验房标准(自由港)

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1、7自由港验房标准土建质检表1检查项目验收标准墙面1涂料涂刷颜色GB50210-200110.2.6：均匀一致2涂料综合质量GB50210-200110.2.4：应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉3墙面空鼓GB50210-20014.2.5：抹灰层与基层及各抹灰层之间必须结合牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、裂缝，单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于25平方厘米4墙面裂缝GB50210-20014.2.5：抹灰层与基层及各抹灰层之间必

2、须结合牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、裂缝；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰。5表面平整度GB50210-20014.2.11：允许偏差普通为4mm，高级为3mm6表面垂直度GB50210-20014.2.11：允许偏差普通为4mm，高级为3mm；7阴阳角方正GB50210-20014.2.11：允许偏差普通为4mm，高级为3mm。普通抹灰阴角可不检查8护角GB50210—20014.1.9条规定室内墙面柱面和门洞口的阳角应采用1：2水泥沙浆做暗护角，且高度不低于2米，每侧宽度不应小于50mm顶棚1顶棚不应有裂缝、起皮等；空鼓面

3、积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝7土建质检表2检查项目验收标准楼地面1踢脚线空鼓GB50209－20025.2.8：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间不多于2处2踢脚线裂缝GB50209－20025.2.5：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。3地面空鼓GB50209－20025.2.5：地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处4地面裂纹GB50209－20025.2.5：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。5地面平整度GB50209—20025.2.7条规定允许误差为5mm6地面找坡GB50

4、209—20025.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象7地面面层观感GB50209—20025.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起沙等8楼层净高/极差楼层层高按合同设计高度要求。GB50096－19993.6.2 合同约定层高4.79米，净高极差不大于20mm9楼层地面高差GB50209－20023.0.15：有排水要求的建筑地面面层（卫生间、厨房、阳台）与相关连各类面层的标高差应符合设计要求，一般为30mm10开间尺寸极差极限允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10～20mm（与图纸尺寸对比）进深尺寸极

5、差7安装质检表1检查项目验收标准进户门1缝隙尺寸GB12955-2008在闭门状态下,门扇应与门框贴合,其搭接量不得小于 12mm,测量部位在门扇两侧和一个上侧的中点处;门扇与门框之间的两侧缝隙不得大于3mm,上侧缝隙不得大于3mm,双扇门中间缝隙不得大于 3mm,测量部位均在门扇两侧或上侧或双扇门的中点处。门扇与地面之间缝隙不得大于9mm。2合页（铰链）GB12955-2008钢板厚度不小于3mm3表面观感质量应大面无划痕、擦伤；无锈蚀，密封条完好门窗安装1玻璃表面质量GB50210-20015.3.6，5.4.8：表面应洁净、平整、

6、光滑色泽一致；大面应无划痕。2玻璃品种GB50210-20015..6.2：品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃；发改运行[2003]2116号《建筑安全玻璃管理规定》第六条　建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；3压条与玻璃间距、密封性GB50210-20015.6.7：密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.55mm。5.3.9：金属门扇窗橡胶密封条应安装完好，不得脱落；

7、5.4.9：塑料门扇窗的密封条应安装完好不得脱槽4安装、开关GB50210-20015.3.3、5.3.4、5.3.5、5.4.5、5.3.7：必须安装牢固并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施；推拉门窗扇开关力应不大于1005门窗五金、铝合金五金完好无锈蚀；；螺丝、螺孔盖、防风帽等无缺漏；铝合金大面无划痕、擦伤拼接平整严密；6框与墙体间缝隙GB50210—20015.3.8,5.4.7条规定就填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。7推拉窗防脱落措施推拉窗必须设置防脱落装置8外窗渗漏外窗及周边无渗

8、漏9安全玻璃认证标识凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）7安装质检表2检查项目验收标准栏杆1栏杆玻璃GB50210-200112.5.7：栏杆玻璃厚度应大于12M