太原市公共租赁住房制度研究

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1、学校代码10125专业代码120404硕士学位论文题目太原市公共租赁住房制度研究姓名李莎莎专业社会保障研究方向住房制度所属学院公共管理学院指导教师二〇一五年三月十日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleResearchesonthePublicRentalHousingSysteminTaiyuanNameLiShashaMajorSocialSecurityResearchOrientationHousingSystemSchoolAc

2、ademyofPublicManagementTutorMarch10，2015学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位

3、论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论文摘要住房是人类生存和发展的必备要素之一。中国的住房制度在经过了二十多年的发展和改革后，已经形成了商品住房和保障性住房相结合的住房供应体系。近年来，随着我国经济水平的飞速提升，以及商品房市场的蓬勃发展，我国居民的住房居住条件得到了前所未有的改善。尽管我国城镇居民的人均收入在逐年上涨，但是与日益高企的商品住房价格相比，居民的住房支付能力却

4、在下降，低收入群体甚至中等收入群体无法在市场上购得房屋。同时，伴随着中国城市化进程的增快，为城市建设做出了突出贡献的众多刚走上工作岗位的职员和外来打工者由于收入较低、户籍限制等等原因，他们的住房需求被排挤在了商品住房市场和保障房体系之外。因此，上述群体的住房问题面临着政策失灵和市场失灵的双重局面，需要政府出面为其解决住房问题，公共租赁住房制度应运而生。然而，由于保障对象的基数大，政府财政紧张，政策不合理等原因，公共租赁住房制度在运行时出现了种种问题，面临着严峻的挑战。本文选取山西省的省会太原市作为研究对象，对太原市现行公共租赁住房制度进行分析和研究，梳理出了太原市公共租赁住房制度存在的有效供

5、给不足、配租方式不合理、空间失配以及管理漏洞等问题，并分析了产生这些问题的原因。在比较、分析、总结我国先进城市公共租赁住房建设经验的基础上，本文对太原市公共租赁住房制度提出建议，促进太原市公共租赁住房的合理发展，并完善太原市保障性住房体系。关键词：公共租赁住房，太原市，保障性住房制度1太原市公共租赁住房制度研究ABSTRACTHousingisoneofthebasicconditionsofthesurvivalofmankind.Aftermorethantwodecadesofreforms，China’shousingsystemhasalreadyformedthehousings

6、upplysystemcombiningthecommercialhousingandsecurityhousing.Comparedwiththepriceofcommercialhousing，althoughtheaveragepercapitalincomeofurbanresidentsincreaseyearbyyearwiththeeconomicdevelopmentinChina，thehousingaffordabilityofresidentsdeclines.Neitherlow-incomegroupsnormedium-incomegroupscannotbesa

7、tisfiedwiththehousingproblems.Meanwhile，withtheaccelerationofurbanizationinChina，substantialnewworkersandmigrantworkerssurgeintothecity.Thehousingproblemoftheabovegroupsisconfrontedbythesituationofpolicyfai