住宅工程节能监理实施细则

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1、xx花园住宅二期工程节能监理实施细则编制人：审批人：xx市xx建设监理有限公司xx花园项目监理部42xx花园住宅一期工程节能监理实施细则一、工程概况xx花园住宅二期位于xx市xx县建设路丹冶公寓左侧岭田村太岭地块，该场地地上2栋住宅楼，B-1,B-2栋地下1层，地上26层，总高度80.150米。标准层层高为3.000米。地下室长89米，宽81.5米，主要功能为车库及设备用房。总用地面积32678.9m²，总建筑面积35951.7㎡。本工程耐火等级为一类一级，结构形式为剪力墙结构；建筑构件燃烧性能及耐火极限均以

2、国家规范为设计依据；所有楼板、梁、柱均为现浇钢筋混凝土结构。二、建筑节能工程监理控制依据1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20072、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-20123、《民用建筑热工设计规范》GB50176-934、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20125、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB∕T7106-20086、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、建筑节能相关法律法规和政策文件8、经审批通过的《监理

3、规划》9、经审查的《建筑节能工程专项施工方案》三、设计标准墙体节能工程外墙采用200厚加气混凝土砌块，热导系数为0.180W∕（m.K）；外墙内保温采用30厚玻化微珠保温砂浆热导系数为0.070W∕（m.K）外墙平均传热系数为1.75W∕（㎡.K）。门窗节能工程1、42外檐门窗采用断桥铝合金多腔塑料型材外窗中空玻璃；建筑各朝向窗墙比均满足《居住建筑节能设计标准》的要求，传热系数小于或等于2.2W∕（㎡.K），外窗气密性能不能低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB7108中规定；1、外门窗框

4、与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边的内外两侧采用硅酮系列建筑胶密封。屋面节能工程1、屋面铺设40厚阻燃型挤塑聚苯板，屋面传热系数0.334W∕（㎡.K）；通风与空气调节节能工程1、电梯房、配电房设置加压送风风机；2、厨房、卫生间设置排烟系统，垂直排风风道口设置止回阀，送风口为自垂百叶；3、不满足自然排烟条件的设置正压送风系统；4、风管管道采用1.5厚镀锌钢板咬口制作，密封胶带法兰连接。配电与照明节能工程1、2路一级负荷供电，电源电压380∕220，二级负荷采用双电源供电，并在末端互投，

5、三级负荷采用单电源供电；2、户内照明回路均设剩余电流断路保护，高效节能灯具，自带蓄电池应急灯、指示灯，公共场所采用声控延时或红外线感应自熄开关；3、动力负荷超过100KW设置自动补偿装置，三相电源平衡措施。监测与控制节能工程1、火灾自动报警及联动系统2、消防直通对讲系统3、电梯监视控制系统4、访客对讲及安防系统5、闭路电视监控系统6、门禁系统。42四、监理工作流程参加节能工程设计施工图纸会审有关各单位编报节能工程施工方案施工单位审核施工方案监理工程师节能材料进场报验施工单位检查产品合格证、进场验收记录监理工程

6、师有检测和复验要求材料送检施工单位、监理见证取样不合格退场重新报验验收结果检查操作工艺、工程质量监理工程师检查基层施工施工单位、监理工程师符合要求同意施工监理工程师组织节能工程施工施工单位节能工程施工验收抽样检查监理工程师监理工程师自检填报质量验收记录施工单位整改、重新验收施工单位、监理工程师验收结果建筑节能分部工程验收施工单位、监理工程师42五、建筑节能各分项工程划分建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能

7、系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下：建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等6空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等7配电与照明节能工程低压配电电

8、源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等8监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等六、质量控制要点一)、墙体节能工程质量控制要点(一)、建筑墙体节能工程专业术语：1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，