天伦·水晶城阶段媒体排期

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1、天伦·水晶城（5月—7月）阶段性媒体排期一、媒体费用总体预算三、阶段媒体排布四、各媒体排布执行计划五、各媒体预算费用及配比二、各阶段营销费用分配一、媒体费用总体预算明确费用预算总额，是营销策略及推广投入的考虑前提。广告总预算：一期总面积：36333.72㎡，预计均价：4800元/㎡二期总面积：60767.09㎡，预计均价：5000元/㎡总销售额：17440.19万元+30383.55万元≈4.78亿元广告预算：4.78亿元×1.2%=576万因此，我们估算我们的推广费用在576万左右，考虑到一二期分期的因素，一期推量少

2、，二期推量大。一期费用预算300万左右，二期为276万左右。我们应本着节约原则，按阶段进行固定支出。时间节点4月底之前5.1-5.245.25-6.286.29—7.207.21-7.31销售节点筹备期蓄水期认筹期开盘强销期持续热销期费用预算20％60万30％90万30％90万15％45万5％15万注：1、费用预算依据各阶段销售目标而定。2、我们建议按媒体计划执行（费用预算可根据销售状况调整，若费用有节余可将其并入下一阶段项目推广中）3、配合主要销售攻击点，投放比例视具体情况适当调整，如：认筹、开盘等重大节点，媒介费用

3、相应增大。二、各阶段营销费用分配媒体选择月份5月份日期12345678910111213141516171819202122232425262728293031星期四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六户外媒体户外大牌道旗公交车体报纸媒体大河报★★★A版封底大河夹报★金水区惠济区网络媒体商都网广播媒体交通广播短信媒体短信群发★20万条★50万条重大活动阶段活动★售楼中心开放★VIP发售特殊推广渠道行销活动三、阶段媒体排布5月份媒体选择月份6月份日期123456789101112131415161

4、718192021222324252627282930星期日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一户外媒体户外大牌道旗公交车体报纸媒体大河报★半版★半版★★A版封底大河夹报★网络媒体商都网广播媒体交通广播短信媒体短信群发★20万条★50万条重大活动阶段活动开盘解筹★特殊推广渠道行销活动三、阶段媒体排布６月份媒体选择月份7月份日期12345···31星期二三四五六户外媒体户外大牌道旗公交车体报纸媒体大河报★大河夹报网络媒体商都网广播媒体交通广播短信媒体短信群发重大活动阶段活动三、阶段媒体排布７月份户外

5、媒体位置投放周期主诉求点费用（万元）备注户外大牌项目围挡——08年5月—7月VIP全城发售——根据节点调整主题花卉市场1半年15花卉市场2半年10公交车体6路/29路公交半年或以上项目卖点/认筹信息205月10日前出街道旗文化路三个月/半年项目卖点/认筹信息155月10日前出街北环路三个月/半年项目卖点/认筹信息156月后投入使用费用合计75四、各媒体排布执行计划——户外媒体时间版面广告主题/诉求点费用（万元）备注5月08日整版彩色亮相信息+销售中心开放信息6C封底整版5月15日整版彩色形象广告+VIP发售信息12A版

6、封底5月22日整版彩色形象广告+VIP发售信息12A版封底6月05日半版彩色认购信息+项目卖点6A封底半版6月12日半版彩色认购信息+项目卖点6A封底半版6月19日整版彩色项目开盘信息提前释放12A版封底6月26日整版彩色项目开盘信息12A版封底7月03日整版彩色开盘热销信息传递12A版封底费用合计78四、各媒体排布执行计划——报纸媒体其他媒体媒体周期费用（万元）备注大河夹报两次105.15/6.19各一次（金水区、惠济区）网络媒体三个月10商都网：5月10日—8月10日广播媒体三个月10交通广播：4月中旬—7月中旬5

7、月至6月底为水晶城项目专用短信媒体四次105.8/5.15/6.12/6.19各一次行销活动两次10第一轮（5.5—5.14）第二轮（6.1—6.18）重大节点活动三次205月10日/5月25日/6月29日宣传物料三个月40随时补充费用合计110四、各媒体排布执行计划——其他类媒体媒体媒体类型费用预算户外媒体户外大牌25万道旗30万公交车体20万报纸媒体大河报80万大河夹报10万网络媒体商都网15万广播媒体交通广播10万短信媒体短信群发10万重大活动阶段活动20万物料费用宣传物料40万合计260万五、各媒体预算费用及配

8、比媒体类型费用（万元）所占比例户外媒体7528.85%报纸媒体9034.62%网络媒体155.77%广播媒体103.85%短信媒体103.85%活动费用207.69%物料费用4015.38%五、各媒体预算费用及配比Thinksforlistening!