施州雅苑a评估报告

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1、施州雅苑A座四至十二层主体分段验收分部工程质量评估报告武汉南亚建设监理有限公司施州雅苑A座项目监理部二OO九年三月十日施州雅苑A座四至十二层主体分段验收分部工程质量评估报告一、工程概况工程名称施州雅苑B座建设单位武汉黎明房地产开发有限公司建设用途商住楼设计单位北京威斯顿设计有限公司勘察单位武汉地质工程勘察院建设地点恩施市施州大道监理单位武汉南亚建设监理有限公司建筑面积32414平方米施工单位武汉鸣辰建设集团有限责任公司建筑规模2400万元质监单位恩施市质量监督站安监单位恩施市安全监督站开工日期2

2、007年10月28日主体封顶日期2009年1月5日结构类型框剪结构基础类型人工挖孔桩基础层数地下二层，地上二十七层建筑物高度87.1米主体结构现浇框架梁、板、柱、楼梯填充墙体M5混合砂浆加气混凝土砌块二、监理依据及验收标准1、《中华人民共和国建筑法》；2、《建设工程质量管理条例》；3、《建设工程安全生产管理条例》；4、《湖北省建设工程安全管理办法》；5、建筑工程安全技术规程；6、施州雅苑工程施工图纸；7、施州雅苑工程设计变更、图纸会审记录、图纸答疑；8、省、州、市有关建筑工程管理、市政管理、环境

3、保护等法律法规；9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200110、《多层和高层混凝土房屋结构抗震构造》03ZG003；11、《工程测量规范》GB50026-2002；12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；13、《混凝土质量控制标准》GB50164-2002；14、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2002；15、《砌体工程施工质量验收规范》JB50203-2002；16、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑）》；三、监理组织机构（监理人员）为了迅速决策、

4、提高办事效率，根据监理合同要求，结合工程项目实际情况和规模特征，以及实行总监负责制的原则，采用了直线制的管理组织形式，其监理组织结构图如下所示：总监理工程师监理工程师监理员四、监理合同履行情况在监理过程中，我们严格执行相关法律、法规、标准的要求，根据业主的委托，认真履行委托合同。接受监理委托后组成了现场监理机构，并由总监主持编制了《监理规划》和相应的实施细则。现场监理组织的日常工作以巡视、平行检查为主，主要抓事前控制和事中控制，关键部位及关键工序实行旁站监督，同时以召开各种会议，收发监理文件和见

5、证取样为辅，召开了各种会议多次。五、工程进度2008年3月27日进入主体施工，主体框架结构于2009年1月5日封顶，2008年11月25日开始填充墙现已完成四至十三层。六、质量控制资料核查情况及分项工程验收情况四至十二层分部分项检验批：分项工程名称检验批数量数量合计结果钢筋工程钢筋安装36份72份合格钢筋加工36份模板工程模板安装36份72份合格模板拆除36份混凝土施工36份36份合格现浇结构外观及尺寸偏差36份36份合格填充墙9份9份合格检验批总计：297份四至十二层质量控制资料：项目名称出厂

6、合格证试验报告见证取样备注钢筋母材14份28份7次检验合格焊接/54份18次检验合格水泥1份1份1次检验合格加气混凝土砌块1份2份（出厂）——混凝土试件标养C40/10份10次检验合格C35/18份18次检验合格C30/7份7次检验合格同条件C40/2份2次检验合格C35/4份4次检验合格C30/2份2次检验合格M5.0混合砂浆—9份9次4组合格5组未到期本工程为框架结构，根据有关规范要求对涉及安全和功能的框架梁、板、柱等会同检测单位进行了结构实体检查，符合要求。2009年3月10日对这幢楼主要

7、构件（梁、框架柱、剪力墙等）的混凝土进行了回弹检测，楼层层高、钢筋保护层厚度进行抽测，经检测符合要求。七、观感质量验收混凝土的外观成型一般，无孔洞、麻面、露筋、夹渣等现象，填充墙砌筑规范，灰缝清晰、密实，观感质量验收好。八、工程资料严格按工程进度收集整理资料，并按《湖北省建筑工程施工统一用表》资料目录进行归档汇总，项目经理、五大员及特殊工种持证上岗，各分部工程制定了可行的施工方案，各分项工程进行了细致的技术交底，建立了一套较完善的质量保证体系和管理体系，检验批、分项、子分部工程验收合格，工程资料

8、内容完整，数据来源真实，填写正确、签证齐全、符合要求。九、执行设计文件和强制性条文情况1、钢筋、水泥、砖均有出厂合格证和检验报告，品种型号符合设计要求；2、C40、C35、C30混凝土、M5.0混合砂浆的标号、品种符合设计要求；3、填充墙砌筑，严格按设计和规范要求设置拉接筋、构造柱；4、砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均符合规范要求；5、钢筋焊接质量、位置、搭接长度等符合专门验收规定；6、砼的材料、配比、计量、搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等符合规范要求；7、施工中的细节质量问题已