xx县住房建设规划

《xx县住房建设规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录第一章总则1第二章住房建设现状3第三章住房需求4第四章住房建设规划目标5第五章住房用地供应计划8第六章住房发展策略10第七章规划实施的保障措施11第八章附则14附表15附图1717第一章总则第一条为制定科学的房地产政策，保障基本住房消费需求，引导房地产市场健康稳定发展提供重要依据；为相应的城市管理部门制定住宅用地储备计划、土地年度供应计划、经济适用住房发展规划等提供框架性指标依据，制定本规划。第二条本规划按照国务院、建设部、云南省建设厅、红河州建设局、XX县建设局和XX县房地产调控的相关政策，以《XX县国民经济

2、和社会发展第十一个五年规划纲要》、《XX县城市总体规划修编（2004—2020年）》为依据进行编制。第三条本规划是保障城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据。第四条本规划的规划范围为XX县城内两个片区：文澜片区、雨过铺片区（以下简称两区）；规划期限为2006年到2010年。第五条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划均应与本规划相协调。第六条　规划的指导思想按照贯彻落实科学发展观、创建资源节约与环境友

3、好型城市的要求，全面贯彻国务院关于调整住房供应结构稳定住房价格的文件精神，进一步加强市场引导和调控，调整住房结构，引导合理消费。以保障广大群众基本住房需求为主线，积极稳妥、把握力度、17突出重点、区别对待，合理布局、集约用地，用科技进步和制度创新促进XX县房地产业持续稳定健康发展，全面提升居民居住水平和居住环境质量。第七条　规划原则1、保障和发展相结合。以保障为主线，合理确定住房建设规模和住房结构，在满足当地居民基本住房需求的前提下，逐步改善人们的居住条件。2、统筹与集约。正确处理社会效益、经济效益、生态效益三者关

4、系，根据能源、资源及环境方面的压力设定适宜的住房建设规划目标，正确把握住房建设发展的长远目标与近期利益的关系，科学规划，节约和集约利用土地。3、协调发展。房价水平与居民收入水平相协调；供给与需求要相协调；新增商品住房市场与存量住房市场相协调，满足多层次、多类型的住房需求。4、可操作性。以现有政策为依据，在技术上与相关规划或计划相衔接，有各有关部门的广泛参与，使规划更具有现实性和可操作性。第八条　本规划包括规划文本、附表及图件。17第二章住房建设现状第九条　住房规模XX县城内二区共有住房37412套，建筑总面积396

5、5672平方米。年平均新开工商品住宅面积207200平方米；已竣工商品房建筑面积939258.06平方米，年平均竣工商品住宅面积187800平方米；未竣工96650平方米。第十条　居住水平5.1%的家庭拥有55平方米以下的住宅，11.3%的家庭拥有55平方米到70平方米的住宅，46.4%的家庭拥有70平方米到90平方米的住宅，37.2%的家庭拥有90平方米以上的住宅。80.1%的家庭拥有一套产权或使用权的住宅，10.5%的家庭拥有两套以上（含两套）产权和使用权的住宅，9.4%的家庭通过租住或借住解决住房。第十一条　

6、住房保障到2005年末，通过经济适用住宅的建设解决了131户中低收入家庭的住房问题；通过廉租住房政策救助，首次建盖廉租住房5574平方米，对102户“双特困”家庭实施了住房保障。2006年建盖廉租住房1500平方米，目前正在建设中。第十二条商品住宅交易量2005年，全县县城商品住宅交易量433700平方米。2001年至2005年期间，全县县城商品住宅交易总量1164400平方米，年均232900平方米。17第三章住房需求第十三条住房需求总量根据“十一五”规划确定的人均居住目标，以及实际住房需求调查结果，结合历年住宅

7、新开工面积，预测规划期内，XX县住房总需求为300－310万平方米。第十四条　住房需求结构在县城内有购房需求的家庭中，有5.4%希望购买60平方米以下住房，37.3%希望购买60-90平方米的住房，有37.6%希望购买90-120平方米的住房，有19.7%希望购买120平方米以上住房。90平方米以下需求共占42.7%。购房需求面积的均值为90平方米。第十五条　住房用地需求城内两区“十一五”期间年需用地40-50公顷，五年共需住房用地控制在210公顷之内。17第四章住房建设规划目标第十六条规划目标到2010年达到两区

8、人均居住建筑面积为35平方米的目标。第十七条建设总量“十一五”期间，城内两区新增各类住房3.44万套，总建筑面积为310万平方米。规划期内，商品住房1.93万套，建筑面积173.8万平方米；政策性住房1.51万套，建筑面积136.2万平方米；其中经济适用住房1.49万套，建筑面积134.1万平方米；廉租住房0.035万套，建筑面积2.1万平方米。第十八条建设