蕉岭县住房建设规划（2006-2010）

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1、蕉岭县住房建设规划（2006-2010）第一章规划说明第一条本规划的规划区为蕉岭县城区，规划期限为2006年至2010年，规划根据包括《蕉岭县国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》、《蕉岭县县城总体规划》的近期建设专项规划和《蕉岭县土地利用总体规划》，并按照国家及省市房地产调控的相关政策，结合我县实际情况进行编制。第二条在规划期限内，凡在县规划区内进行的所有住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划。第三条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为目标，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的原则，促进经济建

2、设和房地产企业发展与社会经济相协调。第二章住房建设的现状和需求第四条至2005年底，规划区内住房建筑面积112.5平方米，其中直管公房及其它公房4.2万平方米，房地产开发形式建造的商品房及已房改住宅62.3万平方米，居民式本民自建自住住宅46.0万平方米。-6-第五条按照《蕉岭县县城总体规划》中人口规模比例，到2010年，规划区内人口约7.0万人，按2005年底统计，现状人口6.1万人，规划人均住房使用面积不低于25平方米。按此计算，到规划期末（2010年）我县住房总需求的22.5万平方米，其中商品房18万平方米，经济造用房3.

3、0万平方米，廉租房1.5万平方米。第六条至2005年底，规划区内总人口（户籍人口和常住人口）6.1万人，人均住房建筑面积18平方米，县城住房困难户约1200户，人均住房面积约10.5平方米。第三章规划目标和年度计划第七条住房建设总量目标，规划期内建设各类住房2055套，总建筑面积22.5万平方米。其中：1、建设商品房1500套；建筑面积18万平方米。2、建设政策性住房375套，建筑总面积3.0万平方米，建设公共租赁（含廉租房）180套，建筑面积1.5万平方米。第八条住房建设的主要区域和地块规划。1、城南朝阳大道以西地块，规划建设

4、经济造用房。2、新世纪花园第三期，该地块位于恒塔大道以北，建设综合性的住宅小区。-6-3、旧城中心区改造，该地块属旧城区中心地段，总面积4.6万平方米，其中商品房建设用地3.5万平方米，廉租房建设用地1.1万平方米。第九条住房建设年度计划。住房建设年度计划表（表一）项目年度商品房（套）商品房建筑面积（万M）政策性住房（套）政策性住房建筑面积（万M）备注20062503.12500.4120072753.44650.5220083303.8800.6420093403.9900.7020103053.74900.73第四章住房用地

5、供应计划第十条规划期内，在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中小套型普通商品房、经济造用房和廉租房的土地供应，确保其年度供应量不小于总用地供应量的70%。第十条结合我县小城镇的实际情况，适当调整城镇自建自住的用地总量。-6-第十一条住房用地供应的结构。在规划期内，商品房用地总量为11.5万平方米，其中普通商品房用地8.5万平方米，存量土地盘活总量为2.1万平方米；政策性住房用地总量为3.0万平方米，其中经济适用房用地2.1万平方米，公共租赁房用地0.9万平方米。第五章规划的政策管理和实施保障第十二条落实住房建设项

6、目套型比例和规划，新建或改建的住房项目，必须明确住宅建筑的密度和住宅建筑的净密度，指标的确立必须依照住房规划及单位计划的规定。第十三条加强商品房的预售监管，进一步深化住房销售制度的改革，鼓励推行竣工验收后销售模式。第十四条加强政策性住房建设，保护政策性住房建设的项目落实和比例目标的落实。特别是政策性住房建设资金配套和管理，专项拨款和专项贷款必须用于经济造用房和廉租房的建设，使资金合理、节约、高效使用。第十五条加强政策性住房对我县低收入人口的保障作用，促进政策性住房在社会保障制度和社会和谐中的作用。第十六条加大闲置土地的处置，妥善

7、处理各类-6-楼盘的遗留问题。第十七条加强规划实施的政策管理。以规划的年度计划作为落实规划的手段指标，加大调控力度，加强规划审批制度。第十八条完善住房建设规划监督管理，全面落实住房规划的相关责任单位和责任人制度。-6-蕉岭县住房建设规划（2006-2010）一、规划说明二、住房建设的现状及需求三、规划目标和年度计划四、住房用地供应计划五、规划的政策管理和实施保障蕉岭县建设局2006年11月22日-6-