低层、高层及超高层钢结构住宅经济对比分析资料要点

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1、装配式钢结构住宅（B.u.B.）目录一、B.u.B介绍2二、低层结构建筑指标分析4三、多层结构建筑指标分析5四、(超)高层结构建筑指标分析610B.U.B.体系B.U.B体系为全螺栓、无现场混凝土湿作业的装配式钢结构住宅体系，它借鉴吸收了国外先进住宅工业化技术，并解决了国外体系不满足中国规范的致命缺陷，能实现装配式施工、模数化设计、标准化构件、工业化生产。该体系的主要优点：1、符合国际趋势和国内产业政策。该体系的推广应用顺应了建设部关于大面积推广钢结构住宅的政策，帮助国家扩大了对过剩钢材的使用新领域。；2、构件标准化，能工业化生产，显著降低成本；3、解决了国内其他钢结构体系无法解决的结构防

2、火、防腐及耐久性差的隐患。4、对业主而言，使用该体系可以缩短实施工期、提高得房率、降低现场作业强度、充分避免建筑业界因手工操作带来的一系列质量隐患、房屋符合环保要求和国际趋势。5、对传统钢结构厂商而言，该体系可以为其拓展市场、降低成本、规避法律风险。10二，低层建筑指标分析：（2-3层别墅）1.性能对比：三种结构类型的主要性能类型项目（轻）钢结构木结构砖混、框架结构结构特性砼条型基础上部为轻型钢结构外墙及屋面板为ALC板块砼条型基础上部结构为北美2x4结构体系砼条型基础砖墙或框架承重现浇砼梁板适用范围低层，多层，高层低层低层，多层建筑功能得房率高外部造型及内部空间布置灵活门窗开洞自由墙体屋

3、面保温、隔音、防火效果好防火性能中内装布线较方便无须予留孔洞得房率高外部造型及内部空间布置相对灵活门窗开洞限制墙体屋面保温、隔音效果好防火性能差内装布线较方便，无须予留孔洞得房率低外部造型及内部空间布置不灵活门窗开洞自由墙体屋面保温、隔音效果一般防火性能好内装布线较繁，须予留孔洞施工进度单栋结构工期约25天单栋结构工期约25天单栋结构工期约40天左右市场情况中、高端市场高端市场低端市场施工环境1.干作业，环境污染少2.劳动力相对少，工种少3.施工用地小4.现场水电用量少5.粉刷用料少6.质量稳定可靠同右1.湿作业，环境污染大2.劳动力相对多，工种杂3.施工用地大4.现场水电用量大5.粉刷用

4、料多6.质量受环境影响大高端配置3300元/平米3600元/平米3000元/平米中端配置1450元/平米1100元/平米低端配置1000元/平米800元/平米10二，多层建筑指标分析8层住宅经济指标对比分析(建筑面积：5850平米）结构形式钢管砼柱轧制H型钢梁柱钢筋混凝土结构体系轻型H型钢框架-支撑钢框架框架框架柱断面D300x6钢管内灌C40砼H500x500x12x22450x450框架梁（楼面）H320x125x5x8同左250x250框架梁（屋面）H350x150x5x8同左250x250楼板110mm现浇板同左同左填充墙（外墙）250mmALC同左同左填充墙（内墙）150mmAL

5、C同左同左±0.000以上结构总自重3，720吨3，900吨5，700吨（恒载标准值）±0.000以上混凝土折厚0.220.2150.36（公斤/平米）型钢用量（公斤/平米）30.663.40钢筋用量，含基础（公斤/平米）212155综合用钢（公斤/平米）51.684.455综合造价（元/平米）1,1001,4501,200注：本8层对比为实际工程对比。10二，高层建筑指标分析1.16层结构主要性能及价格对比分析：（以16层、建筑面积7024平方米某高层为例）类型项目钢结构混凝土结构备注结构特性1.桩基础2.地下室3.钢结构支撑框架4.DECK组合楼盖5.ALC板块墙体1.桩基础2.地下室

6、3.砼框架结构4.现浇砼梁板5.多孔砖墙体钢结构较混凝土结构在基础造价上节省约30%适用范围低层，多层，高层低层，多层，高层建筑功能1.外部造型及内部空间布置灵活性好2.门窗开洞自由3.墙体、屋面保温、隔音、防火效果好4.抗震性好5.防火性能中6.内装布线较容易7.得房率高1.外部造型及内部空间布置灵活性一般2.门窗开洞自由3.墙体、屋面保温、隔音效果一般4.抗震性一般5.防火性能好6.内装布线较繁，须予留孔洞7.得房率差钢结构住宅比其它住宅得房率高约10%本例中采用钢结构时增加使用面积达713平方米。施工进度主体结构工期约90天主体结构工期约150天不含基础施工市场情况中、高端市场低、中

7、、高端市场钢结构被客户及业主视为卖点施工对比1.干作业，环境污染少2.劳动力相对少，工种少3.施工用地小4.现场水电用量少5.粉刷用料少1.湿作业，环境污染大2.劳动力相对多，工种杂3.施工用地大4.现场水电用量大5.粉刷用料多钢结构构件为工厂加工。主体结构质量稳定。建筑造价约1450元/平米约1250元/平米含门窗等102.16层建筑配置：主要配置表类型项目钢结构砼结构结构部分桩基础桩基础地下室地下室钢结构梁柱框架或剪