泰逸青城山水监理细则

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1、城建监理铸造精品回馈社会泰逸青城山水（二期）工程监理实施细则编制人:审批人:四川省城市建设工程监理有限公司二○○九年八月二十日74监理实施细则(土建部分)根据监理规划，为圆满完成该工程土建部分监理任务，制定本监理实施细则。结合工程施工图，会审纪要以及工程特点，按照相关现行规范进行施工质量监控。一、工程基本情况工程名称：泰逸青城山水（2期）工程建设地址：都江堰市大观镇。建设单位：成都泰逸置业有限公司设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司施工单位：成都建工集团市建五公司监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司监督单位：都江堰市建筑工程监督站开竣工日期：2009年7月─2010年7月本工程共有

2、105栋单体别墅，共有九种栋型组成，具体为D-1、G1、G2、H、K、L1、L2、M、N型别墅，均为包括地下室在内的三层建筑，建筑结构型式为钢筋混凝土，采用Ф400打入式预应力管柱基础，该建筑为现代欧式坡式风格。总建筑面积28252㎡。本工程地上建筑高度5.43m；建筑抗震类别为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，基础采用钢筋混凝土基础。砼强度等级：垫层为C15，防水保护层C30，梁、柱、板砼强度为C30。（其中地下室采用抗渗砼）二、工程特点、难点741、本工程为三层全现浇框架结构，按八度抗震设防，框架结构抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，建筑物抗震设防重要性类别为丙类，地基

3、基础设计安全等级为二级，场地类别为Ⅱ类。2、本工程采用柱下独立基础，设计基础底面标高为－1.8m，以天然粉质粘土作为基础持力层，地基承载力标准值fak=120Kpa。砼强度等级：基础垫层为C10，基础、基础梁为C25。3、本工程电照、给排水、防雷、电话、对讲、电视、网络等系统在安装、预留、预埋件、弱电装饰等作业时交叉配合，使各专业、各工种间的配合工作事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性，使穿墙导管、预埋铁件等埋设位置准确，保证工程质量优良。4、本工程应制定相应的冬雨季、夏季施工措施。5、工程的监理内容包括施工和保修阶段。应充分理解业主的意图和期望，有效地与设计单

4、位沟通，尽可能地作好监理工作，在不突破概算的前提下最大限度满足功能要求。高度重视设计文件的完整与配套，努力将土建与安装的矛盾，尽可能消化地管线综合阶段，由设计做出妥善安排，避免或减少施工过程中修改变更。6、本工程的监理需要结合现状。特别是地基基础处理以及防水、撤除后保留部分的利用与处理，应作为重点。7、做好安全文明施工，严格按照国家有关规定进行监督。三、工程质量监控细则1.1施工准备1.1.1熟悉设计图纸及相关标准图集、规范、规程和其它设计文件，技术资料。741.1.2了解施工现场情况，熟悉监理合同及施工合同。1.1.3参加设计交底及图纸会审。1.1.4审查施工组织设计或施工方案。1.1.

5、5检查所有焊接操作人员是否有有效上岗操作证，焊工必须持证上岗，并在规定范围内进行焊接操作。1.1.6检查施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度。1.1.7检验批合格质量应符合下列规定：①主控项目中规定的质量指标经检验必须全部合格。②一般项目中规定的质量指标经抽样检验合格；允许偏差项目不合格点率，应低于抽查点率总数的20%，且超差点的超差值不大于允许偏差值的150%，钢结构工程不能超过允许值的120%。③具有完整的施工操作依据和质量检查记录。1.1.8质量控制①要求承包单位推行全面质量管理，建立质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交

6、底，定位有复查，材料，设备有实验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，交工有资料。②制定一套具体、细致的质量监督措施，特别是质量预控措施，如对工程上的所有主要材料、半成品、设备质量，要审核产品技术合格证及质保证明，抽样试验、考察生产厂家等；对重要工程部位及容易出现质量问题分部（项）工程制订质量预控措施。2、分项工程质量控制2.1钢筋砼预制桩工程742.1.1“桩体”质量检验主要指由第三方法定检测机构对成桩桩身完整性检测结果，确认成桩是否存在裂缝、蜂窝、狗洞等缺陷，及根据应力波在混凝土中的传播速度对桩身混凝土强度的推定结论。抽检数量不少于总桩数的10%，且不少于10根，每个柱子承台下不得少

7、于1根。2.1.2“承载力”指由第三方法定检测机构对成桩单桩竖向承载力进行的检验结果。承载力的检验方法应由建设、设计、施工、监理、检测单位根据有关国家规范、地方法规和工程地质情况共同确定，可以是静荷载试验方法，也可采用可靠的间接试验方法。检测数量应符合相关规定。2.1.3“桩位偏差”分为盖有基础梁的桩和群桩基础两种情况。由施工项目专业质量检查员抽样测试，填写记录。监理工程师复核检查。“桩位偏差”以基准桩为测量基准点并在整