某乡综合服务中心建设项目可行性研究报告

《某乡综合服务中心建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、**乡综合服务中心建设项目可行性研究报告*********有限公司二〇一〇年七月65目录第一章总论51.1项目概况51.2建设内容与规模51.3项目总体规划经济技术指标61.4项目建设目标61.5投资估算71.6可行性研究依据7第二章项目建设背景及必要性8第三章项目区建设条件103.1项目区概况103.2项目建设选址113.3项目建设条件12第四章工程技术方案134.1指导思想及原则134.2总平面布置144.3建筑设计154.4结构设计194.5电气设计206.6给排水设计286.7中水处理系统设计316.8节能、排水31

2、第七章环境影响评价337.1环境保护执行标准33657.2施工期环境影响分析337.3项目建成后环境影响分析367.4公众参与37第八章劳动安全卫生与消防398.1人防398.2卫生防疫398.3消防40第九章节能节水措施449.1节能449.2节水45第十章项目组织管理与实施4810.1项目组织管理4810.2人力资源配置5010.3物业管理5010.4项目实施安排51第十一章项目招投标5311.1招标原则5311.2招标范围5311.3招投标程序53第十二章投资估算与资金筹措5712.1投资估算依据5712.2投资构成及

3、估算参数5712.3投资估算58第十三章项目开发成本估算60第十四章社会效益分析626514.1社会效益分析6214.2社会影响分析63第十五章结论与建议6415.1结论6415.2建议6565第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称**乡综合服务中心建设项目1.1.2建设性质新建项目1.1.3项目建设单位建设单位名称：***有限公司单位简介：*******1.1.4项目建设地点本项目建设地点为**乡，**乡临河而立，东与安徽省濉溪县岳集乡毗邻，北邻商（丘）宿（县）公路。辖28个行政村，人口5.3万，耕地8.5万亩。国家大

4、中型重点企业国家粮食储备库、神火（集团）志永达纺织品有限公司、永煤（集团）矿山机械厂、铁路货运站、投资100亿元装机容量120万千瓦的裕东大电厂、永城市皇沟（集团）化庄酒厂等坐落境内。1.2建设内容与规模根据**乡制定的《**乡关于招商引资工作的优惠政策》、《**乡关于招商引资实行目标管理的奖惩办法》等文件，确定本项目的建设内容与规模。65本项目规划总建筑面积315264.8平方米，其中综合服务中心建筑面积44129.34平方米，娱乐中心建筑面积10272.72平方米，住宅建设面积233101.20平方米，商业建筑面积277

5、61.52平方米，配套建设小区内道路、给排水、广场、消防、供电及绿化等。1.3项目总体规划经济技术指标指标名称单位数量征地用地面积m2107892.87总实用用地面积m2107892.87总建筑基底面积m223077.45地上总建筑面积m2315264.78其中地上总计入容积率建筑面积m2315264.78其中住宅建筑面积m2233101.20娱乐中心建筑面积m210272.72商业建筑面积m227761.52综合服务大楼面积m244129.34架空层总建筑面积m2地下总建筑面积m21020机动车停车位总数辆948其中地上机

6、动车停车位辆332地下机动车停车位辆616总户数户2330总人口(以每户3人计算)人6990建筑密度%21容积率-2.92绿化率%341.4项目建设目标通过项目的建设，建设新型的综合服务中心，合理安置外来专家与员工，落实了**乡人才强乡战略，为**乡打造良好65的招商引资环境。项目的实施，有利于引进和集聚高端人才，优化高层次技术人才发展环境，促进高新技术产业发展，推动**乡经济发展。1.5投资估算本项目总投资为26557.21万元，其中：工程费用21581.21万元，占81.26%；工程建设其他费用3711.4万元，占13.

7、98%；预备费1264.6万元，占4.76%。1.6可行性研究依据（1）中华人民共和国《城市规划法》；（2）中华人民共和国建设部《城市规划编制办法及实施细则》；（3）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（4）《**乡关于招商引资工作的优惠政策》（5）《**乡关于招商引资实行目标管理的奖惩办法》（6）《住宅设计规范》（GBJ96-86）；（7）《城镇燃气设计规范》（GB50028-93）；65第二章项目建设背景及必要性**乡物华天宝，人杰地灵，交通便利，地理位置优越，是各地商家投资兴业、经商贸易的理想之地。20

8、02年以来，乡党委、政府、人大在市委、市政府的正确领导下，认真贯彻党的十六届三中全会精神，以全面加快永城发展为前提，以团结带领全乡人民为契机，坚持以经济建设为中心，坚持改革开放，转变工作作风，真抓实干，加压驱动，迎难而上，充分调动各方面的积极性，三个班子十七名成员在党委书记王则文同志的带领