重庆住宅小区节能保温工程监理实施细则

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1、项目名称XX·四期工程节能保温工程监理实施细则　　　批准：总监理工程师编制：专业监理工程师重庆XX有限公司XX项目监理部2010年8月1日14目录一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3三、细部设计要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3四、目标分解。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4五、监理人员及职责。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4六、监理工作流程。。。。。。。。。。。。。

2、。。。。。。。。。。。。。。。。。。5七、监理控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5八、外墙外保温砂浆、保温板分项工程控制要点。。。。。6九、监理工作方法及措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8十、质量目标风险分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10十一、资料管理工作重点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1314一、工程概况：1、工程项目名称：XX·XX四期工程2、工程项目建设地点：重庆市3、建筑结构类型：框筒结构4、建筑面积：.46㎡(具体监理面积以委托人的单位工程委托单为准)5、工程投资总额：约1800

3、0万元以建设单位与承包单位签订的施工合同中的工程造价及有关文字约定为造价控制的依据，按当地政府现行的建筑安装工程预算定额及有关规定文件审核工程结算。6、工程项目计划开竣工日期：2010年7月48个月(以建设单位正式书面通知时间为准)确保满足工程施工合同规定各阶段的工期要求。7、工程质量目标：确保工程结构合格为目标8、建设单位：重庆XX开发有限公司9、勘察单位：重庆XX勘察设计（高层建筑）、重庆XX勘察有限公司（限花园洋房）。10、设计单位：广东省XX设计有限公司11、承包单位：河南XX工程有限公司、重庆XX集团有限公司、其他项目以签定的施工合同为准。二、编制依据1.设计要求：141.1.设计

4、图纸及其修改补充文件1.2.技术核定单、设计变更通知书1.3.有关会议文件（设计交底、会审记录等）2.有关文件：2.1.现场相关建筑节能规范、政府文件、法规、监理法规等。2.2.监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）2.3.其他相关文件。《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ50-069-2007《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004三、细部设计要求：1.分部工程名称：外墙无机保温浆料（高层）、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（花园洋房）、屋面挤塑保温板、塑钢窗保温系统。2.分部工程概况描述：本分部工程为外墙维护结构使用蒸压加气砼砌块自保温、立面使用无机保温砂浆、挤

5、塑聚苯乙烯泡沫塑料，屋面为挤塑聚苯板；窗为塑钢门窗中空玻璃。3.1外墙：填充墙为JN厚壁烧结页岩空心砌块砌体，200厚，导热系数为0.25w/mk.，构造图集04J006。热桥墙、柱为无机保温浆料，导热系数为0.06w/mk,构造图集04J006。3.2屋面：300厚挤塑聚苯板，导热系数0.03w/mk，构造图集06J017。143.3外墙阳台门：塑料单框中空玻璃平开。3.4砼热桥部分：具体做法见设计院明确做法要求实施。四、目标分解：1.质量目标：合格。2.进度目标：按施工合同和施工单位提交的《施工组织设计》及有关标书文件为准。3.投资目标：按标书条款执行。五、监理人员及职责：姓名职称专业职

6、务管理栋号岗位职责注册监理工程师土建总监理工程师详见公司相关规定监理工程师土建监理工程师6-9.16-21、24、25、35#楼详见公司相关规定监理工程师土建监理工程师27、28#楼详见公司相关规定监理员土建监理员1-5、10-15、26#楼详见公司相关规定水电监理工程师水电监理工程师电气安装监理工作详见公司相关规定监理员土建监理员现场监理工作详见公司相关规定资料员资料资料员资料管理工作详见公司相关规定六、监理工作流程：方案批准施工单位14监理单位方案申报报验施隐蔽工程分部分项至施工完毕挤塑板保温系统基层验收粘贴挤塑板面层变形缝保温砂浆系统基层验收无机保温浆料抹面层饰面层进场原材料、构配件送

7、检复试报验工见证取样过程合格中控制施工质量承包单位自检专职检查申报监理检查合格不合格复查验收整改或返工是否合格不合格合格签署验收意见进入下道工序施工七、监理控制目标：142.1使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态，最终形成符合设计及规范、标准、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004要求，满足项目使用功能，业主满意的产品；2.2符合国家工程建设质量验收标准。八、外墙外保温砂浆、保温板分项工程控