年中国植物油料加工和油脂加工技术

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1、建设项目基本情况项目名称盛讯达科技大厦建设单位深圳市盛讯达科技股份有限公司法人代表陈湧锐联系人林镇纯通讯地址深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心一期A栋11层01B联系电话13728989079传真23985722邮政编码518040建设地点深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处立项审批部门——批准文号——建设性质新建√改建□扩建□迁建□延期□补办□行业类别及代码软件开发I6510总建筑面积(平方米)34516.3绿化面积（平方米）1694总投资（万元）19880.07其中：环保投资（万元）210.4环保投资

2、占总投资比例1.06%评价经费（万元）1.5预计建成日期2016年1月一、工程内容及规模：1、项目概况及任务来源深圳市盛讯达科技股份有限公司成立于2006年，是一家集动漫创作、游戏研发、音乐制作、在线阅读、电子商务，及移动互联网应用开发为一体的国家级高新技术企业，2010年伊始，公司战略重心转移至移动互联网领域，致力于精品手游和页游产品的研发和运营。截止2013年12月份，公司已经拥有了数十款经典手游产品。因企业发展需要，拟投资人民币19880.07万元，选址深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨路交汇处，建设盛讯达科技大

3、厦，用作手机游戏软件研发厂房。项目用地现状为空地，已完成用地购置、前期报建等手续，拟于2014年9月开工建设。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目需编制“环境影响报告表”。为此，受深圳市盛讯达科技股份有限公司的委托，深圳市环新环保技术有限公司承担了本项目环境影响报告表的编制工作，对本项目进行环境影响评价。662、项目建设内容项目拟建设1栋15层厂房，配套商业和办公。项目主要技术经济指标及构筑物工程量见表1、表2，项目效果图和总平面布置图见附图1和附

4、图2。表1主要技术经济指标序号项目单位指标1总用地面积m25645.322总建筑面积m234516.33计容积率建筑面积m222127其中计规定容积率建筑面积m222000其中规定建筑面积厂房m219213.2商业m21000办公m21543.1地上核减建筑面积厂房m2243.7配套m2——地上核增建筑面积m2127其中厂房m2——配套m21274不计容积率建筑面积m212389.3其中地下核增建筑面积m212389.35容积率/3.926建筑覆盖率/50%7绿化覆盖率/30%8机动车停车位辆2679自行车停车位辆50本项目

5、在配套商业1000m2，拟在一层四周布置商铺，引进小型零售、小型餐饮（餐饮面积约500m2）等单位。商业与餐饮将交错设置，餐饮油烟设计通过专用烟道引至厂房楼顶高空排放。对于商业餐饮部分由于目前项目餐饮入驻单位存在不确定性，待项目建成后，当有餐饮业入驻时，需对入驻的餐饮业进行环境影响评价，并提出相应的油烟净化措施。3、运营期主要生产情况项目建成后用于动漫游戏软件研发，66设备主要购置计算机、计算机软件、计算机服务器等动漫游戏开发有关的软硬件设备。4、项目的地理位置及周边环境状况本项目地处深圳市龙岗区南湾街道李朗社区桂树路与光侨

6、路交汇处（项目地理位置见附图1），地块现状为空地。本项目总用地面积为5645.32m2，土地用途为普通工业用地，选址用地范围坐标见下表。表2项目选址用地范围坐标序号X坐标Y坐标序号X坐标Y坐标130595.580122866.680330554.250122970.430230532.930122880.780430611.460122956.830项目地块东侧为海大装饰物流项目（现状空地），南侧为空地，西侧为兆驰创新产业园项目（在建），北侧为信利康全球供应链服务物流园（在建），项目四至图及周围环境现状照片见附图2。5、公用

7、工程供电工程：项目用电由市政电网供给，年用电量约186万度。本项目设有300kw的备用柴油发电机一台，备用柴油发电机房设置在地下二层。供水工程：主要用水为生活用水、商业用水、餐饮用水、车库冲洗用水和绿化用水，用水量为31602t/a，由市政供水管网提供。排水工程：项目无工业废水排放，排放的废水包括生活污水、商业废水、餐饮废水、车库冲洗废水，总废水量为27407t/a。项目目前区域内管网不完善，近期项目生活污水经拟建的生活污水处理装置处理达标后排入市政管网就近进入李朗河，再进入埔地吓污水处理厂处理达标后排入沙湾河，远期，待埔地

8、吓污水处理厂配套管网完善后，生活污水可经过化粪池预处理，经污水管网进入污水处理厂作后续处理。近期：生活污水→污水处理站→市政管网→李朗河→埔地吓污水处理厂→沙湾河远期：生活污水→化粪池→市政管网→埔地吓污水处理厂供汽工程：本项目无供热系统。燃气工程：本项目入驻的餐饮单位使用天然气，由市政管