四隆广场服装调研报告

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1、鞍山市四隆广场服装调研报告调研时间：2010.06.01调研人员:1.前言：四隆集团是一个集房地产开发和建设、房地产物业租赁管理、室内外装修、餐饮于一体的大型股份制集团，总资产过十五亿元人民币。四隆广场是鞍山四隆集团投资五亿元人民币兴建，并于公元1999年5月6日奠基，2000年9月21日竣工，于同年10月1日正式开业的集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光于一体的超大型现代商业旅游型综合购物广场。1.1调研目的：四隆广场是目前鞍山经营服装租赁业态的航母，根据鞍山消费特点和资料统计，我们项目服装品类占比较大，所以调研四隆服装品牌资源是我们招

2、商工作的重点，我们项目要想成功定位，准确经营，须取之长，避之短，是未来地一大道发展的方向。1.2调研方式、方法：实地走访、电话咨询2.1商城名称：鞍山四隆广场2.2商城地理位置：四隆广场位于辽宁省鞍山市铁东区五道街66号。2.3所属商圈及周边商业分布：　地处于鞍山市中心地带，属于一级商圈，周围是众商家云集之地，该广场被一百电脑城、时尚步行街、新世界百货、银座、乐雪、景子街所环抱，汇集了众多散户和知名品牌业户在此经营，项目的启动推动了鞍山商场租赁业态的发展，对提升鞍山租赁市场的整体形象起了决定性的作用。2.4.1商城隶属情况：鞍山四隆

3、广场隶属于鞍山四隆集团。2.4.2商城主要负责人：董事长：郭征总裁：郭天煜2.4.3四隆广场组织架构图：2.4.4商城公开电话号码：0412-22661992.4.5商城网站网址：http://shuaina_001.china315.com2.4.6商城成立时间：1999年5月6日奠基，2000年9月21日竣工，于同年10月1日正式开业。2.4.7商城营业时间：早9：00—晚5：303.市场调研情况：3.1商城业态及商城特色：租赁式、产权式经营，集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光于一体的大型现代商业旅游型综合购物广场。3.2单层面积及

4、楼层项目分布：楼层总建筑面积实际使用面积服装经营面积公摊面积经营项目-122000143001100035%男女装、鞋帽、箱包、运动休闲、男士配饰122000143004000男装2140009100580男装31400090006500女装3.3市场定位及主力品项：1-3层定位引领时尚品牌，受众人群25-45之间，主营精品男女装，一层服装经营面积4000平，二层服装经营面积3000平，三层服装经营面积7000平，负一主营潮流、时尚休闲男女装、运动系列等，受众人群15-35之间，服装面积10000平。3.4各楼层或分区调研情况：3.

5、4.1经营特点：各楼层消费人群定位清晰，-1层以时尚潮流、外贸休闲为主的经营特色，1-3层以品牌、日韩服装为主。3.4.3货源地及货品档次：1-3层商品以深圳、广州、港澳台等为主，日韩为辅。负一层以沈阳、北京为主、广州、深圳为辅。3.4.4装修及氛围：1-3层装修风格是品牌形象升级店，以暖色为主。负一层装修风格以欧式为主，突出个性、潮流、前沿、时尚的氛围。3.4.5主力消费人群：1-3层：25-45之间负一层：15-35之间。3.4.6单品价格：1-3层（夏季）：200-800之间。负一层（夏季）：50-500之间。4.费用调研情况

6、：4.1负一层总体店铺资源概况一览表（刘瑜、张欢）（楼层图见附表）序号店名档口号面积品项资源等级D区边厅租金1万隆D—40020平男装A类275-295/月/平2弘时尚D—399男装A类3异形D398—D397男装A类4春旭D—396男装A类5个性店D—395男装A类6以勒D—394男装A类7阿玛尼D—393男装A类8欧洲D—392男装A类9顺合商行D—391男装A类10靓男人D—390男装A类11金佰利D—389男装A类12恒源祥裤D—388男装A类13经典曼特劳D—387男装A类14男人行D—386男装A类15四海龙男装D—44

7、6男装A类16AJD—445男装A类17会兴商行D—385男装A类18醉男人D—384男装A类19玛天宝昭饰D—383男装A类20壹湾估弛D—382男装A类21金尊商行D—380男装A类22金丝狐男装D—381男装A类23恒兴商行D—377男装A类24大头贴无牌大头贴A类25男人品D-371男装A类26金贝贝D-373男装A类27金佰利D-439男装A类A区边厅1舶来品47620平男装A类260-280/月/平2古奇名店475男装A类3品呈裤业474男装A类4万科达234男装A类5力森名店233男装A类6星凯龙232男装A类7富路2

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