浙江高层住宅节能工程监理实施细则

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1、xx商业广场、xx花苑工程（节能工程）监理实施细则内容提要监理实施细则的编制依据………（1）专业工程的特点……………………（1）监理工作的流程……………………（1）监理工作的控制要点及目标值……（1）监理工作的方法及措施……………（2）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：10节能工程监理实施细则一、监理实施细则的编制依据1、建设工程监理规范GB50319-20002、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、现行国家有关工程质量和建筑节能的法律、法规、管理要求和相关技术标准4、建筑节能规范5、已编制的监理规划二、专业工程的特点本工程位于x

2、x市xx镇，在环城北路以北、规划路以南、方山大道以东、河道以西的地块内。本工程包括高层住宅楼和商铺。高层住宅楼位于场地的东侧，共5栋（编号为1#～5#），29F,剪力墙结构，墙上荷载约2000kn/m;商铺位于场地的西侧，2～5F,框架结构，单桩最大荷载约5000KN/m；地下车库设一层地下室，商业楼设地下二层，开挖深度5-10米，拟建工程总用地面积约28916、9㎡，总建筑面积约㎡，其中地上总建筑面积约86739㎡，地下总建筑面积约25152㎡.三、监理工作的流程1.原材料、成品、半成品验收监理工作流程见附图1。2.工程材料、构配件和设备质量控制基本流程见附图2。四、

3、节能工程监理工作控制要点及目标值101.审查该工程节能专项施工方案；2.对技术资料的检查及资料与实物的核对，包括:对技术资料的完整性、内容的正确性、与其他相关资料的一致性及整理归档情况的检查，以及将技术资料中的技术参数等与相应的材料、构件、设备或产品实物进行核对、确认；3.对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，合格后用于该工程，形成相应的验收记录；4.对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师确认，纳人工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告。5.

4、施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。6．建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。7．现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当末给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。8.进度目标：项目工期900天，从2013年2月18日至2015年7月18日。8.质量目标：合格。9.投资目标：以《施工承包合同》中所列的专业投资目标，静态投资控制在3.1亿元。五、监理工作的方法及措施5.1施工前准备10施工前的准备工作,对一项工程是否能保证质量目标、

5、工期目标顺利完成,有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作,同样要做好监督管理。建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工5.11.技术准备1.设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计图纸交底；2.施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；3.承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；核查施

6、工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工技术方案应经审查批准。4.审查施工单位编写的施工技术方案，施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。5．设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。6

7、．建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺迸行评价，并制定专门的施工技术方案。107．建筑节能工程的质量检测，应由具备资质的检测机构承担。5.1.2.技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。同时，施工方案审查要求：首先应该安全可行、经济合理、施工方便，有可靠的保证工程质量的技术