广州萝岗区水西村经济发展用地国有建设用地使用权转让

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1、水西社区经济发展用地国有建设用地使用权转让挂牌文件2013年1月21日目录一二三四五六七八九十转让公告竞买须知国有土地使用证地块规划条件（含红线图）工作日程安排土地使用权交易服务费标准（试行）表竞买申请文件格式文件及表格（样本）竞买报价单（样本）成交确认书（样本）广州市国有土地使用权转让合同书（范本）水西社区经济发展用地国有建设用地使用权挂牌转让公告穗开国土转告字〔2013〕1号根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》，广州市萝岗区萝岗街水西社区经济联合社（以下简称“联合社”）全体社员决定委托广州开发区土地储备交易中心（以下简称“交易中心”）以公开挂牌方式转让水西社

2、区经济发展用地的国有建设使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌转让地块的基本情况和规划指标要求:《国有土地使用证》登记号穗府国用（2012）第05000137号土地面积（㎡）133393（其中净用地面积125644㎡、代征绿地面积7729㎡）土地位置萝岗区水西路以西、广惠高速西延线以南转让年限至2052年9月3日止转让份额（%）100容积率≤2.5建筑密度（%）≤40%绿地率（%）≥35%建筑限高（m）参照设计条件土地用途商务金融用地起始价（万元）39925保证金（万元）7985加价幅度（万元）100土地移交不交吉，按现状向受让人移交。二、竞得人须在广州开发区、萝岗

3、区办理工商注册登记，须具备房地产开发、经营的经营范围。不接受自然人竞投或联合竞投。三、本项目为村经济发展用地，为保障水西村村民的利益，申请人应具备的其他条件：（一）竞买申请人必须提供在提出竞买申请前7个工作日内在中华人民共和国境内银行存款达6亿元以上的资金证明，资金证明必须由单一银行单一账户出具。（二）竞买申请人应在报名前了解水西村民委员对本宗地在苗木补偿方面的要求，竞得人须在本地块成交后十五天内与本联合社签订苗木补偿协议。否则，视竞得人违约，取消本次转让交易，竞买保证金不予退还。（三）为保障本地块能顺利开发，竞买人需具有相应的资产实力，因此要求竞买人或持有竞买人5

4、1%以上股权的股东持有物业资产评估值（估价基准日为公告前一年内）不低于人民币40（含40）亿元（由同时具有中华人民共和国房地产估价机构一级资质和全国范围内从事房地评估资质的土地评估中介机构出具的物业估值证书）。四、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。五、本次挂牌转让的详细资料和具体要求，见挂牌转让文件。22六、时间安排：（一）公告期：2013年1月21日至2013年2月15日；（二）报名申请时间：2013年2月16日9时至2013年2月25日16时（节假日除外）；（三）竞买报价时间：2013年2月16日9时至2013年2月27日15时（节假日除外）

5、。七、地点安排：本次国有建设用地使用权挂牌转让活动在交易中心进行。竞买申请地址：广州市萝岗区汇星路81号人防大楼405室。现场竞价地址：广州开发区志诚大道302号融汇大厦1002室。八、递交竞买申请的要求竞买申请人就于2013年2月25日16时前亲自到交易中心提出书面竞买申请，并已递交竞买保证金，本次竞买保证金必须由竞买申请人支付，不接受代付，竞买保证金须在2013年2月25日前（包含2月25日）到达交易中心以下账户，交易中心开具的收款收据一并作为竞买申请资料。开户单位：广州开发区土地储备交易中心开户银行：广州银行开发区支行银行账号：800186979211017九

6、、其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）建设期限：按《广州市国有土地使用权转让合同》（以下简称《土地转让合同》）规定。（三）申请人提出的书面申请，经受理确认后，则视为对本地块的转让文件无异议并全面接受。本次挂牌不接受邮寄、电子邮件、传真以及口头竞买申请。（四）申请人向交易中心提出书面竞买申请时，竞买保证金账款必须已到交易中心指定账户（以交易中心查账为准），否则不予办理竞买申请。（五）竞买人名下有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反《土地出让合同》或有不良业绩的，不能参加竞买。22（六）竞得人交纳

7、的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为受让地块的定金，在签订《土地转让合同》后，与联合社共同向交易中心提出书面申请可抵作土地转让价款，由交易中心账号转至联合社指定账号。（七）确定竞得人后，转让人、交易中心即时与竞得人签订《成交确认书》。竞得人须在《成交确认书》签订后6个工作日内签订《土地转让合同》，须按照《土地转让合同》约定支付土地转让价款。转让人和竞得人按相关规定各自缴交契税等税费。（八）本公告在广州市国土房管局网站[www.laho.gov.cn]和中国广州开发区萝岗区网[www.getdd.gov.cn]均有刊登，有关挂牌地块的资料和转让规则可于公告