基于风险分析的商业地产项目决策与对策研究

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6、--------------------摘要：近年来，我国住宅房地产业不断完善与发展，开发商从中可获取的利润已日趋减少。而商业地产由于其兴起的时间较短，利润空间较大，正成为我国房地产开发商的一个新的投资热点。但是房地产业具有投资数额大、回收周期长、风险高等特点，为了规避风险、扩大收益，对商业地产的投资就必须重视风险分析和投资决策的优化。伴随我国宏观经济的整体迅速增长，商业地产开发一直保持了比较高的增长速度。预计在限购令退出之前，商业地产的政策利好因素仍将存在，商业地产是房地产转型和突破的一个重要方向。本论文从经济、市场、开发建设和其他风险这四个方面分析了商业地产风险对

7、于投资决策的影响和意义，并通过BP神经网络对案例进行了实证分析。研究表明：商业地产投资风险分析能有效化解、减轻、控制风险使其达到投资者预期目标。7366关键词：商业地产；商业地产投资风险分析；商业地产投资决策TheStudiesofCountermeasuresandDecision-MakingofCommercialRealEstatesProjectsontheBasisofRiskAnalysisAbstract:Inrecentyears,residentialrealestateindustryinchinahasbeenconstant