阳光假日商城营销策划方案

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1、阳光假日商城营销策划方案-方案目 录1项目的SWOT分析……………………………………………………………11. 1项目的地下位置及特点…………………………………………………11.1.1 项目的地理位置…………………………………………………11.1.2 特点及介绍………………………………………………………11. 2项目的优势分析-S………………………………………………………1 项目的时间优势………………………………………………1 项目的定位优势………………………………………………2 价格的优势………………………………………………

2、……3 区位优势………………………………………………………31. 3项目劣势分析-W…………………………………………………………3 商城前广场占地较少……………………………………………3 商城周边人流量相对较少………………………………………3 商城设计欠合理…………………………………………………41. 4项目的机会分析-O………………………………………………………41. 5项目威胁分析-T…………………………………………………………42项目功能定位方案……………………………………………………………52. 1项目功能定位方案…

3、……………………………………………………52.1.1项目定位…………………………………………………………52.1.2经营主题…………………………………………………………53经营方案及策略………………………………………………………………63. 1经营思路及方针…………………………………………………………63.2经营策略…………………………………………………………………74平面划分方案及装修建议……………………………………………………9  4.1平面划分建议…………………………………………………………94.1.1 负一层…………

4、………………………………………………94.1.2 一层……………………………………………………………104.1.3 二层……………………………………………………………114.1.4 三层……………………………………………………………12  4.2 装修标准及建议………………………………………………………12       4.2.1外立面-眼球效应……………………………………………12       4.2.2入口处理………………………………………………………13       4.2.3项目周边的环境……………………………………

5、…………13       4.2.4门厅……………………………………………………………13       4.2.5天花……………………………………………………………13       4.2.6墙面造型………………………………………………………14       4.2.7柱身……………………………………………………………15       4.2.8地面……………………………………………………………15       4.2.10色彩…………………………………………………………165项目定位可行性评估………………………………………

6、…………………16 5.1项目定位对滨江公园附近物业的影响…………………………………16 5.2项目实现的可能性与现实性……………………………………………176项目操作及营销策略……………………………………………………… 18 6.1对本项目操作的建议………………………………………………… 18     6.1.1先造环境再销售……………………………………………… 18     6.1.2通过CIS系统的延续,营造鲜明的主题………………………19     6.1.3塑造物业中品牌形象………………………………………… 19  

7、   6.1.4强化后期物业管理…………………………………………… 19     6.1.5突现项目特色………………………………………………… 19     6.1.6项目命名……………………………………………………… 20 6.2营销策略……………………………………………………………… 20 6.3招商思路……………………………………………………………… 216.3.1负一层………………………………………………………… 226.3.2一、二层……………………………………………………… 226.3.3三层…………………………

8、………………………………… 22 6.4招商方式……………………………………………………………… 226.4.1加盟店………………………………………………………… 226.4.2商品代销……………………………………………………… 236.4.3保底分成…………………………………………………