某市某社区综合服务中心建设项目可行性研究报告

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1、**市**社区综合服务中心建设项目可行性研究报告第一章项目概述L1项目概况1、项目名称：炳V*仕区综合服务中心建设项目z项冃建设单位：归市知区政府a建设性质：新建4项目负责人：卅扶5建设地址：别省咖别县幻镇a项目总投资：8ooo万元N资金来源：自筹&项目建设周期：2年a项目建设布局本项目咏用南北地块统一壮分主体建设的模式；北部地块为社区综合服务中心，其沁要内容包括：社区派出所、社区卫生服务中心、社区老年康复中心、社区文体中心(含社区文化中心、社区体育中心和室外活动场地)、社会事务服务中心(含超市、社区办公)、社区公园、社区综合楼(用于社

2、区中心后期造血功能)、地下设施(含停车场、人防)。南部地块为幼儿园和街头绿地。L2编制依据(1)国家《国民经济和社会发展第十一个五年磁冈要》(2)《促进产业结构调整暂行规定》国发[2005]40号(3)《力市城市近期建设轴(2006-2010)(4)《艸计年鉴》-2007(5)《归市“十一五”发展磁冈要》(6)《七市知区卅新区总体轴(2008-2020年)。(7)《投资项目可行性研究指南》(国家发改委计办投资[2002]15号通知推荐参考)（8）项冃承办单位提供的其它有关资料13可行性研究报告的主要内容L项目建设的背景及必要性；2项目建

3、设方案及工程技术方案；3项目建设条件；4环境保护、节能及绿化；5投资估算及资金筹措；6社会效益分析。丄4项目建设背景随着力市“大建设”的有力推进，位于巢湖之滨的溺区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖北岸将崛起•座面积约20平方公里、可居住20万人口的力新城。按照*建设进程，在2009年，熾f区一些在建重大项目将加速推进。作为华东地区规模最大的医院，炜市中心医院在明年将开诊门急诊楼、医技楼和内科病房大楼1000张床位。到明年，而积5万平方米、力最大的沐浴中心皇家海域（温泉）度假酒店也将建成。而总户数7906户，

4、目前秋省规模最大的经济适用住房和廉租住房项目一期建设也将于2009年6月交付使用，将为2004户城市低收入家庭解决住房问题。如今，力新区正在吸收国内外新思想，实践“紧凑城市”理念，布局高层建筑；同时扩大绿化面积，高度重视城市色调、景观炳口城市文化，让新区处处闪烁创新光芒，使之真止成为琳来新形象的集中展示区。未来的力新区以人行州心支行建设为起点，引进国内外金融机构和会展机构汇集，构建金融会展中心，并以省网通力通信综合楼和省广电新中心建设为起点，发挥现有文化、科教优势，大力发展研发设计、教育培训、广告传媒、信息咨询等知识型服务业，构建科技文

5、化中心。同时，利用自然水资源，建设高品质亲水商务楼群，培育大品牌，绘制大网络，构建总部经济中心，最终使卅新区成为嘟勺中央商务区。人们自古以来就有着亲水亲绿情感，亲水亲绿建筑正在成为现代人居新趋势。别新区楼宇以高中层建筑为主，灵动水域、绿地公园与之搭配，做到幢幢楼体绿树相伴，条条小径鲜花迷眼，从最初的“城中有园”逐步过渡到现在的“水屮建城”和“园中建城”，灯明珠、坤阁、紫薇花园、*世纪城、幻书香门第等楼盘将成为新城区建设中“城湖增辉、宜居宜游”的典范。按照擁求，幻新区今后将更加注重“生态建设”。新区将以森林式绿化装点塘西河水岸，适当增加花

6、卉种植，形成绿色满眼、缤纷点缀的多彩空间；在每500米见方的地块上*一处社区公园，形成蜿蜒曲折的绿色生态走廊。不久的将来，塘西河两岸将伴随清澈的河水，形成特色水街、主题公园等旅游休闲的好处所。归同志在向国务院调研组汇报归新区沁设情况时说，趣设归新区，是施展城市发展空间、提升城市综合承载力的重要战略。新区建设始终坚持“群众利益优先、基础设施优先、社会事业优先、聚集人气优先”的原则，切实做到高起点权紧凑式开发、快节奏推进。目前，启动区内基础设施EI臻完善，社会事业加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。通过不懈努力，真正把别新区建设成为一个交通便捷

7、、商贸繁荣、生态优美、人文雅致、安宁和谐的20万人幻新城。L5项目建设单位概况仆投资控股集团有限公司简称：幻集团），是经七市幻区人民政府授权，划区国资委出资，在整合区属国有资产产权、股权及各类国有经济实体的基础上成立的一个大型的综合性国有独资集团公司。公司成立于2007年4月，注册资本5亿元人民币，位于有包公故里、全省经济实力“笫一城区”Z称的*,是幻区投融资的主平台、项冃孵化的主载体、招商引资的主力军与“第二财政”O集团经营范围：城市基础及公共设施建设、I口城I口村改造、房地产开发、现代旅游产业与科技生态农业等投资与开发；授权范围内的

8、国有资产运营管理，政府授权的其他工作。集团公司总部下设项目策划部、工程管理部、资产管理部、投融资部、财务部、行政人事部等6个部门。集团下属的全资及控股子公司有：(1)狀蚪房地产开发有限责任公司(2)划金环房