胶州天泰金融广场监理细则

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1、胶州海湾·天泰金融广场工程监理实施细则（室内精装修）项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　胶州海湾·天泰金融广场工程室内装饰监理实施细则一、工程概况：项目名称胶州海湾·天泰金融广场工程地址青岛胶州市新城区澳门路建设单位青岛天泰房地产开发股份有限公司装饰设计单位金玖设计顾问（青岛）有限公司监理单位惠中建设监理有限公司施工单位中国建筑第八工程局总建筑面积及层次本项目包括A、B两个地块，其中A地块包括3栋高层公寓办公商务楼和3栋多层商业楼；B地块包括3栋

2、高层公寓办公商务楼和3栋多层商业楼。地下一层为复式停车库和设备机房等，不设人防地下室。总用地面积30475平方米，总建筑面积110656平方米（地上85066平方米地下室25590平方米）精装修户型及套数A、B’、B、C、D’、D、N1、N、K、M、J、L各类户型共273套质量标准一次性验收合格，确保“泰山杯”、争创“鲁班奖”工期要求高层120天一、专业设计概况及特点1、套型设计标准：A户型：53.97㎡１０户B户型：51.59㎡３０户B户型：59.73㎡５０户C户型：121.25㎡１０户D户型：106.6㎡　　　　

3、１０户D户型：114.87㎡　　　１０户N1户型：110.52㎡9户N户型：68.57㎡9户K户型：55.66㎡108户M户型：57.49㎡　　　　9户J户型：113.14㎡　　　9户L户型：110.52㎡9户2、主要装饰做法：天棚：纸面石膏板、乳胶漆。地面：木地板、水泥砂浆地面、地面砖、石材。墙面：乳胶漆、面砖、壁纸。门窗：铝合金。配套外委项目：洁具、热水器、橱柜、浴室柜、固定家具、内门等3、各房间功能配套设施：（1）客厅、过道：有线电视、宽带、电话插孔，电源插座，空调，吊（吸顶）灯、射（筒）灯、回光带，报警器，消

4、防喷淋，可视对讲门铃（3）卧室：有线电视、宽带、电话插孔，电源插座，空调，固定家具，吊（吸顶）灯、射（筒）灯（4）厨房：冰箱、抽油烟机、插座各一个、吊柜、橱柜、灶台、台盆（5）卫生间：座便器、台盆、浴缸、淋浴房，壁灯三、监理工作流程监理工作流程图审核施工方案样板间验收审核开工条件，下达开工令审核原材料半成品、设备、参加隐蔽工程验收分部、分项质量评定审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断组织验收四、编制依据：（1）建设工程的相关法律、法规、地方文件1、《建筑法》国家主席91号令（94.3.1起实施）2、《中

5、华人民共和国安全生产法》国家主席170号令（2002.7.1起实施）3、《建设工程质量管理条例》国务院令279号（2000.1.30起实施）4、《建设工程安全生产管理条例》国务院令393号（2004.2.1起实施）5、《建设工程安全生产许可证条例》国务院令397号（2004.1.13起实施）6、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令110号（2002.1.1起实施）7、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》建设部令124号（2004.4.1起实施）8、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》建设

6、部令134号（2004.4.23起实施）9、四部委《建筑安全玻璃管理规定》（2004.1.1起实施）10、《青岛市建设施工现场消防安全管理办法》（2004.3.1起实施）（2）有关标准、规范、设计文件、技术资料1、《监理规划》2、监理合同3、施工合同及施工单位的施工组织设计4、金玖设计顾问（青岛）有限公司提供的精装修设计图纸及变更5、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20056、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327—2001）7、江苏省《成品住宅装修技术标准》DGJ/199--2010(2010.6.1

7、开始实施）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）10、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001）11、建设工程监理规范(GB50319—2000)12、民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2001）13、建筑节能规范（GB50411-2007）14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200215、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200216、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200217、《建筑施工安全检查标准》J

8、GJ59-9918、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9119、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200320、《山东省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010（2010.6.18起实施）21、《建筑施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200522、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200123