商业综合体节能评估报告书

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1、目录前言1第1章总论21.1建设单位基本情况21.2项目基本情况31.3设计指导思想和设计原则71.4总平面布置71.5建筑设计91.6结构设计121.7给排水设计121.8电气设计151.9暖通设计19第2章项目所在地能源供应条件242.1项目使用能源品种的选用原则242.2项目能源消耗种类242.3能源供应条件25第3章合理用能标准和节能设计规范263.1相关法律、法规和规划263.2产业政策和准入条件273.3建筑类相关标准和规范273.4同行业国内先进水平28第4章项目能源消耗种类及能源使用分布情况294.1能源消耗种类和来源294.2能源消耗总量294.3单项工

2、程能源消耗种类及年消耗量404.4能耗分析计算40第5章节能措施及效果分析425.1节能措施425.2能耗指标505.3建议515.4效果分析575.5结论58前言本公司受XXXX置业有限公司委托，依据国家和地方相关法规和规定文件，并结合本项目具体情况，特编制《XX国际节能评估》，主要编制依据包括：（1）XXXX置业有限公司与本公司签定的工程咨询合同文本；（2）方案设计文件（XX佳境规划建筑设计研究院，2010.04）；（3）《关于印发〈XX市固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法〉的通知》（XX发改投资[2007]555号）。本项目总建筑面积为174202m2，总投

3、资80100万元。经计算：项目年耗水量318544m3，折合27.30tce；项目年耗电量18571412kWh，折合2282.43tce；项目年耗天然气量173046m3，折合210.13tce，因此本项目总能耗折合2519.86tce。本项目在建筑热工设计、通风、空调等方面严格执行《民用建筑热工设计规范》GB50176-93、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001、XX省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、XX省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007、《XX省民用建筑

4、节能设计技术管理若干规定》（建设发[2009]218号）及《关于进一步加强民用建筑节能设计技术管理的通知》（XX建发[2008]47号）等相关标准、规范及文件的要求。经综合计算，单位建筑面积年能耗为0.0145tce/m2，单位投资能耗为0.0315tce/万元，符合国家及省、市节能设计的要求。57第1章总论1.1建设单位基本情况1.建设单位：XX2.单位性质：有限责任公司3.单位地址： XX市XX镇4.邮政编码：5.法定代表人：XX6.注册资金：6050万7.经营范围：  一般经营项目：房地产开发经营9.企业简介XXXX置业有限公司由XX市依藤电器有限公司、XX市尚博电

5、器有限公司组建成立。XXXX置业有限公司自成立以来，始终坚持“以人为本，追求卓越”的企业文化和精神，以实现顾客满意，获得社会认可为经营目标；开拓创新、与时俱进，以高品质、最具特色与潜力的产品引领市场，赢得顾客。企业发展呈现出了健康、合理、高效、持续的良好局面。1.2项目基本情况1.项目名称XX国际572.项目性质新建3.项目类型商业、居住建筑4.项目地址本项目地块位于XX市XX镇，北至城隍庙村耕地，南至XX路，西至市XX镇佳晖钢板整平厂、城隍庙村耕地，东至观附公路。5．区域环境本项目地块位于XX市XX镇，南至XX国道，交通便利。周围学校、医院、商场、银行等公用设施齐备，交

6、通便利。地理位置非常优越，填补了该地区中高档园林化住宅楼及大型购物商场的空白。项目地块总用地面积39760m2。6．项目建设背景XX民营经济发达，商业繁荣，是全国著名的制造业生产基地，三大家电生产基地之一。近年来，XX经济持续快速增长，GDP连续十多年保持高速增长。2009年虽受国际金融危机影响，XX市GDP仍达626.24亿元，同比增长8.2%；人均GDP60610元，城镇居民人均可支配收入28311元，农村居民人均纯收入13538元，分别同比增长3.72%、7.3%和10.4%。在2009福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜中，XX列居第64位，在入榜的县级市排名中列第7

7、；在2009年全国百强县（市）排名中列第3。在良好的经济发展环境、居民收入增长强劲的背景下，人民提高生活质量的欲望强烈，高质量的生活空间和优美的居住环境已成为居民的现实需要。近年来，XX处于优化城市发展格局、建设现代宜居城市的重要时期。随着杭州湾跨海大桥的通车，在大桥经济的推动下，各类企业快速发展，来XX57打工或创业的外来人口日益增多，对房产的总体需求不断增加。随着大量城中村改造项目的推进以及城市范围的不断扩大，一部分接受拆迁货币化的居民对商品房的需求非常强烈。此外，本地居民为改善现有居住条件或为子女而购买婚房的现象也很普遍