济南市公安局空调维保项目要求

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1、济南市公安局空调维保项目要求济南市公安局位于济南市旅游路17777号，具体保养内容及要求如下：一、对空调维保供应商的要求1.供应商必须是独立法人具有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证；供应商必须具有麦克维尔WSC、PFS机组维修保养经验，并提供麦克维尔WSC、PFS机组保养合同复印件至少5份；2.供应商指定主管工程师一名、该工程师必须具有安监局颁发的电工证、制冷空调操作证、等维护空调设备的相关证件，并提供该员工在供应商所在单位的社保缴纳记录。3.供应商须遵守国家法律法规以及采购人的各项规章制度，服从采购人的安全管理，支持采购人的安全工作。若因供应

2、商不遵守上述规章制度造成的安全事故和设备损坏及造成的相应损失由供应商承担，采购人有权根据合同约定追究供应商的违约责任；4.供应商须为维保人员配备维保所需的所有器具（包括但不限于维保工具、安全防护措施等）；5.根据采购人要求，供应商有义务在合同期内对采购人的空调维护人员提供免费设备技术培训并根据采购人要求对空调设备提升改造提供技术支持；6.维保时限：签订合同后一年内,根据要求及时维保。7.付款方式：共分两次支付，合同签订后支付一次，维保期结束后支付一次。每次支付合同金额的50%。二、招标范围WSC离心机组、PFS螺杆机组、空调启动柜、冷却塔、机房内的阀门管道、冷冻水泵、冷却水泵及

3、其启动柜的保养，制冷主机设备数量见下表：设备数量型号生产厂家基本规格螺杆式冷水机组4台PFS系列单螺杆冷水机组麦克维尔制冷量1160KW离心式冷水机组2台WSC系列离心式冷水机组麦克维尔制冷量1406KW三、工作内容：A．中标供应商负责委派技术人员年内对甲方机组进行两次年度保养工作，时间为供冷运行开机前和制冷结束；B．在合同有效期间，运行季节每月进行机组例行保养检查,并填写维护保养记录表；C．合同期限内提供1次冷却塔清洗；D．合同期现内，每月对水泵、阀门、控制柜等附属设备进行例行保养检查，并填写维护保养记录表；E．每年保养结束后，供应商提供书面的保养报告及改善建议；５F．合同期

4、限内进行油化验一次，并提供化验报告，根据化验报告结论及设备运行时间综合考虑，确认是否需要更换润滑油。合同期内更换润滑油将不再收取人工费用；G．合同期限内供应商提供冷媒化验服务一次，并提供给甲方相应书面报告；H．合同期限内提供紧急叫修服务，供应商应保持24小时通讯畅通，在接到甲方叫修电话后在2小时内派技术人员到场；I．合同期限内，免费进行现场培训一次。J．根据室外冷却水管道防锈漆其腐蚀情况，进行重新刷漆一次。K．合同期限内，除水管破裂、铜管穿管、电气故障以及其他人为原因引起的机组大修外，麦克维尔空调机组维修，人工费用将不再收取；四、具体保养细则：（一）、螺杆机组和离心机组的保养1

5、）螺杆机组冷冻油及过滤器的更换；2）离心机冷冻油、过滤器及过滤管的更换；3）水流开关的更换；4）冷凝器进行物理化学清洗；（二）、压缩机1）检查压缩机线圈、星轮轴承（包含间隙检测）、螺杆轴承、加减载电磁阀、回气过滤网、排气止回阀、回油电磁阀等与之有关的所有部件确保合格并更换损坏元件；2）能量控制检查与校正（每年夏季开机前必须重新校正）；（三）控制柜保养检查1）对螺杆机MicroTech控制器程序升级优化（更新为最新10版）；2）离心机组触摸屏校正及MicroTech控制器程序优化（更新为最新10版）；3）用红外探温仪检查控制柜温升及接线处温升；4）用红外探温仪检查马达启动器及触点

6、及接线处温升；5）机组安全保护参数的设置与校正；6）检查传感器和压力保护开关；（四）水泵、阀门养护1）泵体:a.检查润滑油质量、油量是否符合规定,不足应及时加油,如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。b.检查盘根松紧程度:滴水是否符合规定;检查各紧固件是否牢靠、无松动。c.泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无流到地面。５d.检查泵轴转动灵活,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固。e.外观清理。f．水泵投入运行后,水泵输出水压应正常,各部分运转应平稳、无跳动、无明显振动、无异声,压力表指示稳定,三相电流平衡度小于2%,转速、电流接近额定值2）阀门、管道、接头附件:A.阀门开关灵活

7、,关闭严密,无漏水。b.阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁。c.单向阀动作灵活,无漏水。d.检查压力表:压力表指针灵活,指示准确,紧固良好,并更换损坏压力表。3）电器:a.电机外观整洁,名牌清晰,各部件紧固,联轴器保护罩完好,接地良好。b.测量绕组绝缘:绝缘符合规定。c.电机端子板联接片连接可靠,接触良好,无发热变色迹象,外部引出线无松动。d.电机控制部分:线路整洁,接触器触点接触良好,若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。操作手柄完好,位置指示正确。（五）冷却塔维护