融资租赁中出租人初始直接费用相关会计处理探析

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1、融资租赁中出租人初始直接费用相关会计处理探析l实务解读Practice融资租赁中出租人初始直接费用相关会计处理探析o文/朱西:ifi.在我阔会计准则与国际会计准则趋向的大背景下，恰当中，比方说租金。这一点可以;租赁内含利率，是指在租赁的引入国外先进准则为我国会计准则的迅速发展提供了有利条开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保命值的现值之和件。借鉴阔外会计准则，结合具体闹情进行汉化，进而修改究等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现善我国会计准则是一项意义重大义艰巨繁琐的工作，稍不注愈率;作为号

2、证.为方便说明，先考虑没有涉及米担保余值

3、的就容易导致准则内部的前后不一致.财政部会计词编写的4企时候，此时以租赁内含利率为折现惑，前一句话可以表述成业会计准则讲解(以下简称讲解)2<>0<>08))已经有针对性地对;最低租赁收款额的现值由租赁资产公允价值及出租人的初4讲解汉刷刷中出现的一些不一致作了调蟹，但《讲解2<>0<>08))始寓楼费用构成;或者;应收融资租赁款的现值由租赁资产中应收融资租赁款入账价值的有关规定在…定程度上仍与租赁公允价值及出租人的初始直接费用构成最低租赁收款额内含利率的有关规定存在抵触。本文就有关融资租赁出租人初现值尚且包含了初始直接费用，最低租赁收款额自然也包

4、含始直接费用相关会计处理提出一些肴法.了出租人初始直接费用。应当如何正确理解最低租赁收款额包含了出租人初始直接费用昵?我们知道，最低租赁收款额，是指最低租赁付一、初始直接费用初始直接费用是锢在租赁谈则和签订租赁合间的过程中款额加上独立于承租人和出租人的第主方对出租人担保的资发生的可宽接阳属于租赁项目的费用。在不同类型的租赁中，产余值。其中最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应初始直接费用的会计处理有所不同。经营租赁中，出租人发生支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成的初始直接费用，应当计人当期损益，融资租赁中，国际会计本)，加上由承

5、租人或与其有关的第三方损保的资产余值，准则第17号(IAS17)规定，出租方发生的初始直接费用计人一定情况下，还要考虑与承租人购买租赁资产选择权相对应应收融资租赁款的初始成本(此项会计处理对制造商或经销商的购买价款。仅从文字表述上来看，最低租赁收款额似乎并不适用，制造商或经销商在确认销售收益时将此类费用确认为来包含韧始直接费用，以最低租赁收款额与初始直接费用之费用)，并在租赁期予以摊四.其资本化的原因是这样处理更和作为应收融资租贷款的人账价值似乎也是理所当然.但在符合会计耀论，因为初始直接费用是为了租赁资产而发生的，实务中，正是因为最低租赁收款额

6、这种表面上不包含初始宽既然租入资产被资本化，或者说租出资产形成了长期应收的款接费用才使得出租人在确定向承租人收取款项时，就已经考项，那么初始直接费用也应该被资本化，计人应收融资租赁虑了初始直接费用，即初始直接费用包含在向承租人或与出歉。我阔企业余计准则第21号(CAS2l)和IAS17一样要求租人和承租人无关的第主方收取的各种款项中，最终也就使融资租赁出租人将初始直接费用计入应收融资租赁款，在以后得初始直接费用包含在了最低租赁收款额中.租赁期间将其摊销，这样将减少以后摊销年度的租赁收入和利润.三、相关会计处理黯议如果我们接受初始直接费用将在各期收

7、阔的租金中得到补偿这…观点，融资租赁中出租人又应当如何进行会计处理二、应收融资租赁款入账价值将初始直接费用资本化计入应收融资租赁款的这;叫出发昵?鉴于此项支出应予资本化，为此可以在;融资租赁资产&#<>039;点是好的，假;在租赁期开始日，出租人应当将租赁期开始科日下设;初始直接费用;明细科目进行阳集.为更好说明，日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款现举例如下g的人账价债;蚓是不妥的。笔者认为，最低租赁收款额中应例1(见4企业会计准则讲解2<>0<>08))例22…1，略有改当已经包括了初始直接费用，或者说，初始直接费用包含在动2

8、<>0x5年12月1日，甲公司与乙公词签订了一份租赁合向承租人或与出租人和承租人无关的第二王方收取的各种款项间，从乙公词租入塑锵机一台.合间主要条款如下g刷刷IAcco翩翩tl33???>0?>0????偲????????????????????????????????>0???????????>0?>0?>0??????????????????????????????????>0??????????????>0???????????????????????>0?????????????>0?>0?????>0??????????????????

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