丽水雅苑住宅小区质量评估实施报告

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1、云南工程建设监理有限公司YunnanEngineeringConstructionSupervisingCo.,LTD质量评估报告丽水雅苑住宅小区工程质量评估报告建设单位：云南红塔房地产开发有限公司施工单位：云南泰谷建筑工程有限公司（桩基础）云南工程建设总承包公司（桩基础）陕西航天建设有限公司昆明江南建筑经营公司云南雄峰建筑安装有限责任公司云南省第二建筑工程公司：（电消防）云南青山消防电子工程有限公司（水消防）盛云科技有限公司：（通风）重庆西南铝装饰工程有限公司：（铝合金门窗）昆明弘佳装饰工程有限公司：（栏杆、扶手）日立电梯（中国）有限公司云南分公司四联智能技术有限公司（智能化）

2、监理单位：云南工程建设监理有限公司丽水雅苑项目监理部编制人：审核人：批准人：云南工程建设监理有限公司二○一一年十一月十日-10-丽水雅苑住宅小区质量评估报告云南工程建设监理有限公司YunnanEngineeringConstructionSupervisingCo.,LTD质量评估报告目录一、工程概况二、单位工程、分部、分项、检验批的划分及验收情况三、预验收组织情况，参加单位、参加人员、预验时间四、工程预验收的内容和范围以及验收的过程情况五、验收相关检查记录六、预验存在的问题，形成的整改意见，整改时间，复检时间七、分部、分项工程质量评估情况八、预验收监理的评价、意见、要求、结论-

3、10-丽水雅苑住宅小区质量评估报告云南工程建设监理有限公司YunnanEngineeringConstructionSupervisingCo.,LTD质量评估报告丽水雅苑住宅小区工程质量评估报告云南工程建设监理有限公司受红塔房地产开发有限公司的委托，对丽水雅苑住宅小区建设工程实施施工阶段监理工作。我公司于2008年12月成立丽水雅苑项目监理部并开始进行监理。经建设单位、监督单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，本工程于2011年9月27日上午经过了工程预验收，项目监理部于2011年11月10日下午对预验收存在问题的整改情况进行了复查，已基本达到竣工条件。现在对丽水雅苑住

4、宅小区作工程质量评估报告。一、工程概况1、建筑规模及特点丽水雅苑主体结构十个栋号为钢筋混凝土框剪结构，住宅主楼部分为框支剪力墙结构，本工程桩基础为长螺旋钻孔桩，包括抗拔桩和抗压桩两种十个栋号总建筑面积330000㎡，地上建筑面积290000㎡，地下室建筑面积为40000㎡。丽水雅苑住宅小区主体总投资为2.4亿元。丽水雅园住宅小区十个栋号均为地下一层，其中15栋、17栋地上部分均为18层。7栋、4栋地上部分为15层。9栋、6栋、5栋、16栋、8栋、18栋地上部分均为16层。（其中室外工程中仅绿化部分为我公司监理内容属甩项项目，另行验收）建筑耐火等级均为二级，建筑、结构设计使用年限为

5、3类（50年），地下室防水等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级。混凝土设计强度如下表：部位垫层承台、地梁配筋地坪框架柱框架梁现浇板楼梯剪力墙构造柱、圈梁主体C40C40C30C30C20地下子C15C40C40C30C40C30C20-10-丽水雅苑住宅小区质量评估报告云南工程建设监理有限公司YunnanEngineeringConstructionSupervisingCo.,LTD质量评估报告2、工程开工及竣工日期：本工程主体于2009年5月29日开工，十个栋号主体2010年5月27日封顶。2010

6、年7月7日基础和地下室分部验收。2011年9月27日工程竣工预验收。3、相关参建单位建设单位：云南红塔房地产开发有限公司监督单位：云南省建设工程质量监督站勘察单位：云南省设计院勘察分院设计单位：云南省设计院施工单位：云南泰谷建筑工程有限公司（桩基础）云南工程建设总承包公司（桩基础）陕西航天建设有限公司昆明江南建筑经营公司云南雄峰建筑安装有限责任公司云南省第二建筑工程公司：（电消防）云南青山消防电子工程有限公司（水消防）盛云科技有限公司：（通风）重庆西南铝装饰工程有限公司：（铝合金门窗）昆明弘佳装饰工程有限公司：（栏杆、扶手）日立电梯（中国）有限公司云南分公司四联智能技术有限公司（

7、智能化）盼盼安居门业有限公司监理单位:云南工程建设监理有限公司4、质量评估范围和质量控制的重点本工程，按照云南省地方标准《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》DBJ53/T-23-2008的要求划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调，电梯工程等共九个分部工程。所以上述九个分部工程是作为本工程监理质量评估范围和质量控制的重点。二、单位工程、分部、分项、检验批的划分及验收情况-10-丽水雅苑住宅小区质量评估报告云南工程建设