社区综合服务中心建设项目可行性研究报告

《社区综合服务中心建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、.社区综合服务中心建设项目可行性研究报告社区综合服务中心建设项目可行性研究报告..目录第一章总论1第二章项目建设的必要性4第三章需求分析与建设规模6第四章场址选择8第五章建设方案选择11第六章节能与节水措施15第七章环境影响评价17第八章劳动安全卫生消防19第九章项目的组织机构与人力资源管理20第十章项目实施进度22第十一章投资估算与资金筹措23第十二章招标方案25第十三章社会效益分析26第十四章研究结论27社区综合服务中心建设项目可行性研究报告..附表：1、投资估算表2、招标基本情况附图：1、某乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）2、某社

2、区综合服务中心建设项目规划平面图3、某社区综合服务中心建设项目方案图附件：1、某《关于委托编制某社区综合服务中心建设项目可行性研究报告的函》2、某《关于某社区综合服务中心建设项目水、电、暖供应承诺函》3、农九师土地管理局《农九师164团社区综合服务中心建设项目用地预审意见函》4、农九师建设局《建设项目选址意见书》5、农九师建设局《建设工程规划许可证》6、农九师环保局《建设项目环境影响登记表》7、固定资产投资项目节能登记表第一章总论一、项目背景1、项目名称：社区综合服务中心建设项目2、项目主管单位：农九师民政局3、建设单位：某4、建设单位法人代表

3、：XX5、建设性质：新建6、一六四团概况某是一九六二年“伊塔事件”社区综合服务中心建设项目可行性研究报告..后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部、南部与塔城市乡镇土地相连，西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长38公里。地理坐标：东径：82°48′----82°57′，北纬：46°29′----46°41′海拔400—950米之间，团部距塔城市12公里，距农九师69公里。团场总人口6098人，常住居民1981户，暂住人口1206人，常年流动人口1210人，共计人口8769人，由汉、回、锡伯、俄罗斯、苗、藏、东乡七个

4、民族组成，全团现有行政建制单位20个，其中：农牧连队10个，工交建商单位8个，学校、医院等2个事业单位。辖区内有保险、土管、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所、3个边防站、军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积28.12万亩，其中：耕地面积17.27万亩，林地2.14万亩，草场3.91万亩，其它为荒山、丘林、和滩涂7、一六四团社区基本概况社区原有办公场所为土木结构的平房，由于团场的整体规划今年年初已经拆除，目前无固定的办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。8、可行性研究报告编制依据及设计法规(1)

5、国家发改委.民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(3)《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(4)《某乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）》(5)《关于编制农九师164团社区综合服务中心可行性研究报告的委托书》(6)《水电暖供应承诺函》(7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)(8)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)(9)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)(10)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)

6、(11)《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005社区综合服务中心建设项目可行性研究报告..(12)《现行结构设计规范》（结构荷载规范GB50009－2001混凝土结构规范GB50010－2002砌体结构规范GB50003－2001<局部修订>）(13)建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版)(14)《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）(15)《建筑给排水设计规范》（GB50015－2003）(16)《建筑暖通设计规范》（GBJ19－87<2001年局部修订>）9、项目兴建的理由随着社会主义市场经济体制的完善和

7、发展，团场社会结构、组织形式和利益格局都发生了明显变化，做好退休职工管理、安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。由于团场财务困难，对社区基础设施建设投入有限，因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。社区服务组织发展缓慢，难以满足居民群众的物质文化需求。二、项目概况1、拟建地点：某团部2、建设规模及目标社区综合服务中心建筑面积为987.93m23、项目总投资：189.0万元。全部申请国家投资4、社区综合服务中心主要技术经济指标总用地面积为0.2426hm2总建筑面积为987.93m2总建筑占地面积为491.35m2总硬质地面积为1118m2总

8、绿化面积为817m2。绿化率为33.66％建筑容积率为0.41社区综合服务中心建设项目可行性研究报告..建筑覆盖率为20.25％小车停车位：10辆第二