“池州商业新城”商业房地产开发项目节能评估报告书

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1、“池州商业新城”建设项目节能评估报告书池州商业新城商业房地产开发项目节能评估报告建设单位：株洲新元房地产集团池州开元置业有限公司评估单位：×××咨询公司二0一二年八月七日103“池州商业新城”建设项目节能评估报告书目录1评估说明11.1评估依据11.1.1任务依据11.1.2相关法律、法规等11.1.3行业与区域规划、行业准入与产业政策等21.1.4相关标准与规范等31.1.5技术资料41.2评估原则41.3评估范围和内容51.4评估方法61.5评估工作程序72项目概况92.1建设单位基本情况92.2项目基本情况92.2.1项目名称及建设地点92.2.2项目性质102.2.3建设规

2、模及内容102.2.4项目设计方案112.2.5主要经济技术指标272.2.6项目进度计划等282.3项目用能概况282.3.1主要用能系统与设备的初步选择282.3.2能源消费情况322.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况332.4.1能源供应332.4.2能源消费342.4.3项目能源消费对当地能源消费的影响343项目建设方案节能评估353.1项目选址与总平面布置分析353.1.1选址353.1.2布局353.1.3朝向363.1.4环境绿化363.1.5建筑间距36103“池州商业新城”建设项目节能评估报告书3.2建筑和围护结构热工设计节能评估373.2.1建筑设计分析3

3、73.2.2围护结构热工设计分析393.3主要用能系统节能评估443.3.1项目用能系统443.3.2系统节能设计分析443.3.3系统能耗分析583.4主要耗能设备节能评估643.5本章评估小结664节能措施评估674.1技术节能措施概述674.2节能管理措施评估774.3能评阶段节能措施评估784.4节能措施效果评估814.4.1围护结构热工计算814.4.2设计建筑热工性能验算824.4.3热工性能评价854.4.4节能效果分析854.5本章评估小结865项目能源利用状况核算895.1节能评估前项目的能源利用状况895.1.1年综合能源消费量895.1.2项目主要能效指标91

4、5.2能评后项目的能源利用状况915.2.1年综合能源消费量915.2.2项目主要能效指标925.3本章评估小结936项目能源消费及能效水平评估946.1项目对所在地能源消费增量的影响评估946.2项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估956.3项目能源供应条件及落实情况966.4项目能效水平分析评估976.5本章评估小结997政策符合性分析100103“池州商业新城”建设项目节能评估报告书7.1产业政策符合性分析1007.2节能政策符合性分析1018评估结论与建议1028.1评估结论1028.2建议104附图项目地理位置图项目总平面图附件企业法人营业执照企业资质证书建设用地规

5、划许可证土地使用权证环评审批意见节能评估委托书103“池州商业新城”建设项目节能评估报告书前言株洲新元房地产集团池州开元置业有限公司，成立于2008年5月4日，是一家以房地产开发、销售，城市基础设施及公用设施项目开发、经营、服务，民用建筑技术咨询等为主的企业。位于站前区的170678平方米“平天湖花园住宅小区”即为该公司所建。根据池州市建设发展的需要，该公司通过国有出让的方式取得了池州市站前区世纪大道与纬四路交叉处的土地使用权，在取得的地块上开发建设商务小区“池州商业新城”项目。“池州商业新城”主要建设内容为8座3F商业建筑，8座2F的商业建筑，1座12F的商服建筑，1座地下人防车

6、库及相关配套工程等，总建筑面积53483.03平方米（为折算前），其中地上建筑面积48614.03平方米，地下建筑面积4869平方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目地上建筑均属乙类公共建筑。该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》和《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》的有关规定，×××咨询公司受项目单位委托，编制“池州商业新城”建设项目的节能评估报告。103“池州商业新城”建设项目节能评估报告书1评估说明1.1评估依据1.1.1任务依据项目节能评估委托书1.1.2相关法律、法规等

7、（1）《中华人民共和国节约能源法》（2）《中华人民共和国可再生能源法》（3）《中华人民共和国循环经济促进法》（4）《中华人民共和国建筑法》（5）《中华人民共和国可再生能源法》（6）《中华人民共和国计量法》（7）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）（8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）（9）《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）（10）《安徽省节约能源条例》（安徽省人民代表大会常务委员会公告第六十九号）（11）安徽省