空调主机维保技术要求

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1、一、招标项目一览表序号项目名称主要维保服务要求数量维保期限1“麦克维尔”中央空调主机维护保养详见维保服务内容清单6台合同签定生效之FI起三年二、维保服务要求（-）项目内容（详见下表）序号设备名称设备容量数量（台）设备地点1“麦克维尔”水冷式单螺杆冷水机组400RT3门诊综合大楼地下室2“麦克维尔”风冷热泵式单螺杆冷水机组150RT1综合楼屋面3“麦克维尔”风冷热泵式冷水机组（模块式）20RT2门诊综合大楼技术转换层（二）每年第一次开机检杳与参数调整1、启动柜检查（1）检查接触器触点并清洗和研磨触点，检杳接触器的动作是否灵活，

2、触点是否啮合紧密并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，紧固所有接线并紧固接线头。做好检查记录。（2）通电前的检杳，检测电源电压及相序，检测控制变压器的输出电压。若不止常须调整，并做好检测记录。（3）检查相序保护器，并做好记录。（4）引用临时电源，测试启动柜的运行情况，测试保护装置的可靠性。并做好记录。（5）检测并调整电流互感器的阻值，并作做好记录。（6）压缩机马达对地绝缘电阻半年检杳一次并作好记录，记录指示了绝缘破坏情况。（7）开机前通电加热，使油与制冷剂分离。2、检查微屯脑控制器(1)检测微电脑控制器的输入电压，并作处理

3、和记录。(2)检查温度、压力等传感器的工作情况。(3)检查控制器内输入、输出板、排气压力控制板的工作情况。(4)检查蒸发压力、冷凝压力及供油压力及压力表的工作情况。(5)检查微电脑的参数设定值，校验微电脑显示的压力、温度值，并作记录。(6)用模拟测试功能，对微电脑控制的电器进行试动作测试，检查启动器控制、机组壇减载控制、冷媒喷液电磁阀控制等，并做好记录。(7)模拟启动压缩机，测试微电脑的控制程序是否正常，测试微电脑的保护功能，并做好纪录。3、检查油(1)检查汕路阀门开启的位置是否正确，调整回汕阀门，并作记录。(2)观察和分析

4、冷冻油的颜色和混浊程度，必要时更换冷冻油。做好记录。(3)检查油量，并做好记录。(4)检查汕压，并做好记录。4、测试机组的増减载系统(1)检查减载电磁阀，调整减载速度。做好记录。(2)检查增载电磁阀，调整增载速度。做好记录。5、检查水系统(1)检查冷冻水系统水质，并做好记录。(2)检查冷冻水进出蒸发器的水压力，并调整，做好记录。(3)检查冷却水系统水质，并做好记录。(4)检查冷却水进出冷凝器的水压力，并调整，做好记录。(5)检查冷却塔的工作情况。6、机组启动检查(1)检测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行要求，调整冷

5、凝器、蒸发器水量，检查水质并做好记录。(2)检查冷媒系统的阀门是否处在开启状态，打开所有阀门，并做好记录。(3)启动冷水机组，观测电机马达转向是否正确，及启动转换是否正常。(4)检查喷液电磁阀的工作情况，观察冷却电机的喷液情况，若喷液不正常需更换冷媒过滤器。(1)检查冷冻油的油位，并做好记录。(2)检查供液电磁阀的工作情况。(3)检查能量调节屯磁阀的工作情况。(4)调整控制机组运行时的上载速度，使机组的稳步运行。(5)适时校验微屯脑检测的冷媒压力和温度值。并做好记录。(6)调整机组的运行参数，使机组运行在最佳状态。(7)检查

6、冷媒是否含有水分。(三)季度检查1、检查启动粗(1)检查接触器触点并清洗和研磨触点，检查接触器的动作是否灵活，触点是否啮合紧密并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，紧固所有接线并紧固接线头。做好检查记录。(2)检测电源电压，检测控制变压器的输出电压。若不正常须调整，并做好检测记录。2、检查微屯脑控制器(1)检查运行纪录的故障历史，并分析故障引起的原因，排除故障隐患。做好记录。(2)检查传感器检测的压力、温度值，并调整。做好记录。3、机组启动检查(1)测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行耍求，调整冷凝器、蒸发器水量，

7、检查水质并做好记录。(2)检查冷媒系统的阀门是否处在开启状态，打开所有阀门，并做好记录。(3)启动冷水机组，观测电机马达转向是否正确，及启动转换是否正常。(4)检查喷液电磁阀的工作情况，观察冷却电机的喷液情况，若喷液不正常需更换冷媒过滤器。(5)检查冷冻汕的汕位，并做好记录。(6)检查供液电磁阀的工作情况。(7)检查能量调节屯磁阀的工作情况。(8)调整控制机组运行时的上载速度，使机组的稳步运行。(9)适时校验微电脑检测的冷媒压力和温度值。并做好记录。(10)调整机组的运行参数，使机组运行在最佳状态。(1)查冷媒是否含有水分。

8、(三)月检查1、检查启动粗(1)检查接触器的动作是否灵活，触点是否啮合紧密并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，做好检查记录。(2)检测电源电压，检测控制变压器的输出电压。若不正常须调整，并做好检测记录。2、检查微电脑控制器(1)检查运行纪录的故障历史，并分析故障引起的原因，排除故障隐患