建设工程监理规划性文件

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1、4建设工程监理规划性文件本章内容4.1建设工程监理大纲4.2建设工程监理规划4.3建设工程监理细则业主选择监理企业、委托监理业务一般有两种方式，即协商方式和招标方式,监理选择业务程序为:（1）监理市场调查①对业主的调查②对竞争者的调查③对相关法规、政策的调查④对监理环境的调查（2）选择工程对象（3）进行协商或投标（4）订立建设工程监理合同招标宗旨是对监理企业能力的选择,报价在选择中居于次要地位4.1建设工程监理大纲1.监理大纲又称监理方案，它是监理企业在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。4.1.1监理大纲的概念2

2、.监理大纲的内容：针对您所投标工程的特点，初步拟定监理工作开展的指导思想，对这个项目实施监理准备采取哪些技术管理措施，拟投入的监理力量，对做好监理工作的原则性建议等。3监理大纲的作用：反映了本企业的监理实力，方便中标以后的工作，目的是为了投标承揽监理项目，需要争取业主认可。4由谁来编写：在监理企业中，由参加投标工作的主要技术骨干来编写，报企业的监理技术负责人同意，按照一定的格式来写。5什么时候写？确定要参加某项工程监理投标，拿到招标邀请书，看了有关资料和工地以后才写，写成后才能去参加投标。监理大纲的应当根据业主所发布的监理招标文件要求而制定，主要描述：①在怎样的组织条件下开展该项目

3、的监理工作；②监理企业将选派多少人，由谁来承担该项目的监理任务；③监理企业将做哪些具体工作；④用什么方法做这些工作；⑤在监理过程中，监理企业将向建设单位提供哪些监理报告。4.1.2监理大纲的编制（1）监理工作月报；（2）施工监理质量问题通知书；（3）停工、复工通知；（4）施工组织设计审核签证；（5）施工进度计划审核签证；（6）材料、设备、构件数量及质量复核；（7）工程质量事故处理审核意见；（8）年度施工用款计划报表核定；4.1.2.1监理报告目录（9）月付款签证通知；（10）工程变更费用更改核定表；（11）工程结算核定表；（12）分部工程质量评定监理核查意见

4、；（13）主体结构质量评定监理核查意见；（14）单位工程竣工预验收监理意见；（15）单位工程验收记录。4.2建设工程监理规划2．1什么是“监理规划”？在项目总监的主持下，由项目监理机构编写，用来指导监理机构全面开展监理工作的指导性文件，经过监理单位技术负责人批准，一般也要报业主认可。2．2监理规划的主要内容一般的工程至少应该包括如下的内容，特殊的工程还应另加。⑴．工程项目概况；⑵．监理工作的范围（要与监理合同对应）；⑶．监理工作的内容；⑷．监理工作的目标；⑸．监理工作的依椐；⑹．项目监理机构的组织形式；⑺．项目监理机构的人员配备；⑻．监理工作人员的岗位职责；⑼．监理工作的程

5、序；⑽．监理工作的方法和措施；⑾．监理工作的制度；⑿．监理设施。2．3监理规划的作用是针对已经中标的工程项目，属于指导性的实施方案，应明确：工作目标、工作班子、工作制度、工作程序、工作方法、工作措施。必须具有可操作性，要求整个监理工作就按这个计划去实施。2．4编写的依椐⑴．工程建设相关的法律、法规⑵．与该项目有关的标准、设计文件、技术资料；⑶．监理大纲、委托监理合同、与该项目有关的其它合同文件。2．5谁来编写？监理单位任命的项目总监为编写的主持人，视项目大小和复杂程度，约请有关的监理工程师来参加编写。2．6何时完成？报谁批？⑴．监理单位与业主签定“监理合同”，并收到该项目的设计文件

6、之后才开始编制；⑵．在召开第一次工地会议之前要编好，报监理单位技术负责人审核批准，并在此次会议之前报送业主。⑶．此件是否需业主批准或认可，由双方在监理合同中事先约定。⑷．在项目监理实施过程中，只有在“实际情况和条件发生了重大变化”时，才能调整。调整后，仍按原来的审批程序经过审批后再报业主。此项工作应及时进行。⑸．“重大变化”是指：设计方案有了重大修改；承包方式发生了变化；业主出资的方式改变了；工期、质量发生了重大变化等，原来的规划显然己不适应时。(结合案例看下面内容)建设工程概况部分主要编写以下内容：（1）建设工程名称。（2）建设工程地点。（3）建设工程组成及建筑规模。（4

7、）主要建筑结构类型。（5）预计工程投资总额。可以按以下两种费用编列：①建设工程投资总额；②建设工程投资组成简表。1建设工程概况（6）建设工程计划工期。可以以建设工程的计划持续时间或以建设工程开、竣工的具体日历时间表示：①以建设工程的计划持续时间表示，如建设工程计划工期为“××个月”或“××天”；②以建设工程的具体日历时间表示，如建设工程计划工期由年月日至年月日。（7）工程质量要求。应具体提出建设工程的质量目标要求。（8）建设工程设计单位及施工单位名称。