市场调研-商业-哈尔滨小商品市场调查报告

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1、哈市小商品市场调研报告小商品市场分布及特征小商品市场个案分析小商品市场汇总小商品市场分布及特征【哈尔滨小商品批发市场分布】哈尔滨的小商品批发市场主要集中分布在道里区和道外区这两个哈市人流最集中区域道里区：透笼国际商品城、曼哈顿商厦、太阳箱包城、振龙箱包城；道外区：南极市场、玛克威商厦；另外，哈西商圈也零散分布着一些小商品市场。WERISE市场分布曼哈顿商厦透笼国际商品城太阳箱包城振龙箱包城南极市场玛克威商厦哈西服装城名称地位位置规模(㎡)主要特征透笼国际商品城省级道里区营业面积16万㎡以批发为主的专业小商品市场，产品类型丰富，辐射全省，经营火爆,黑龙江省第一市场，客流量大

2、，经营时间长久，有一定的市场口碑批发为主，零售为辅，多数品牌商家的黑龙江总代理入驻其中曼哈顿商厦市级道里区营业面积8万㎡以零售为主的小商品市场，中低端市场，主要辐射周边区域居民，经营良好·老牌市场，客流一般，经营管理不力，市场影响力逐年下降，·多种业态聚集，满足多重需求的同时，在专业性方面就有所下降振龙箱包城市级道里区营业面积2万㎡主营中低端箱包的专项市场，形态破旧、经营一般，建设多年，人流较少，主营箱包，但缺乏主力品牌商家内外部整体形象较差、购物环境差、以零售为主太阳箱包城市级道里区营业面积1.5万㎡主营低端箱包的零售市场，规模小、品牌少、形态旧，经营较差，市场整体竞争

3、力弱，依靠位置优势，能够吸引部分零散客户，多年经营不善，原先积累品牌也都退出市场，形成恶性循环，玛克威商厦省级道外区营业面积8万㎡以批发为主的小商品市场，整体形态破旧，环境差老牌市场，辐射全国，知名度非常大，客流量非常多秩序杂乱，缺乏统一的管理南极国际商贸城省级道外区营业面积12万㎡以批发食品的专业市场，中高档次、产品种类齐全、辐射全省甚至外省前身是南极小食品批发市场，名气较大，有一定的口碑内外环境与形象较好，管理有序哈西服装城市级南岗区营业面积3万㎡以零售为主、批发为辅的小商品市场，产品种类和数量不是很齐全商场管理过于严格，导致很多业主不满因近几年周围其他商场陆续兴起，

4、导致客流量分流，经营效益下降【各大市场的主要特征】WERISE小商品市场诊断小商品市场个案分析小商品市场诊断透笼国际商品城——黑龙江省第一批发市场WERISE位置道里区买卖街中段成立时间1979年成立交通配套20多条公交线路直达商场规划营业面积约16万㎡，分地下2层和地上11层，商家约4000余户业态主要经营品牌服饰、针织、礼品饰品、工艺品、皮具箱包、钟表眼镜、家居、儿童用品等辐射区域拥有3000家品牌代理商的辐射东北、内蒙及远东地区的黑龙江第一小商品批发市场经营模式以批发为主，零售为辅小商品市场诊断盈利模式开发商长期持有只租不售整体外观及内饰外观一般内部装饰较好租售情况

5、100%出租，经营火爆商铺形态精品屋形式分割式摊位物流形式商场配备物流中转站市场内秩序及整洁度产品陈列缺乏协调性，整洁度一般仓储形式商场不提供仓库业主自备市场内人流较多WERISE透笼国际商品城——黑龙江省第一批发市场【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE塑料制品40%毛巾40%不锈钢制品20%负一层【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE负一层业态比例铺位数主力品牌塑料制品40%约380个五福杯业毛巾40%约380个百事得毛巾不锈钢20%约200个创生租金水平：12—15元/㎡/天租金涨幅：近三年涨100%左右铺位面积区间：8—30㎡经营状况：主要以批发为

6、主，客流较多【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE一层女装40%男装25%童装25%内衣10%【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE一层业态比例铺位数主力品牌女装40%约380个羽之莉男装25%约240个九牧童装25%约240个青蛙王子内衣10%约100个红豆租金水平：23—26元/㎡/天租金涨幅：近三年涨100%以上铺位面积区间：5—22㎡经营状况：主要以批发为主，客流较多【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE二层袜子50%丝巾5%帽子20%针织内衣25%【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE二层业态比例铺位数主力品牌袜子50%约400个

7、精致女人针织内衣25%约200个千骄子内衣帽子20%约160个无丝巾5%约40个租金水平：13—22元/㎡/天租金涨幅：近三年涨120%左右铺位面积区间：8—30㎡经营状况：主要以批发为主，客流较多【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE三层化妆品25%玉器10%工艺礼品40%文体用品25%【透笼国际商品城经营业态】市场诊断WERISE三层业态比例铺位数主力品牌工艺礼品40%约390个松花木艺化妆品25%约200个无文体用品25%约190个玉器10%约70个租金水平：12—15/㎡/天租金涨幅：近三年涨120%左右铺位面