新隆沙af020108地块安置房建设项目立项环境影响评估报告表.doc

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1、报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表项目名称：新隆沙AF020108地块安置房建设项目建设单位：荔湾区白鹅潭开发建设中心（盖章）编制日期：2016年3月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等

2、，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称新隆沙AF020108地块安置房建设项目建设单位荔湾区白鹅潭开发建设中心法人代表谢畅联系人陈智杰通讯地址广东省广州市荔湾区芳村花蕾路99号9楼联系电话81715065传真81715065邮政编码

3、建设地址新隆沙AF020108地块，位于广州市荔湾区芳村大道北侧、花地大道北西侧立项审批部门荔湾区发展和改革局批准文号荔发改函〔2012〕223号建设性质新建行业类别及代码U16，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积（m2）116874.2征地面积（m2）15294.87总投资（万元）39208其中：环保投资（万元）250环保投资所占比例0.6%评价经费（万元）19800预期竣工日期2020.12工程内容及规模：1.项目概况新隆沙AF020108地块安置房建设项目（以下简称“本项目”）位于广州市荔湾区芳村大道北侧、花地大道北西侧（地理位置及项目四至情况见附图），由荔湾

4、区白鹅潭开发建设中心负责建设，项目总投资39208万元。本项目于2013年4月获得广州市规划局核发的《建设用地规划许可证》，获得批复同意本项目征用AF020108地块作为安置房用地，总用地面积15294m2。该用地位于《荔湾区花地生态城起步区（白鹅潭商业中心）控制性详细规划》范围内，该规划于2013年11月经广州市政府批准实施，经核对该规划，AF020108地块北面规划路已取消，经重新核定后，本项目总用地面积为15294m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起施行）、《建设项目环境影响评价分类管理名录（2015年本）》规定，本项目须进行环境影响评价

5、，编制《建设项目环境影响报告表》。1.建设内容及工程规模本项目规划总用地面积15294m2，总建筑面积116874.2m2，净用地面积11704m2，计算容积率建筑面积78416m2（住宅62733m2、商业办公建筑面积15683m2），容积率6.7，建筑密度35%，绿地率20%。项目建设成后规划入住户数780户，按3人/户，居住人数2340人。本项目机动车位688个，非机动车位863个。本项目拟建2栋48层住宅楼：1~5层裙楼为商业办公楼层和配套公建，其中物业管理中心、公共厕所、肉菜市场、邮政所、老年人服务中心、社区服务中心位于一层和二层；6~48层为住宅功能，其中6层

6、为结构设备转换层；3层地下室设置公共停车场（库），其中餐饮隔油池（设计处理量25m3/h）、消防水池、发电机房位于负一层（附图5）；生活水泵房位于负三层。商店以普通零售商业为主，合计商店面积约470m2，一层二层设置餐饮功能（详见附图4），合计餐饮面积约2000m2。考虑到商业用房与项目居住环境的相容性，建议商业用房功能应以环境影响较小的专卖店、书店为主，不得引入产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂，禁止兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务企业。商业用房使用功能待确定后按有关规定进行申报，并按有关规定做好污染防治措施。由于项目采用招商经营的

7、模式，餐饮功能的具体经营规模目前尚未详细规划设计，未能准确确定。因此，将来具体餐饮项目，应另行进行建设项目环境影响评价报批。本项目不设中央空调系统、冷却塔。地下设备用房为生活水泵房、发电机房、送排放风机房。因本项目规划住户总户数小于2000户，可与西面恒荔湾畔小区联合使用垃圾收集站，恒荔湾畔小区垃圾收集站位于本项目西面道路一侧。本项目不设置垃圾收集站。项目总技术经济指标见表1。表1新隆沙AF020108地块安置房建设项目总技术指标表项目数值单位规划用地总面积15294平方米代征道路面积2455平方米净用地总面积11704平方米