保利地产-香雪山项目

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1、亲自考察保利15年颠峰巨作-保利香雪山项目小肥牛2007-12-091、附保利香雪山的项目介绍广州东豪宅名片保利经验区域移植优质生态资源，高新产业云集，当开发商的价值意识再次发力，广州东已然渐成地产投资新热点。保利地产将过往成功经验移植到此，针对高端人群，合理利用稀缺生态资源，开发高端产品，挖掘优势地段之上的居住新价值继9月24日在广州花园酒店举办项目现场展示后，10月，保利香雪山又陆续在花园酒店、中信广场、正佳广场巡回展示。据数据统计，在中信广场两天的巡展中共接待了客户900多人次，意向登记客户也有400多人次，而且客户大多是附近的高管与白领，他们对项目的地段价值、保利品牌和高档次以及国

2、际感与人性化的产品设计表现出了高度的兴趣。纵观当下之广州，市区内占据优质资源的区域几近开发完毕，于是房地产开发逐渐向市区外围延伸。在新一轮的市区周边开发热中，花都、番禺乃至从化市场被带热。而萝岗，特别是科学城板块，随着保利地产、万科地产以及合生创展等知名品牌开发商在此落棋布子，加上科学城区域限价地遭争抢，科学城区域，甚至更大范围的萝岗区，成为了广州投资开发的热点区域之一。因此，萝岗区域内几乎是每有“楼事”皆成“焦点”。作为保利地产2007年重点开发的项目之一，保利香雪山形成的磁场开始散发能量，而萝岗区域的大环境优势也不断输入更大的电量。把握稀缺价值萝岗区，未来将以广州“最适宜投资创业和生活

3、居住的绿色生态新城“和“能够适应广州作为华南大中心城市和现代化区域中心城市目标要求”的新城区为发展目标。位于区域内的保利香雪山，环抱60公顷自然山体，毗邻七大生态公园。从保护利用珍惜生态资源的出发，保利香雪山利用项目周边自然生态资源，开发山顶公园，既保护了自然资源，同时也为项目增添了自然环境。该山顶公园充分保留山体自然野趣，可感受到360度极具生态感的自然景观。而保利地产在林海山庄、林语山庄、保利康桥等项目开发上，已经积累了不少的合理利用自然环境资源的经验，特别是林海山庄项目也开发了山顶公园，因此深谙自然山体资源开发和利用自不必说。精准目标需求据已于2006年开始实施的《广州市萝岗区区域发

4、展规划》，到2020年，萝岗区将建设为华南现代制造业与高新科技产业基地，人口预计将达65万人。其中广州开发区、广州科学城分布在此，而保利香雪山便处于区内。根据政府规划，萝岗区的发展定位是华南现代制造业与高新科技产业基地，创新基地；保税加工与现代物流中心；发达的现代服务产业与适宜居住的城市居住生活区；现代高新农业研发与种植基地。而广州开发区是首批国家级开发区之一。建区二十余年来，吸引了包括LG－飞利浦、微软、IBM、英特尔等上百家世界500强企业在内的超2500家外资企业进驻。区内聚集了数百家高新技术企业和科技研发机构，成为全国集约发展和经济效益最好的开发区之一。自2004年以来，地区生产总

5、值、财税收入一直位居全国54个国家级开发区首位。另外，广州科学城是广州高新区的核心园区，是广州市科技创新和发展高新技术产业的重要基地、21世纪的标志性科技工程、全国一流生态型科技园区，也是正在崛起的总部经济基地和现代服务业聚集区。这里拥有密集的科技资源、健全的创新体系、浓厚的创新氛围、配套的科技政策以及优越的生态环境、现代化的市政配套设施，是全省、全市自主创新的基地。走高端产品路线的保利香雪山，目标消费群体主要集中在高端客户。项目本身的素质也为其吸引了大量高端人群。在停止别墅用地和大户型受限制的政策作用下，别墅和大户型产品越来越稀缺，而保利香雪山乃为萝岗新城中心区内唯一低密度大型国际豪宅社

6、区。而且，在9月24日举行的跨国企业论坛是第七届广州企业文化节暨首届跨国企业文化节的系列活动上，国家发改委、商务部等相关国家部委的领导；广州市委、市政府有关领导及相关职能部门领导；各国驻穗商务代表机构负责人；跨国公司董事长、总裁、总经理或总监以上级别代表；全国知名高等院校负责人或经济学家。亮相如此高规格的小众名流圈层活动，可见保利香雪山势必要走小众高端市场路线，与其东部顶级品质豪宅定位相称。占据核心地带保利香雪山位于萝岗区，地处广州东部科学城、开发区板块，由于这里有低密度生态环境，高新产业支撑，世界五百强聚集等生态化、产业化与国际化特征，常被喻为“广州之硅谷”地带。整个区域也将被打造成“适

7、宜创业与居住”生态新城。从美国硅谷、北京“上地”产业园的综合发展来看，以低密度生态环境为基础的高新产业化、国际化特征带动了高端居住物业的发展与巨大升值潜力。如果把该区域喻作“广州硅谷”，保利香雪山即位于“广州硅谷”中心的“心脏”位置——萝岗新城中心区内，与区政府紧邻。这是市政近两三年内重点打造的萝岗新城十公里的“心脏”位置，而且是萝岗行政中心区内唯一大型低密度、纯生态高端国际社区。得天独厚的中心位置使得保利香雪山独享科学