2014年6月中国房地产政策跟踪报告

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1、2014年6月中国房地产政策跟踪报告本月重要事件：表1：2014年6月全国房地产相关政策及重大事件分类日期重要事件关键内容经济环境6月1日国家统计局公布中国制造业采购经理人指数月度报告Ø5月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.8%，比上月上升0.4个百分点，已连续3个月回升6月1日汇丰中国制造业PMIØ5月份中国制造业PMI为49.4。6月10日国家统计局公布居民消费价格统计数据Ø5月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%，环比上涨0.1%。金融环境6月9日中国人民银行定向下调存款准备金率Ø从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行

2、（不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构）下调人民币存款准备金率0.5个百分点。Ø为鼓励财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司发挥好提高企业资金运用效率及扩大消费等作用，下调其人民币存款准备金率0.5个百分点6月10日国务院总理李克强在中国科学院第十七次院士大会和中国工程院第十二次院士大会上作经济形势报告要继续坚持宏观调控政策的基本取向，不断创新宏观调控思路和方式，在坚持区间调控中更加注重定向调控，做好预调微调，未雨绸缪、远近结合、防范风险，保持经济运行在合理区间，确保实现全年经济社会发展目标任务。6月11日中国人民银行发布《2013年中国人民银行年报》Ø2013年中国人民银行加强

3、和改进宏观调控，加快推进金融业改革开放发展，着力维护金融稳定，为国民经济持续健康发展创造了良好的货币金融环境。Ø2014年继续实施稳健的货币政策，大力推动金融改革，支持经济发展方式转变和经济结构调整，保持国际收支基本平衡，促进经济社会持续健康发展。6月12日中国人民银行公布2014年5月金融统计数据Ø5月末，M2余额118.23万亿元，同比增长13.4%，比上月末高0.2个百分点。Ø5月末，本外币贷款余额81.78万亿元，同比增长13.6%；人民币贷款余额76.55万亿元，同比增长13.9%。当月新增人民币贷款8708亿元。Ø5月末，本外币存款余额113.31万亿元，同比增长11.1%。

4、人民币存款余额109.82万亿元，同比增长10.6%。当月新增人民币存款1.37万亿元。金融环境6月12日中国人民银行公布2014年5月社会融资规模统计数据报告Ø2014年5月份社会融资规模为1.40万亿元，比上月少1454亿元，比去年同期多2174亿元。Ø2014年1-5月社会融资规模为8.58万亿元，比去年同期少5329亿元。6月24日中国人民银行发布《2013年中国区域金融运行报告》Ø中国经济结构性矛盾仍比较突出，2013年区域协调发展趋势增强，各地区货币信贷和社会融资总量平稳增长，地方法人金融机构资本充足率有所上升，流动性状况总体稳定。Ø2014年贯彻落实稳健的货币政策，积极盘活

5、存量、用好增量，改善和优化信贷结构。制度建设6月2日国土资源部计划上报《不动产登记条例》有消息称国土部正计划将《条例》至国务院：Ø不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨。Ø“依法以人查房”已被写进《条例》第6章第72条。6月6日国土资源部发布《节约集约利用土地规定》Ø针对当前土地管理面临的新形势，对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升，防止地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收益，增强规划科学性和刚性管控，需对用地规模整体调控，实现“控总量、挤存量、提质量”。Ø2014年9月1日起实施。6月16日不动产登记信息平台建设研究设计启动Ø统一登记信息平台是不动产登记“

6、四统一”的重要内容。Ø2018年前，不动产登记信息管理基础平台和登记查询系统投入运行。6月23日保监会公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》Ø投保人群：60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。Ø试点城市：北京、上海、广州、武汉。Ø试点期间：2014年7月1日至2016年6月30日。Ø保险公司开展试点，应当向中国保监会提出申请，获得试点资格。6月24日国土部将牵头负责20个省不动产登记职责整合Ø山西省机构编制委员会办公室《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅。Ø6月24日，全国20个省（区、市）明确由国土资源部门牵头负

7、责不动产统一登记职责整合工作。6月30日中共中央政治局审议通过了《关于进一步推进户籍制度改革的意见》Ø要区别情况、分类指导，由各地根据中央的总体要求和政策安排，因地制宜地实行差别化落户政策。Ø要优先解决好进城时间长、就业能力强、可以适应城镇和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户，有序引导人口流向。表2：2014年6月各省市房地产相关政策及重大事件日期重要事件关键内容6月5日上海发布《关于2014年度上海市调整住房公积金缴存