部经济产业区的总体概念性规划………………９６（一）总部基地的演变过程………………………………

4、…………………９６（二）总部基地建设的国际样本和北京样本………………………………９９1511、总部基地的国际范本……………………………………………９９2、总部基地的北京样本……………………………………………１００（三）XX·总部经济产业区项目的总体建设构想………………………１０７1、XX·总部经济产业区项目的目标定位………………………………１０７2、XX·总部经济产业区项目的基本特点和功能定位…………………１０８3、XX·总部经济产业区项目的开发模式………………………………１０８4、XX·总部经济

5、产业区项目的布局……………………………………１０８5、关于建设XX·总部经济产业区的政府政策建议……………………１０９（四）XX·总部经济产业区的规划理念…………………………………１１０1、XX·总部经济产业区规划主导思想…………………………………１１０2、XX·总部经济产业区商务花园功能布局……………………………１１３3、道路交通…………………………………………………………………１１４4、景观设计…………………………………………………………………１１５5、场地竖向与道路竖向规划………………………

6、………………………１１９6、给水、排水工程规划……………………………………………………１２０7、电力电信工程规划………………………………………………………１２２8、管线综合…………………………………………………………………１２４9、智能化系统………………………………………………………………１２４四、XX·总部经济产业区的经济评价………………………１２８（一）XX·总部经济产业区的总体规划指标……………………………１２８（二）XX·总部经济产业区的建设时序要点……………………………１２９（三）投资估

7、算与资金筹措…………………………………………………１２９（四）销售收入预测…………………………………………………………１３１（五）成本费用预测…………………………………………………………１３２（六）动态现金流量表………………………………………………………１４１（七）综合经济评价指标……………………………………………………１４５（八）敏感性分析……………………………………………………………１４５五、结论…………………………………………………………１４７151XX·总部经济产业区项目可行性研究一、总部

8、经济㈠总部经济概述所谓的总部经济,就是指人类社会的生产力和生产关系发展到一个特定的历史阶段,由于交通、信息、科技、生态的发展水平突破了传统的地域限制，形成了众多跨地域经营的企业决策机构，为了区域利益，把自己的该区域经济的指挥系统（区域首脑系统），在无数个规模不等的市场同心圆的同一个中心地点聚集；由此产生了人力、财力、智力、决策能力，以及周边所有可控社会资源和自然资源的能量的聚化和极化效应；这种效应在市场交互中裂变，形成了超越一般传统意义上的总部能量的最大化的经济效能扩张，及效应扩散