太原市公共租赁住房制度建设研究

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1、太原市公共租赁住房制度建设研究【摘要】：政府提供优惠政策，对建设标准和出租价格进行限定，旨在解决住房保障中“夹心层”的问题所建立的保障性住房，被称为公共租赁住房。公共租赁住房的主要保障对象是刚刚毕业的大学生以及外来务工人员等，这部分群体在住房问题上一方面面临着不符合廉租房的申请条件的困境，另一方面又没有一定的经济条件购买经济适用房或限价房。公共租赁住房制度很好的弥补了我国住房保障体系，在一定程度上缓解了“夹心层”群体的住房困难的问题。本文在现有的廉租房、经济适用房、限价商品房住房制度的基础上，通过对太原市

2、公共租赁住房制度建设的分析研究，以解决在原有的住房保障制度体系中存在的“夹心层”住房的问题，实现住房保障体系的完整和健全。以此为目的，本文通过研究太原市公共租赁住房实施情况,说明太原市公共租赁住房制度存在的建设动力不足、覆盖面小、租金设置不合理以及管理机制不健全等问题。通过介绍香港、新加坡及一些国家在住房保障制度建设中的有益经验，寻找值得借鉴的方法和途径。最后，提出太原市公共租赁住房制度应当从政府提供政策和资金支持、扩大覆盖范围、建立多元化的筹资渠道、利用市场作用、合理规划和建设公共租赁住房、完善公共租赁

3、住房的管理机制等方法和途径，促进太原市公共租赁住房的建设，健全太原市住房保障的制度体系。【关键词】：公共租赁住房夹心层经济适用房廉租房住房保障政策建议【学位授予单位】：山西财经大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2012【分类号】：F293.3【目录】：摘要6-7Abstract7-101引言10-141.1研究背景与意义10-121.1.1研究背景10-111.1.2研究的目的和意义11-121.2国内外相关研究综述12-141.2.1国外公共租赁住房的相关研究综述12-131.2.2国内公共租赁住

4、房的相关研究综述13-142公共租赁住房制度设置的背景及意义14-202.1公共租赁住房设置的背景14-202.1.1公共租赁住房设置的依据14-162.1.2公共租赁住房的实施及制度框架16-202.2公共租赁住房制度设置的意义203太原市公共租赁住房的发展现状及问题20-283.1太原市公共租赁住房的实施条件20-213.2太原市公共租赁住房制度体系21-243.2.1公共租赁住房信息匹配机制21-223.2.2公共租赁住房申请机制223.2.3公共租赁住房租赁管理机制22-233.2.4公共租赁住房

5、权益保障机制233.2.5公共租赁住房退出机制23-243.3太原市公共租赁住房的建设现状及存在的问题24-283.3.1太原市公共租赁住房的建设现状24-263.3.2太原市公共租赁住房制度存在的问题26-284香港及发达国家或地区的公共租赁房制度及经验28-374.1香港的租赁性公共住房制度28-324.1.1香港的公营房屋制度29-314.1.2香港的“租住公屋计划”和公屋制度31-324.2新加坡公共组屋制度32-334.2.1公共组屋制度简况324.2.2公共组屋制度的影响32-334.3其他国

6、外发达国家的租赁性公共住房制度33-354.3.1实物配租方式33-344.3.2货币补贴方式34-354.4租赁性公共住房制度经验对太原公共租赁房的启示35-374.4.1强化政府对租赁性公共住房的保障职能35-364.4.2加强对租与售的研究364.4.3注重对保障范围的思考36-375完善太原市公共租赁住房制度的对策和建议37-445.1提高建设主体的主观能动性37-385.1.1政府应明确公共租赁住房建设的政策目标375.1.2建立有效的政府和企业的动力机制37-385.2逐步扩大公共租赁住房的覆

7、盖范围，并建立有效的轮候制度385.3发展完善太原市公共租赁住房融资模式38-405.3.1政府财政支持的多元化395.3.2多渠道的融资模式395.3.3善于运用市场资源39-405.4完善太原市公共租赁住房的建设规划40-425.4.1对公共租赁住房的建设标准和区位选择的重视40-415.4.2公共租赁住房政策设计应体现层次性和动态性41-425.4.3注重公共租赁住房基础设施的配套建设425.5完善公共租赁住房的管理机制42-445.5.1完善准入机制和准入后的监督机制425.5.2提高租金的收取率

8、42-435.5.3完善公共租赁住房的退出机制43-44结论44-45参考文献45-48致谢48-49攻读硕士学位期间发表的论文49-50本论文购买请联系页眉网站。