卓达高层新体系及国内高层钢结构住宅流派对比分析

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1、1国内高层钢结构住宅流派对比分析卓达新材推广研发建设集团二公司应用研发中心报告大纲杭萧钢构钢结构住宅调研分析远大可建钢结构住宅调研分析中建八局钢结构住宅调研分析卓达绿色钢结构住宅调研分析杭萧钢结构住宅调研分析杭萧钢构钢结构住宅调研分析远大可建钢结构住宅调研分析中建八局钢结构住宅调研分析卓达绿色钢结构住宅调研分析浙江杭萧钢构股份有限公司（简称“杭萧钢构”）成立于1985年，经过近30年的努力，已发展为国内首家钢结构上市公司（股票代码：600477），被列入住建部首批建筑钢结构定点企业、全国民营企业500强、国家火炬计划重点高新技术企业和国家住宅产业化基

2、地。杭萧钢构开发的钢结构住宅项目主要有武汉世纪花园小区和包头万郡大都城项目，均为商品住宅小区。杭萧钢结构住宅调研分析武汉世纪花园小区包头万郡大都城下面以包头万郡大都城项目介绍分析一下杭萧钢构的技术体系：1项目概况包头万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的钢结构住宅项目。本项目位于青山区文化路东（青山区政府东侧，奥林匹克公园西侧）；万郡·大都城总用地面积415.13亩，容积率3.0，绿地率达35%，规划总居住户数为5536户，停车位共3010个，共26栋建筑。一期约27万平，于2010年9月1日开盘，并于今年5月份交房；二期约30万平，正在

3、施工，有90平左右两室、140平左右三室、200平左右四室、300平左右四室等多种户型，毛坯房售价价约5500元/平，万郡工程部介绍一期工程成本约2800元/平，二期成本约2500元/平（主要将内隔墙由原CCA灌浆墙改为聚苯颗粒轻质隔墙板）。杭萧钢结构住宅调研分析2、万郡大都城钢结构住宅体系该项目主要由高度为97m左右的32层高层住宅建筑群组成，其抗震设防烈度为8度，全部采用钢框架——钢支撑组成的抗侧力体系，楼（屋）面采用杭萧钢构生产的钢筋桁架楼承板系统，墙面采用汉德邦生产的CCA板与轻质灌浆料组成的保温、节能和防火的围护结构体系。2.1结构体系特点

4、该项目采用的钢框架——钢支撑结构体系，由于项目位于高震区，采用了较多的偏心支撑，而且相对于中心支撑更易于解决门窗布置问题。杭萧钢结构住宅调研分析本工程钢柱采用矩形钢管混凝土柱，钢梁为H型钢梁，钢支撑为方钢管。钢管柱较薄的使用冷弯成型钢管，仅有一道焊缝，节点处采用梁贯通式；对于较厚的钢管柱仍旧采用四板拼焊的箱型柱，节点处为内隔板，柱贯通式。梁柱节点处外隔板的使用使得钢管壁厚不再受熔嘴电渣焊工艺的限制，并且在节点域范围内方便调整柱壁厚。梁柱节点仍旧采用翼缘焊接，腹板栓接的做法。考虑到全栓连接方便现场施工，有利于提高施工速度，但是采用全栓连接需要出牛腿，拼

5、接接头避开了弯矩最大位置，但是也造成了运输的不便，提高了运输成本。杭萧钢结构住宅调研分析梁贯通式式节点柱贯通式式节点钢柱喷涂防火涂料，然后包CCA板进行防火处理。钢梁喷涂防火涂料并填塞岩棉板，再外包CCA板，在做法防火、保温、隔音效果好，但造价偏高。本工程楼板采用钢筋桁架楼承板作为模板，一期采用的是钢筋桁架焊接到0.4mm、0.6mm厚的镀锌钢板上；二期采用的是0.8mm厚镀锌钢板通过卡子卡在钢筋桁架上，可以重复利用约6次。后浇带等位置有楼承板变形现象，导致最终浇注的楼板底部不平整。杭萧钢结构住宅调研分析带钢筋桁架的装配式楼承板2.2围护体系的特点墙

6、面采用汉德邦生产的CCA板与轻质灌浆料组成的保温、节能和防火的围护结构体系。本项目外墙总厚度达280mm，具体做法为：龙骨+CCA板，靠近外侧CCA板填充约100㎜厚岩棉板，再灌聚苯颗粒轻质浆料。外墙用CCA板采购价约80元/平，钢龙骨的使用量过多，最终造成外墙造价约400元/平，成本较高，并且现场作业工作量比较大。并且龙骨与钢梁之间的连接也不方便，外墙有待于进一步探索优化。墙体龙骨安装，灌浆墙管线预埋龙骨上开孔防止冷桥。龙骨通过螺栓与楼板相连，通过射钉与钢梁连接。所有墙体与钢梁偏置，以便于不穿钢梁翼缘而往下走管线。内墙一期使用的灌浆墙，但是CCA板

7、用的与外墙不同，密度及强度较低。由于内墙约9公分，灌浆时仅仅是橡皮锤敲打震密，导致已交付工程中有空鼓等现象。二期改成了预制的墙板，效果较好。不足之处是工厂管线槽没有预留，需现场切割而成。杭萧钢结构住宅调研分析轻质内隔墙支撑位置一期同样使用的灌浆墙，但后期开裂现象严重，二期改成了砌块墙。综上，钢结构住宅的产业化不仅仅是将结构构件有混凝土构件换为钢结构构件，而是建筑体系、相配套的产品等成套技术的综合发展，如内外墙板产品系列、楼板系列及防火材料和防火技术措施体系以及其他部品体系。只有钢结构结构体系以及相配套的部品体系均发展起来，达到一定的标准化程度，具有规

8、模生产的能力时，才能给真正实现钢住宅的产业化。杭萧钢结构住宅调研分析支撑部位采用砌块砌筑工厂管线槽没有预留3