2017年7月中国房地产政策跟踪报告

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1、1报告要点：市场情况：调控政策持续从严，代表城市楼市成交普遍回落中央强调以稳为主，长效机制加快形成九部委促住房租赁试点落地，住房租赁市场发展提速重点城市出台住房租赁扶持政策，多方面发展住宅租赁市场展望：租赁市场快速发展，房地产市场政策以稳为主本月重要事件：表1：2017年7月全国房地产相关政策及重大事件分类日期重要事件关键内容报告称，当前中国经济社会保持平稳健康发展，经济形势缓中中国人民银行发布趋稳、稳中向好，经济运行保持在合理区间；要实施好稳健中性7月4日《中国金融稳定报的货币政策，保持流动性合理适度、基本稳定，为实体经济发展告（2017）》营造

2、良好的货币金融环境。习近平指出，做好金融工作要把握好以下重要原则：第一，回归本源，服从服务于经济社会发展。金融要把为实体经济服务作为出发点和落脚点，全面提升服务效率和水平，把更多金融资源配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节，更好满足人民群众和实体经济多样化的金融需求。第二，优化结构，完善金融市场、金融机构、金融产品体系。要坚持质量优先，引导金融业发展同经济社会发展相协调，促进融资便利化、降低实体经济成本、提高资源配置效率、保障风险可控。第三，强化监管，提高防范化解金融风险能力。要以强化金融监管为重点，以防范系统性金融风险为底线，加快相关法律法规建设，完善金

3、融机7月14-15全国金融工作会议构法人治理结构，加强宏观审慎管理制度建设，加强功能监管，日在京召开金融更加重视行为监管。第四，市场导向，发挥市场在金融资源配置财税中的决定性作用。坚持社会主义市场经济改革方向，处理好政府和市场关系，完善市场约束机制，提高金融资源配置效率。加强和改善政府宏观调控，健全市场规则，强化纪律性。习近平强调，要坚定深化金融改革。要优化金融机构体系，完善国有金融资本管理，完善外汇市场体制机制。要完善现代金融企业制度，完善公司法人治理结构，优化股权结构，建立有效的激励约束机制，强化风险内控机制建设，加强外部市场约束。要加强金融监管协调、补

4、齐监管短板。设立国务院金融稳定发展委员会，强化人民银行宏观审慎管理和系统性风险防范职责。一是加强和改善宏观调控。创新调控思路和方式，继续实施稳健中性的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系，保2017年中国人民持货币信贷适度增长和流动性基本稳定，为供给侧结构性改革7月24-25银行分支行行长座营造适宜的货币金融环境。二是围绕实体经济全面提升金融服日谈会召开务效率和水平。支持和引导金融机构加大对重点领域和薄弱环节的支持力度，促进融资便利化，降低实体经济融资成本。坚持以实体经济需求为导向，继续推进金融产品创新，加大金融精中国房地产政策跟踪报告分类日期重要事

5、件关键内容准扶贫力度，促进普惠金融和绿色金融发展。三是把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置。加强风险监测预警，着力防范化解重点领域风险，完善金融安全防线和风险应急处置机制。严格规范金融市场交易行为，加强互联网金融监管。四是继续深化金融体制改革。深入推进利率市场化改革。进一步完善人民币汇率市场化形成机制，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。加强金融监管协调，履行好国务院金融稳定发展委员会办公室职责。强化宏观审慎管理和逆周期调节。加强对系统重要性金融机构和金融基础设施的统筹监管，继续推进金融业综合统计和监管信息共享。五是稳步扩大金融对外开放。进一

6、步深化外汇管理改革，促进贸易和投资便利化。稳步推进人民币国际化，不断完善人民币国际化的政策框架和基础设施。加强双边和多边金融合作，深入推进金融支持“一带一路”建设，深度参与全球经济金融治理。六是不断加强金融基础设施建设和管理，进一步提高中央银行金融服务与管理水平。尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区（一）顺应地形地貌。小镇规划要与地形地貌有机结合，融入山水林田湖等自然要素，彰显优美的山水格局和高低错落的天际线。严禁挖山填湖、破坏水系、破坏生态环境。（二）保持现状肌理。尊重小镇现有路网、空间格局和生产生活方式，在此基础上，下细致功夫解决老街区功能不完善、环境脏乱

7、差等风貌特色缺乏问题。（三）延续传统风貌。统筹小镇建筑布局、协调景观风貌、体现地域特征、民族特色和时代风貌。住房城乡建设部关保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼于保持和彰显特色7月7日（一）建设小尺度开放式街坊住区。应以开放式街坊住区为主，小镇特色若干问题尺度宜为100—150米，延续小镇居民原有的邻里关系，避免照的通知搬城市居住小区模式。（二）营造宜人街巷空间。保持和修复传统街区的街巷空间，新建生活型道路的高宽比宜为1：1至2：1，绿地以建设贴近生活、贴近工作的街头绿地为主，充分营造小镇居民易于交往的空间。（三）适宜的建筑高度和体量。新建住宅应为低层、多层，建

8、筑高度一般不宜超过20米，单体建筑面宽不宜超过40米