欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:11059963
大小:334.00 KB
页数:81页
时间:2018-07-09
《xx花园小区可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、XXXXXXXXX(投资)集团有限公司“XXXXXX”小区建设项目可行性研究报告XXXXXX有限公司二0一0年八月80第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称:“XXXXXX”小区建设项目1.1.2项目建设单位:XXXXXXXXX(投资)集团有限公司1.1.3项目建设地点:XXXX西路。西侧临城市交通干道――XXXX南路,东侧为正在建设中的“XXXX”居住小区。1.1.4项目总投资:26350万元1.1.5企业性质:有限公司1.1.6法人代表:XXXX(董事长兼总经理)1.1.7建设规模1、“XXXXXX”小区主要以居住为主,配套部分以公共服务及小区商业服务设施,沿XXXX西路
2、以南、XXXXXXXX南路以西呈梯形布局,与江南小区比邻,充分发挥其对内对外的服务功能。居住区为居住组团规模,规划总户数xxxx户,规划总人口xxx人,总建筑面积xxx7m2,其中住宅建筑面积为2xxx.7m2;公共建筑面积为xxxm2。2、主要经济技术指标详见“综合技术经济指标系列一览表”。(1)总用地面积:xxx99m2。(2)总建筑面积:xxx7m2。(3)容积率:1.24。(4)绿化率:xx%。(5)建筑净密度:31.3680%。(6)日照间距系数:>1.6。(7)投资强度:1430.6元/m2。综合技术经济指标系列一览表序号项目单位数量比率1基地面积m2184188.992总建筑
3、面积m2227830.7其中:住宅面积224028.7公建面积m23802其中幼儿园建筑面积m21510商铺面积建筑面积m21369.38小区配套公建面积m2922.623建筑密度%214容积率1.245住宅面积净密度1.436住宅建筑净密度%31.367绿地面积m277912.142.30%8公共绿地面积m211070.216.00%9人均公共绿地面积m2/人1.5310机动车停车位位67711机动车车位/户数%3012非机动车停车位位338413非机动车停车位/户数%1.514自行车棚面积m2335015规划总户数户225616户均人口人3.217规划总人口人721918人防面积(地下
4、车库兼作人防)m245602.00%1.1.8项目开发总成本:xxx万元;其中:直接费用为xxx万元;80间接费用为4901.3万元;预备费用为xx万元。1.1.9资金来源项目总开发需资金xx万元。项目启动后,通过期房预售实现滚动式开发。资金筹措计划:自筹42%:xx万元;预售30%:xx万元;银行贷款xxx%:7600万元。1.2项目建设背景XXXX位于xxxxx中心地带,经济,地理位置十分重要。XXXX有五大公认优势:xxxx景观最为著名。这一切使XXXX成为名符其实的休闲之都。“十一五”是全面建设小康社会构建XXXX地区XXXX经济发展核心增长极的关键时期。也是全面实施XXXX经济一
5、体化战略的第一个五年规划期,为了加快XXXX经济一体化战略的实施,2004年底,XXXX党委、人民政府为充分发挥XXXX地区在XXXX及天山北坡经济带的龙头作用,增强XXXX地区的整体实力,实现优势互补、资源共享、强强联合、战略决策。在XXXX党委的正确领导下,“三步走”的推进战略,XXXX进程取得了积极进展。“XXXX”建设实现突破,园区规划、基础设施、招商引资等工作取得了高起点、高标准的成果,有效地发挥了引领和示范带动作用。“十五”时期,XXXX80两地经济社会事业持续快速发展,各项目标全面实现。2005年,;社会消费年均增长12.5%;进出口贸易总额40.8亿美元,年均增长44%;年
6、均增长8.8%,为“十一五”XXXX地区经济社会发展奠定了坚实的基础。XXXX地区“十一五”规划指出:经过五年的努力,实现XXXX地区经济和社会事业全面发展,综合实力显著增强,城乡统筹协调发展,生态环境不断改善,城乡居民生活质量明显提高,社会更加和谐进步。到2010年,XXXX地区生产总值达到1800亿元,年均增长15%以上;人均生产总值达到43000元,比2005年翻一番;财政一般预算收入年均增长13%;五年累计全社会固定资产投资2000亿元,年均增长16%以上;城镇居民人均可支配收入达到15000元以上,年均增加1000元;农牧民人均纯收入达到7000元以上,年均增加400元;单位地区
7、生产总值能源消耗比“十五”期末降低20%;把XXXX地区建成XXXX最大的制造业中心和XXXX重要的国际商贸中心;到2015年在XXXX率先实现全面建设小康社会;到2020年在XXXX率先实现基本现代化。《XXXX地区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》明确指出,实现XXXX经济一体化,促进XXXX地区快速腾飞,关键是推进新型工业化发展,核心是突出抓好工业园区建设,必须按照“工业园区化、园区产业化、产业集群化”的要求,
此文档下载收益归作者所有