龙泉雅苑二期工程主体结构质量监理评估报告

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1、工程质量监理评估报告(主体结构)龙泉雅苑工程项目由我公司实施施工阶段工程监理。该工程开工以来，在建设单位及有关单位的大力支持和施工单位积极的配合下，基本完成包括“三控制、三管理、一协调”（即质量、进度、投资的控制、合同管理、安全管理和信息管理及有关单位之间的协调），在内的各项监理工作，实现了预期的监理目标。为了客观、公正的给予本工程主体的一个综合评价，在施工单位自检合格的基础上，结合监理工程师日常巡视、平行检验、旁站掌握的情况和工程初验的意见以及资料整理情况，特编写本工程质量评估报告。一、工程概况1、工程名称：

2、龙泉雅苑二期工程2、工程地址：怀铁武陵路3、结构类型：砖混六层4、建筑面积：41813M25、工程造价：****万元6、开工日期：年月日7、竣工日期：暂定2006年4月28日8、设计单位：怀化市鹤城区设计院9、建设单位：怀化铁路房地产开发公司10、监理单位：华南铁路建设监理公司怀化分公司11、质监单位：怀化市建筑工程质量监督站12、施工单位：湖南省第三建筑工程公司13、安监单位：怀化市建筑工程安全监督站14、勘察单位：怀化市鹤城区设计院二、监理组织机构针对工程的特点和规模，我公司组成龙泉雅苑二期工程项目监理部，

3、实行项目总监理工程师负责制，由监理工程师和监理员若干组成。三、评估依据1、本工程勘察、设计文件2、工程施工合同、工程建设监理合同3、国家、地方现行建筑工程质量管理条例4、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》5、《混凝土结构工程施工及验收规范》6、《砌体工程施工验收规范》7、《建筑工程质量检验评定标准》8、湖南省建筑工程质量验收有关规程规定等四、分部、分项工程施工质量验收情况（一）主体工程施工监理情况龙泉雅苑二期4工程项目监理部在主体施工的监理过程中，我公司现场监理人员按照签定的监理委托合同的要求，根据设计图纸文

4、件、施工验收规范及有关工程建设监理的规定进行监理。监理部还制定了监理规划及监理实施细则。针对主体施工现场的特点，设定质量控制点。对工程主要项目可能产生的隐患提出预见和质量控制措施，并贯彻到施工过程中，进行跟踪检查。同时还制定了监理工作目标和制度，明确各专业监理工程师及监理员的工作职责，对工程实施监理。1、加强工程原材料的检查，做好事前控制认真审阅图纸及设计文件，熟悉材料性能和技术依据，并严格按图及规范监理。通过对材料样品目测和试验验收报告审核，要求工程所用的原材料、半成品的规格、性能必须符合设计要求和国家质量标

5、准。水泥、钢筋及砼用砂、石等材料均检查出厂合格证和试验检测资料。对质量怀疑的材料按规定抽样送试，严禁质量低劣或不合格材料在工程中使用。审核施工单位提交的施工组织设计，并严格在施工中实施。2、严格施工质量控制和隐蔽工程验收，做好事前、事中控制严格施工工艺质量控制，通过观察、现场检查、旁站监理、测量、试验等控制手段进行监督检查。加强工序交接检查，坚持上道工序必须经检查验收合格后方可进行下道工序。做好隐蔽工程检查验收。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，自检合格后报现场监理工程师检查验收，内容包括：钢筋：规格（直径）、

6、间距、焊接、绑扎搭接、加密区、及其他构造要求以及保护层厚度；主体梁、柱等构件模板：模板尺寸、标高、预埋管线、预留洞口的位置、数量；砼浇注：砼配合比、坍落度，震捣及试块制作。加强工程质量整改制度。监理人员在施工过程中发现的一般通病，都随时口头通知施工单位有关人员进行整改，做好通知整改记录；对较大质量问题和质量隐患，必须书面通知整改，整改以后以书面形式报监理部复查，签证。按相关的质量评定标准，对检验批、分项、分部工程的质量等级进行检查，要求评定能全面准确的反映工程的实际情况。3、作好验收及资料建档工作，完善事后控制

7、。在施工中，承包商及时提交有关工程技术资料，质量签证文件，由监理部进行复验，对工程质量作出评定。整理工程技术文件资料，并进行汇总，编目，建档。（二）质量情况1、钢筋的品种、质量、规格、尺寸、数量等均符合设计要求和施工规范规定。2、钢筋表面洁净、锚固长度、接头设置符合设计要求和施工规范规定。3、混凝土所用的水泥、粗细骨料、水等符合施工规范的有关规定。4、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝的处理符合施工规范规定。5、砖的品种、标号、砂浆的品种、试块留置组数、见证取样、养护符合规范规定。6、砌体砂浆密实饱

8、满度、砌体错缝、接槎、拉结筋的设置等质量符合设计要求和验评标准的规定。7、检查各项质量控制资料基本齐全、达到设计和规范标准要求。8、电气预埋管道、给排水预留孔位置及尺寸基本符合要求。9、“安全生产、文明施工”施工单位作好安全生产防范工作，加强了对职工安全教育，无质量安全事故发生。（三）主要建筑材料测试情况1、钢材：组，均合格。2、水泥：批，合格。3、红砖：批，烧结多孔砖均合格。4、砂浆