北京五路居回迁安置房项目环境影响报告书简本

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1、五路居回迁安置房项目环境影响报告书（简本）环评单位：北京华夏博信环境咨询有限公司国环评证乙字第1024号二零一三年十一月19　　（一）建设项目概况1.建设项目的地点及相关背景；为深入贯彻科学发展观，实施海淀区“南优北拓”空间发展战略，海淀区成立了南部地区土地整理和城中村拆迁整治指挥部，以乡镇为单位，对海淀南部地区土地后备资源进行梳理。经北京市土地储备中心海淀分中心研究，玉渊潭农工商总公司（原玉渊潭乡政府）尚有玲珑巷、五路居地区亟待整治。目前玲珑巷、五路居地区外来人口高度聚集，环境脏乱差，安全隐患严重，已成为我市城乡结合部的典型问题。为解决上述问题，区政府多次召开专题会，开拓工

2、作思路，明确相关原则，决定按照“用地统一规划、环境统一整治、资金统一平衡”的思路对玲珑巷、五路居地块进行整体改造。具体思路是：将五路居地区统一规划为玲珑巷、五路居地区拆迁安置用地。由海淀区政府委托乡镇所属企业北京裕泽房地产开发有限责任公司为实施主体，进行五路居回迁安置房项目开发建设工作。北京市土地储备中心海淀分中心与北京市海淀区玉渊潭农工商总公司代拟稿件于2012年4月25日由北京市海淀区人民政府向北京市人民政府提交了《北京市海淀区人民政府关于玲珑巷、五路居整体改造项目有关问题的请示》（海政报[2012]5号），该请示得到了北京市人民政府陈刚同志的批示，同意了将玲珑巷、五路居

3、地区整体改造方案，将五路居地区作为建设玲珑巷、五路居地区居民回迁安置用房用地的方案。2012年8月3日，根据陈刚同志的批示，北京市人民政府出具了《关于研究海淀区学院路北端（学院路科技园）等项目回迁安置房建设有关问题的意见》（[2012]90244号）的签报，同意了在五路居回迁安置用房参照经济适用房模式开发的开发模式。2012年8月30日根据北京市海淀区人民政府《北京市海淀区人民政府关于授权五路居回迁安置房项目建设主体的批复》（海政函[2012]219号）同意北京市海淀区玉渊潭农工商总公司所属北京裕泽房地产开发有限责任公司作为本项目的建设主体，组织实施五路居回迁安置房项目的开发

4、建设。本项目已于2013年1月8日得到了北京市规划委员会《建设项目规划条件（授权供地）》（2013规（海）条授字0002号）；五路居回迁安置房项目位于海淀区五路居地区，四至范围是：东临定慧寺东路，南邻善家坟南路，西临彰化路和五路居东路，北临板井村路。项目总用地面积141600m2，其中建设用地83500m2，代征城市公共用地规模58100m2。项目总建筑面积341340m2，其中地上建筑面积222040m2（其中住宅建筑面积203500m2，商业及配套用房建筑面积18540m2），地下建筑面积119300m2。19根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第

5、253号《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及北京市有关规定，北京裕泽房地产开发有限责任公司开发建设的五路居回迁安置房项目需编制环境影响报告书，并委托北京华夏博信环境咨询有限公司负责开展该项目的环境影响评价工作。接受委托后，北京华夏博信环境咨询有限公司有关技术人员进行现场踏勘，并收集了有关资料，在对该项目进行充分调研的基础上，编制了本项目的环境影响报告书。2.建设项目主要建设内容、工艺流程和投资（包括环保投资）；（1）建设项目主要建设内容五路居回迁安置房项目位于海淀区五路居地区，四至范围是：东临定慧寺东路，南邻善家坟南路，西临彰化路和五路居东路，

6、北临板井村路。项目总用地面积141600m2，其中建设用地83500m2，代征城市公共用地规模58100m2。项目总建筑面积341340m2，其中地上建筑面积222040m2（其中住宅建筑面积203500m2，商业及配套用房建筑面积18540m2），地下建筑面积119300m2。本项目自2012年12月开始前期工作到2016年6月整体工程竣工，历时42个月。（2）投资本项目总投资311729万元，其中环保投资1210万元，占投资的0.39%。3.建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。本项目所在地位于海淀区的南部，隶属于玉渊潭乡，紧邻八里庄街道，临

7、近西三环路、西四环路以及蓝靛厂南路，交通发达，地理位置优越，属于典型的城乡结合部。《北京市海淀区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确提出：推进城乡结合部城市化。该项目依附周边地区发展的良好基础，推进实现“完善城市功能、美化城市环境、改善生产生活条件”的目标，符合《北京城市总体规划（2004-2020）》对该区域定位及《北京市海淀区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求。（二）建设项目周围环境现状1.建设项目所在地的环境现状；本项目东侧隔规划的定慧寺东路（规划为支路，路宽30m，距离本项