北京丰台区亚林西居住区回迁安置房项目环境影响评价报告书

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1、丰台区亚林西居住区回迁安置房项目环境影响报告书（简本）环评单位：中辉国环（北京）科技发展有限公司环评证书：国环评证乙字第1023号建设单位：北京京投新兴投资有限公司二零一三年八月一、建设项目概况（一）项目名称丰台区亚林西居住区回迁安置房项目（二）建设地点本项目位于丰台区南苑乡西铁营村，项目用地四至为：东至规划亚林西西街，南至规划亚林西南路，西至规划首都医科大学西侧路，北至规划亚林西中路。建设项目用地红线东侧距右安门外大街约630m，距开阳路约1.2km；用地红线南侧距京山铁路最近距离约50m，距离京沪高铁最近距离约60

2、m，距南三环西路约为200m；用地红线西侧距菜户营南路约350m；用地红线北侧距凉水河约450m，距南二环约1.1km。（三）项目背景亚林西居住区项目位于丰台区玉泉营环岛东北侧，地块区域均出现房屋老化、外来低素质流动人口聚集等突出问题，严重影响群众居住安全，也给当地治安管理带来极大困难，同时由于开发停滞引发的户口、宅基地、社会保险、劳动就业等问题长期无法解决、群众不满情绪日益增加，对该地区的社会稳定构成了严重威胁。亚林西居住区项目涉及“三乡五村”的集体土地和六个国有企业用地，拆迁量大，情况复杂，是丰台区多年遗留项目，项

3、目实施迫在眉睫。作为亚林西居住区土地一级开发项目拆迁实施方案的重要配套组成部分，尽早启动亚林西居住区回迁安置房建设，有利于亚林西居住区土地一级开发项目拆迁任务的顺利完成；有利于加快“城中村”改造；有利于探索更加符合实际的区域开发模式，产业发展机制，重点在土地一级开发、回迁房安置和农民长远利益保障机制建立等方面实现突破；有利于更好地发挥亚林西地区在辐射城乡、带动区域发展中的重要作用，因此丰台区亚林西居住区回迁安置房项目的建设符合形势的迫切需要。2011年4月12日，北京京投新兴投资有限公司受北京市丰台区人民政府授权，作为

4、亚林西居住区回迁安置房项目建设主体（丰政函[2011]1026号），开始了亚林西居住区回迁安置房项目建设。2013年4月25日，北京京投新兴投资有限公司取得《北京市规划委员会建设项目规划条件》（2013规（丰）授字0003号）。（四）建设内容项目规划建设用地性质为R2二类居住用地，项目总用地面积175959.6平方米，规划建设用地规模116000平方米。规划总建筑面积444721平方米（含幼儿园约3000平方米），地上建筑面积324800平方米，其中，住宅建筑面积约302602平方米，公共服务及商业配套建筑面积约216

5、23平方米（含幼儿园约3000平方米），人防出入口建筑面积约575平方米；地下建筑面积约119921平方米。本项目总投资13.5亿元，环保投资744.1万元，占总投资的0.55%。项目开发进度：本项目自2013年6月开始前期工作到2016年6月整体工程竣工，历时3年。目前项目正处于前期准备阶段，工程建设阶段计划于2014年1月开始。（五）与政策、规划的相符性项目的建设不仅能够改善当地人民的居住情况，而且能够促进当地经济建设和社会发展。项目建设与《北京城市总体规划（2004-2020）》、《北京市“十二五”时期住房保障规

6、划》、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）相符合。同时根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展和改革委员会令第9号）、《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》（京发改（2007）2039号）项目不属于该目录中限制类或淘汰类的项目，符合国家和北京市产业政策的要求。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地的环境现状1、环境空气质量现状6根据北京新奥环标理化分析测试中心对项目所在地环

7、境空气质量监测数据，各监测点SO2、NO2小时平均浓度均未超过《环境空气质量标准》（GB3096-2012）的小时平均浓度二级标准的限值，各监测点位PM2.5、PM10日均浓度均有不同程度超标。1#点位（项目地内）超标尤其严重，大气污染物PM2.5超标倍数高达72.7，主要是受施工现场扬尘及地面浮土起尘影响所致，同时也由于在监测期间丰台区受区域性雾霾天气的影响。由以上分析，项目所在区域大气环境质量一般。2、地表水环境现状本地区主要地表水体为凉水河上段，项目北侧约450m，凉水河为北运河系，根据《北京市五大水系各河流、水

8、库水体功能划分和水质分类》的规定，凉水河上段规划水质均为Ⅳ类（主要水体功能为人类非直接接触的娱乐用水区），执行国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。根据收集2012年10月-2013年3月凉水河上段水环境质量公报，凉水河上段水环境质量现状为劣Ⅴ类，水环境质量较差，不能达到《地表水环境质量标准》（GB38