土地登记代理人资格考试-地役权

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1、地役权一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1、地役权在性质上属于(  )的范畴。  A．用益物权  B．担保物权  C．所有权  D．抵押权2、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于(  )。  A．相邻权  B．地役权  C．地上权  D．土地使用权3、在地役权法律关系中，下列表述不正确的是(  )。  A．地役权是为特定人设定的  B．地役权是为需役地设定的  C．地役权可以是有偿取得的  D．地役权也可以是无偿取得的4、地役权通常具有(  )特征，各国立法分别作出

2、详细规定。  A．层次性  B．容纳性  C．可分性  D．附从性5、村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌溉，王某每年支付给李某500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定为由，拒绝支付。下列说法正确的是(  )。  A．本案为相邻关系纠纷  B．由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某

3、支付费用  C．修建水渠的费用应当由李某一人承担  D．双方应共同承担修渠费用6、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为(  )。  A．土地使用权  B．相邻权  C．地上权  D．地役权7、当事人要设定地役权，必须以(  )的方式订立地役权合同。  A．书面  B．口头  C．口头或者书面  D．推定方式8、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从

4、事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是(  )。  A．甲对乙的土地不享有地役权  B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元  C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失  D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效9、甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对

5、此，下列说法不正确的是(  )。  A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材  B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材  C．甲应依约向丙支付占地费  D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场10、甲村与乙村相邻。1989年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。2004年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。2009

6、年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满，于是又开始建烧砖厂。这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是(  )。  A．张某随时有权在自已承包的土地上开设砖窑  B．张某应自2004年至2009年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务  C．张某应自2004年至2024年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务  D．张某应自2009年至2024年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务11、甲与乙两人的农场相邻，为了运输方便，二人约定甲每年付给乙200元，甲可以在乙的农场

7、上以合适的方式通行。对此，下列说法正确的是(  )。  A．这一权利为相邻权  B．二人应订立书面合同并办理登记，合同才成立生效  C．二人可以办理登记，登记不仅是该权利的对抗要件而且是合同的生效要件  D．如果甲违反约定滥用该权利，乙有权解除合同12、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是(  )。  A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米

8、的建筑  B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑  C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑  D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑13、需役地的权利人称为(  )。  A．地役权人  B．地役人  C．供役地人  D．供役权人14、地役权人的(  )，是指限制或禁止供役地所有权人