天骄御峰花园建设项目

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1、天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市东城区房地产开发公司、东莞市光大房地产开发有限公司评价单位：宿州市环境保护科学研究所编制日期：2012年12月天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）目录1项目概况21.1建设项目基本情况21.2项目四置情况21.3项目建设规模及内容21.4主要经济技术指标32项目评价范围及敏感保护目标分布43项目工程分析63.1施工期污染源63.2运营期污染源64环境质量现状评价75环境影响预测与评价85.1施工期环境影响预测与评价85.2运营期环境影响预测与评价105.3社会环境

2、影响分析116主要环境保护措施126.1施工期环境保护措施126.2运营期环境保护措施137环境风险分析158清洁生产与总量控制159环境经济损益分析1510选址合法合理性分析1610.1产业政策1610.2规划相符性1611公众参与1612综合结论1619天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）1项目概况1.1建设项目基本情况项目名称：天骄御峰花园建设项目建设单位：东莞市东城区房地产开发公司、东莞市光大房地产开发有限公司建设性质：新建建设地点：东莞市东城区火炼树社区（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬23°0’43.88”

3、，东经113°45’47.66”）。项目总投资：项目总投资73043万元人民币。1.2项目四置情况本项目位于东莞市东城区火炼树社区（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬23°0’43.88”，东经113°45’47.66”），详见地理位置见附图1。项目北面为明珠加油站及隔旗峰路的黄旗山，东面为将军帽山体和东莞外商联谊会愉苑别墅区，南面隔鸿福东路为尚书苑和春天印象公寓，西面隔金树路为商铺和新世纪豪园。四至情况见附图2.1.3项目建设规模及内容天骄御峰花园建设项目，本项目总用地面积约为148304.753平方米，总建筑面积为3528

4、25.69平方米，项目主要建设27幢3层住宅楼（13~36号住宅楼、43~44号住宅楼、46号住宅楼）、7幢18层住宅楼（1~4号商业、住宅楼；5号住宅楼；6号商业、住宅楼；8号住宅楼）、6幢4层住宅楼（37~42号住宅楼）、3幢26层住宅楼（9~11号住宅楼）、1幢24层住宅楼（12号住宅楼）、1幢8层住宅楼（7号商业、住宅楼）、1幢1层独立商业楼（45号商业）及配套公建设施。小区内配套有休闲广场、水景、游泳池等居民娱乐休闲设施。小区设有地下三层（均为地下停车场），建设单位拟在地下停车场设1744个停车位，地上不设置停车位。

5、小区居住户数1055户，居住人数3587人，绿化率30.056%，建筑密度22.0%，容积率1.50，拟设3台备用柴油发电机（19天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）2台200KW和1台400KW）。项目共分三期建设完成，预计开工时间2013年01月，完成时间约2015年06月。其中一期工期17个月，于2013年1月开工，2014年6月完工。一期主要建设3幢18层住宅楼（1~3号商业、住宅楼）、1幢24层住宅楼（12号住宅楼）、1幢26层住宅楼(11号住宅楼)及配套公建设施；二期工期18个月，于2013年6月开工，201

6、4年12月完工；二期主要建设27幢3层住宅楼（13~36号住宅楼、43~44号住宅楼、46号住宅楼）、6幢4层住宅楼（37~42号住宅楼）、1幢1层独立商业楼（45号商业）及配套公建设施；三期工期18个月，于2013年12月开工，2015年6月完工。三期主要建设4幢18层住宅楼（4号商业、住宅楼；5号住宅楼；6号商业、住宅楼；8号住宅楼）、2幢26层住宅楼（9~10号住宅楼）及配套公建设施。备注：项目“商业、住宅楼”均指1F的商业裙房与住宅楼的连体建筑。1.4主要经济技术指标项目综合技术经济指标见表2-1；项目公共服务设施一览

7、表见表2-2。表2-1天骄御峰花园综合经济技术指标项目单位数值备注规划总用地面积㎡148304.753/总建筑面积㎡352825.69/计容建筑面积㎡222457.119/其中住宅面积㎡215368.069/商业面积㎡7089.05/其它面积㎡0/不计容率面积㎡130368.59/其中地下建筑面积㎡123357.26/半地下室折算不计容积率面积㎡0/其他面积㎡7011.33/容积率/1.50/首层建筑占地面积㎡32631.968建筑密度%22.0/绿地率%30.056/人均公共绿地面积㎡/人3.488/机动车总泊车位辆1744

8、/其室内泊车位辆1744/19天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）中室外泊车位辆0/总户数户1055/居住人数人3587/90平方以下住宅所占比例%0/最大层数（高度）层（m）26层（81.0m）/注：50㎡/户以下1.5人/户；50-90㎡/户2.5人/户；90-18