资源描述：
《关于reits在国内的发展情况及投资偏好问题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、中国不动产投资信托基金研究中文摘要房地产业已成为我国的支柱性产业之一,公司与个人都纷纷把房地产作为主要的投资方向之一.由于房地产投资相对复杂,需要非常广泛的专业知识,因此引导这种日益增长的投资需求,以降低投资风险,保护中小投资者的利益已是当务之急.在美国,二十世纪60年代已出现了这样的投资需求,因此创立了不动产投资信托基金(REIT),并取得了成功.本文正是从美国的REIT公司入手,分析其形成与发展,政策优惠和限制,以及公司运营机制等方面,从而提出我国现阶段发展不动产投资信托基金的必要性和可行性,以
2、及在管理REIT时的建议.信托是REIT的本质法律特征.因此REIT的创立动机就应该是满足中小投资者的投资需求和保护他们的利益.这也是本文在政策建议中的根本出发点.由于目前我国的房地产业还不是很成熟,因而避免不动产投资信托基金炒作房地产也是政策建议的重点之一.这种限制主要是对REIT的投资方向,运营机制,会计政策,利润分配等方面用法律的形式进行约束.本文最后通过对比分析目前在北京的两家"类"REIT公司,提出了现阶段创立我国不动产投资信托基金的两种突破口模式,即资产管理公司模式和投资公司模式.中国不
3、动产投资信托基金研究中文摘要房地产业已成为我国的支柱性产业之一,公司与个人都纷纷把房地产作为主要的投资方向之一.由于房地产投资相对复杂,需要非常广泛的专业知识,因此引导这种日益增长的投资需求,以降低投资风险,保护中小投资者的利益已是当务之急.在美国,二十世纪60年代已出现了这样的投资需求,因此创立了不动产投资信托基金(REIT),并取得了成功.本文正是从美国的REIT公司入手,分析其形成与发展,政策优惠和限制,以及公司运营机制等方面,从而提出我国现阶段发展不动产投资信托基金的必要性和可行性,以及在管
4、理REIT时的建议.信托是REIT的本质法律特征.因此REIT的创立动机就应该是满足中小投资者的投资需求和保护他们的利益.这也是本文在政策建议中的根本出发点.由于目前我国的房地产业还不是很成熟,因而避免不动产投资信托基金炒作房地产也是政策建议的重点之一.这种限制主要是对REIT的投资方向,运营机制,会计政策,利润分配等方面用法律的形式进行约束.本文最后通过对比分析目前在北京的两家"类"REIT公司,提出了现阶段创立我国不动产投资信托基金的两种突破口模式,即资产管理公司模式和投资公司模式.中国不动产投
5、资信托基金研究中文摘要房地产业已成为我国的支柱性产业之一,公司与个人都纷纷把房地产作为主要的投资方向之一.由于房地产投资相对复杂,需要非常广泛的专业知识,因此引导这种日益增长的投资需求,以降低投资风险,保护中小投资者的利益已是当务之急.在美国,二十世纪60年代已出现了这样的投资需求,因此创立了不动产投资信托基金(REIT),并取得了成功.本文正是从美国的REIT公司入手,分析其形成与发展,政策优惠和限制,以及公司运营机制等方面,从而提出我国现阶段发展不动产投资信托基金的必要性和可行性,以及在管理RE
6、IT时的建议.信托是REIT的本质法律特征.因此REIT的创立动机就应该是满足中小投资者的投资需求和保护他们的利益.这也是本文在政策建议中的根本出发点.由于目前我国的房地产业还不是很成熟,因而避免不动产投资信托基金炒作房地产也是政策建议的重点之一.这种限制主要是对REIT的投资方向,运营机制,会计政策,利润分配等方面用法律的形式进行约束.本文最后通过对比分析目前在北京的两家"类"REIT公司,提出了现阶段创立我国不动产投资信托基金的两种突破口模式,即资产管理公司模式和投资公司模式.中国不动产投资信托
7、基金研究中文摘要房地产业已成为我国的支柱性产业之一,公司与个人都纷纷把房地产作为主要的投资方向之一.由于房地产投资相对复杂,需要非常广泛的专业知识,因此引导这种日益增长的投资需求,以降低投资风险,保护中小投资者的利益已是当务之急.在美国,二十世纪60年代已出现了这样的投资需求,因此创立了不动产投资信托基金(REIT),并取得了成功.本文正是从美国的REIT公司入手,分析其形成与发展,政策优惠和限制,以及公司运营机制等方面,从而提出我国现阶段发展不动产投资信托基金的必要性和可行性,以及在管理REIT时
8、的建议.信托是REIT的本质法律特征.因此REIT的创立动机就应该是满足中小投资者的投资需求和保护他们的利益.这也是本文在政策建议中的根本出发点.由于目前我国的房地产业还不是很成熟,因而避免不动产投资信托基金炒作房地产也是政策建议的重点之一.这种限制主要是对REIT的投资方向,运营机制,会计政策,利润分配等方面用法律的形式进行约束.本文最后通过对比分析目前在北京的两家"类"REIT公司,提出了现阶段创立我国不动产投资信托基金的两种突破口模式,即资产管理公司模式和投资公
